ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 марта 2026 года г. Тюмень
Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Тарабриной Т.Н., при секретаре Новиковой Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Романовой ФИО4 к Гаражному кооперативу <данные изъяты>» о признании права собственности на нежилое помещение (гараж),
УСТАНОВИЛ:
Романова И.С. обратилась в суд с иском к гаражному кооперативу «<данные изъяты>», Департаменту имущественных отношений Тюменской области о признании права собственности на нежилое помещение (гараж) №№, площадью 18,1 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: г.<адрес>.
Требования мотивированы тем, что истец является членом гаражного кооператива «<данные изъяты>», пользуется гаражом №№, несёт бремя по его содержанию, задолженность по оплате членских взносов отсутствует, паевой взнос за гараж выплатила в полном объёме. Земельный участок предоставлен гаражному кооперативу «<данные изъяты>» 10 декабря 1991 года Главным управлением архитектуры и градостроительства Тюменского городского Совета народных депутатов. В 2012 году гаражи прошли инвентаризацию. Право собственности на указанный гараж ни за кем не зарегистрировано, никем не оспаривается.
Истец Романова И.С. при надлежащем извещении в судебное заседание не явилась, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представители ответчиков ГК «<данные изъяты>», Департамента имущественных отношений Тюменской области в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. От ответчика ГК «<данные изъяты>» поступило заявление, в котором просил о рассмотрении дела в отсутствии представителя, кроме того просил признать за истцом право собственности на нежилое помещение (гараж).
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что согласно постановлению Президиума Тюменского городского совета народных депутатов от 30 сентября 1991 года № П-29/48а Совету общественного самоуправления микрорайона «<данные изъяты>» отведен земельный участок для строительства в 1-2-3 этажном исполнении 669 гаражей-стоянок владельцев индивидуального автотранспорта гаражного кооператива «<данные изъяты>» по ул. <адрес>.
Как следует из акта № № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка для капитального строительства и дальнейшей эксплуатации от 10 декабря 1991 года, в соответствии с постановлением ВЦИК и СНК РСФСР от 1 августа 1992 года «О предоставлении учреждениям, предприятиям, организациям соответственного сектора земельных участков для строительства на праве бессрочного пользования» и на основании (решения, распоряжения, постановления) городского Совета народных депутатов от 30 сентября 1991 года № П-29/48а ГУАиГ представляет «Бессрочному пользователю» для строительства и дальнейшей эксплуатации земельный участок, площадью 2,14 га, состоящих из владений Центрального района, в границах, обозначенных на прилагаемом к настоящему акту инвентарном плане, составляющим с ним единое целое.
На основании пункта 2 указанного акта «Бессрочный пользователь» обязался возвести 669 гаражей-стоянок кооператива «<данные изъяты>» по ул. <адрес>.
На основании приказа Регистрационной палаты г. Тюмени Администрации г.Тюмени от 06 марта 2001 года № 542 ГК «<данные изъяты>» зарегистрирован, кроме того, указанный факт подтверждается свидетельством о постановке на учёт в налоговом органе юридического лица, образованного в соответствии с законодательством Российской Федерации по месту нахождения на территории Российской Федерации серии № № №, свидетельством о государственной регистрации (перерегистрации) предприятия ГК «<данные изъяты>» серии № № №, свидетельством о внесении записи в ЕГРЮЛ о юридическом лице, зарегистрированном до 1 июля 2002 года, согласно которому ответчику присвоен номер ОГРН №.
Романова И.С. является членом ГК «<данные изъяты>», пользуется гаражом № №, расположенный по адресу: <адрес> паевые (членские) взносы по состоянию на 31 декабря 2025 года выплачены полностью, что подтверждается членской книжкой, справкой ГК «<данные изъяты>» от 17 января 2026 года.
Право собственности на нежилое строение (гараж) по адресу: г.<адрес>, площадью 18,1 кв.м. ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 22 ноября 2025 года.
Согласно отчёту по обследованию технического состояния объекта «Здание нежилое (гараж)» № 030ио-25, подготовленного ООО «<данные изъяты>», при обследовании состояния несущих и ограждающих конструкций гаража № № общей площадью 18,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> не обнаружено дефектов и повреждений, снижающих прочность и жесткость несущих конструкций; не обнаружено характерных трещин, перекосов частей здания и прочих деформаций, свидетельствующих о неудовлетворительном состоянии грунтового основания. Несущие и ограждающие конструкции здания находятся в нормативном техническом состоянии. Нежилое строение (гараж) не создает угрозу жизни и здоровья третьих лиц, требования градостроительных и строительных норм и правил, права третьих лиц на нарушены, возможна дальнейшая эксплуатация строения.
Согласно п.3 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:
- если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;
- если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;
- если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
По правовому положению, ГК «<данные изъяты>» является некоммерческой организацией, созданной гражданами в целях строительства для них гаражей и дельнейшей их эксплуатации. Обязательным условием членов кооператива является внесение паевого и вступительного взносов до начала строительства. Имущество кооператива формируется за счет вкладов членов кооператива, полученных доходов, и других законных источников и принадлежит кооперативу на праве собственности. Таким образом, правоотношения по данному спору связаны с правами граждан, которые возникли в силу п.4 ст.218 Гражданского кодекса РФ, согласно которому члены гаражного кооператива, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, приобретают право собственности на указанное имущество.
Поскольку Романова И.С. являясь владельцем гаража №№, полностью внесла паевой взнос за гаражи, также истцом предоставлены доказательства, свидетельствующие о том, что нежилое строение не нарушает права и охраняемые законом интересы, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, исковые требования Романовой И.С. о признании за ней права собственности на гараж подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 3, 12, 56, 67, 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Романовой ФИО6 к Гаражному кооперативу «№» о признании права собственности на нежилые помещения (гаражи) удовлетворить.
Признать за Романовой ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (ИНН №) право собственности на нежилое помещение (гараж) №№, площадью 18,1 кв.м., с кадастровым номером № по адресу<адрес>
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд города Тюмени в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Заочное решение в окончательной форме изготовлено 20.03.2026.
Председательствующий судья Т.Н. Тарабрина