ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 мая 2026 года г. Тюмень
Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Терентьева А.В., при секретаре Прохоренко П.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4676/2026 по исковому заявлению ООО «Управляющая компания по содержанию жилищного фонда» к Рудь Ирине Анатольевне о взыскании задолженности по уплате жилищно-коммунальных платежей, установил:
ООО «Управляющая компания по содержанию жилищного фонда» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 43 803,81 руб., пени в размере 7 462,21 руб., расходов по оплате услуг представителя в размере 5 000 руб., почтовые расходы в размере 596,35 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 4 000 руб.
Требования мотивированы тем, что по сведениям ЕГРН собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес> являлся ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей отказано в принятии заявления о вынесении судебного приказа в связи со смертью ФИО2. Истец осуществляет управление многоквартирным жилым домом в котором расположена спорная квартира. Собственники квартиры не производили оплату за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность.
Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Информация о времени и месте рассмотрения дела также заблаговременно размещена на официальном сайте Ленинского районного суда <адрес> leninsky.tum.sudrf.ru (раздел «Судебное делопроизводство»).
Дело рассмотрено в отсутствии ответчика в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.
Суд, изучив материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Судом установлено, что собственником жилого помещения по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ являлся ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Также установлено и подтверждается материалами наследственного дела №, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти, запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.
Также из материалов наследственного дела следует, что наследником принявшим наследственное имущество, в том числе квартиру по адресу: <адрес>, после смерти ФИО2 является дочь ФИО1 на основании заявления от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указала на принятия наследства.
В силу пункта 1 статьи 1112 и пункта 1 статьи 1175 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323 ГК РФ). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
В пункте 61 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.
Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее).
Таким образом, в случае смерти должника его наследники при условии принятия ими наследства отвечают перед кредитором в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.
Смерть заемщика не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, ответчик, принявший наследство, становится должником и несет солидарную обязанность по их исполнению со дня открытия наследства в пределах стоимости наследственного имущества.
В соответствии со статьей 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.
В соответствии со статьей 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
В силу ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показанию приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в субъектах РФ, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ, в порядке, установленном Правительством РФ.
Как установлено судом, на основании договора управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Управляющая компания по содержанию жилищного фонда» осуществляет функции по хозяйственному управлению многоквартирным домом по адресу: <адрес>.
Суду не были предоставлены доказательства, что ответчик надлежащим образом исполняет обязанность по уплате необходимых платежей за квартиру.
Таким образом, судом установлено, что ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанность по уплате необходимых платежей, имеет задолженность по уплате коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 43 803,81 руб.
При определении размера задолженности, судом принимается во внимание расчет, предоставленный истцом, в связи с тем, что он произведен в соответствии с действующим законодательством.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Размер пени составляет 7 462,21 руб. При определении размера задолженности и пени судом принимаются во внимание расчеты, предоставленные истцом, в связи с тем, что они произведены в соответствии с действующим законодательством, возражений по данным расчетам от ответчика не поступило.
При таких обстоятельствах, суд считает, что имеются основания для взыскания с ответчика в пользу истца задолженности по жилищно-коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 43 803,81 руб., пени в размере 7 462,21 руб.
Требования истца о взыскании с ответчика расходов по оплате услуг представителя в сумме 5 000 руб. документально подтверждаются договором от ДД.ММ.ГГГГ №, расходным кассовым ордером от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 5 000 руб.
С учетом объема оказанных представителем услуг, принципа разумности, принимая во внимание удовлетворение требований, учитывая объем заявленных требований, цену иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела, согласно положениям статей 98, 100 ГПК РФ, суд полагает, что 5 000 рублей за рассмотрение дела в суде первой инстанции является разумной к взысканию с ответчика в качестве расходов по оплате услуг представителя (пункты 11, 12, 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела»).
Почтовые расходы истца также подтверждены документально на сумму 596,35 руб., в связи с чем, подлежат взысканию с ответчика.
В силу статьи 98 ГПК РФ расходы истца по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в размере 4 000 руб.
Руководствуясь статьями 194 – 199, 235 – 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
Исковые требования ООО «Управляющая компания по содержанию жилищного фонда» – удовлетворить.
Взыскать с ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, регистрационный номер учетной карточки налогоплательщика №, паспорт серии СН № от ДД.ММ.ГГГГ) в пользу ООО «Управляющая компания по содержанию жилищного фонда» (ИНН №) задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 43 803,81 руб., пени в размере 7 462,21 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 5 000 руб., почтовые расходы в размере 596,35 руб., а также расходы по уплате госпошлины в размере 4 000 руб.
Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд <адрес> заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное заочное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий судья А.В. Терентьев