ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 марта 2026 года г. Тюмень
Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Межецкого А.Н., при секретаре Кудряшовой К. В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петрова Виталия Александровича (<данные изъяты>) к гаражно-строительному кооперативу «Лесопромышленник» (<данные изъяты>), Департамент имущественных отношений Тюменской области, Администрация г.Тюмени о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Петров В. А. обратился в суд с иском к ГСК «Лесопромышленник» с требованием о признании за ним права собственности на нежилые помещения гараж № площадью 19, 8 кв. м. и гараж № площадью 19 кв.м., расположенных <адрес>. Требование мотивировано тем, что истец является членом ГСК «Лесопромышленник», владеет и пользуется указанными гаражами. Считает, что приобрел право собственности на них. Прочность, устойчивость конструктивных элементов строения соответствует существующим нормативным требованиям и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Однако оформить документы и зарегистрировать право собственности на гаражи истец не может.
К участию в деле в качестве соответчиков привлечены Департамент имущественных отношений Тюменской области, Администрация г.Тюмени.
Истец в судебное заседание не явился, извещался в соответствии с ч. 1 ст. 115 ГПК РФ заказным письмом с уведомлением, дело рассмотрено в отсутствие истца.
Представитель ответчиков в судебное заседание не явились, извещались в соответствии с частью 1 статьи 115 ГПК РФ заказным письмом с уведомлением, сведений об уважительности причин неявки суду не предоставлено, дело рассмотрено в их отсутствии.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора – Департамент земельных отношений и градостроительства Администрации г. Тюмени, явку в судебное заседание не обеспечило, извещалось, дело рассмотрено в его отсутствии.
Дело рассмотрено в порядке заочного производства по правилам главы 22 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что истец является членом ГСК «Лесопромышленник», пользуется гаражами №, №, задолженность по паевым, членским и иным взносам не имеет. Данные обстоятельства подтверждаются справками ГСК «Лесопромышленник» от 30.01.2026.
Согласно решению от 26.04.1978 №84-г исполнительного комитета Тюменского городского совета народных депутатов решено закрепить земельный участок за кооперативом «Лесопромышленник» для проектирования и строительства гаражей.
Согласно решению от 18.10.1979 №202-в исполнительного комитета Тюменского городского совета народных депутатов решено прирезать земельные участки в существующих кооперативах, в том числе Лесопромышленник.
Как следует из технического плана от 10.11.2025, подготовленного кадастровым инженером ФИО1, гараж № площадью 19 кв.м. расположен на земельном участке с кадастровым №, имеет <адрес>
Как следует из технического плана от 10.11.2025, подготовленного кадастровым инженером ФИО1, гараж № площадью 19,8 кв.м. расположен на земельном участке с кадастровым №, имеет <адрес>
Согласно техническому заключению ООО <данные изъяты> от 25.10.2025 в соответствии с п. 4.5 СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» категория состояния основных конструктивных элементов гаража: «работоспособное» эксплуатация конструкций при фактических нагрузках и воздействиях возможна без ограничений. Несущие и ограждающие конструкции, а также инженерные коммуникации гаража №, расположенного в ГСК «Лесопромышленник» по <адрес> находятся в удовлетворительном состоянии, соответствуют требованиям СП 70.13330.2012, в том числе требованиям в отношении прочности и устойчивости, пригодны для дальнейшей эксплуатации, не нарушают права третьих лиц, не несут угрозу их жизни и здоровью.
Согласно техническому заключению ООО <данные изъяты>» от 25.10.2025 в соответствии с п. 4.5 СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» категория состояния основных конструктивных элементов гаража: «работоспособное» эксплуатация конструкций при фактических нагрузках и воздействиях возможна без ограничений. Несущие и ограждающие конструкции, а также инженерные коммуникации гаража №, расположенного в ГСК «Лесопромышленник» по <адрес>, находятся в удовлетворительном состоянии, соответствуют требованиям СП 70.13330.2012, в том числе требованиям в отношении прочности и устойчивости, пригодны для дальнейшей эксплуатации, не нарушают права третьих лиц, не несут угрозу их жизни и здоровью.
Согласно уведомлениям от 11.03.2026 в отношении заявленных объектов недвижимости сведения об объектах отсутствуют.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член гаражного или иного потребительского кооператива, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Создание вещи для приобретения на нее права собственности требует соблюдения ряда условий. Во-первых, речь идет именно о новой вещи, ставшей результатом первичного изготовления конкретным лицом. С точки зрения права возникновение вещи означает создание такой индивидуально-определенной вещи, которой не было до сих пор. Во-вторых, собственником веши становится лицо, которое изготовило ее для себя (в своем интересе, для удовлетворения собственных потребностей). В-третьих, материалы, из которых создается вещь, должны принадлежать ее изготовителю: в противном случае будут применяться правила ст. 220 ГКРФ о переработке. В-четвертых, для возникновения права собственности на новую вещь последняя должна быть создана с соблюдением закона или иных правовых актов.
Как разъяснено в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса.
Статья 35 Конституции Российской Федерации предусматривает, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
Ответчиком, в порядке ст. 56 ГПК РФ возражений на иск не представлено, право истца не оспорено.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении иска, признании права собственности истца на соответствующий объект недвижимости.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за Петровым Виталием Александровичем (<данные изъяты>) право собственности на здания:
площадью 19 кв.м. расположенное на земельном участке с кадастровым №, с <адрес>, гараж №.
площадью 19,8 кв.м. расположенное на земельном участке с кадастровым №, с <адрес>, гараж №.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд города Тюмени в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение составлено 14 апреля 2026 года.
Судья (подпись) А.Н. Межецкий
Подлинник решения, постановления, определения подшит в гражданское дело, и хранится в Ленинском районном суде г. Тюмени.
Решение, постановление, определение вступило в законную силу _______________________________________________
Судья Межецкий А.Н.
Секретарь Кудряшова К.В.
Ленинский районный судгорода Тюмениул. 50 лет Октября, д. 12, корпус 1город ТюменьТюменская область625048Тел./факс:(3452) 28-34-92(3452) 28-34-91 leninsky.tum@sudrf.ruот _______________ 2-3178/2026На №___________ от _____________
Петров Виталий Александрович Вересковая ул., д.15, кв.140, г.Тюмень, Тюменская область, 625014 Гаражно-строительный кооператив "Лесопромышленник" Республики ул., д.204, корп.14, кв.67, г.Тюмень, 625034 Департамент имущественных отношений Тюменской области Сакко ул., 30, к.1, г.Тюмень, 625004 Администрация г.Тюмени Первомайская ул., 20, г.Тюмень, 625036 Департамент земельных отношений и градостроительства Администрации г.Тюмени 625002, г.Тюмень, ул.Орджоникидзе, 24
Направляю Вам заочное решение Ленинского районного суда г. Тюмени от 31.03.2026по гражданскому делу №2-3178/2026.
Приложение – копия судебного акта.
Судья (подпись) А.Н. Межецкий