ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 мая 2026 года г. Тюмень
Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Бубновой О.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Колганова Сергея Владимировича к ПГСК «Металлист», Департаменту имущественных отношений <адрес>, Администрации <адрес>, Департаменту земельных отношений и градостроительства администрации <адрес>, Нанишвили Батразе Сардионовичу о признании права собственности на нежилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на гараж № в строении № по адресу: <адрес>, площадью 28,5 кв.м., расположенный в потребительском гаражно-строительном кооперативе «Металлист» по адресу: <адрес>.
Требования мотивированы тем, что он в ПГСК «Металлист» купил на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ гараж по адресу: <адрес>, строение 5, гараж №, стоимостью 180 000 рублей. Он вступил в члены данного гаражного кооператива, что подтверждается членской книжкой от ДД.ММ.ГГГГ, полностью внес вступительный и целевые взносы, задолженности не имеет. Таким образом, он является собственником гаража №, однако не имеет возможности оформить в собственность земельный участок под гаражом бесплатно, поскольку ему необходимо подтвердить, что гараж был возведен до ДД.ММ.ГГГГ. Считает, что он имеет право собственности на гараж, поскольку вступил в члены гаражного кооператива и полностью внес вступительный и паевые взносы, претензий к его владению не имеется, он добросовестно и непрерывно владеет данным гаражом как своей собственностью, не зарегистрировав право собственности в регистрационном органе. Он имеет техническое заключение о соответствии гаража требованиям строительных норм и правил.
Истец Колганов С.В. в суд не явился, извещен в соответствии с требованиями норм гражданского процессуального законодательства. Суд счёл возможным рассмотреть дело в его отсутствие, признавая причины неявки в суд неуважительными.
Представитель ответчика ПГСК «Металлист» в суд не явился, надлежаще извещен, просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования просит удовлетворить.
Представители ответчиков Департамента имущественных отношений Тюменской области, Администрации г. Тюмени, Департамента земельных отношений и градостроительства администрации г. Тюмени а также ответчик Нанишвили Б.С. в суд не явились, извещены в соответствии с требованиями норм гражданского процессуального законодательства. О причинах неявки ответчики суду не сообщили, доказательств уважительности причин неявки суду не представили. Суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Судом установлено и следует из материалов дела, что истец на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрёл у Нанишвили Б.С. гараж в ПГСК «Металлист» по адресу: <адрес> стоимостью 180 000 рублей.
После приобретения указанного гаража истец вступил в члены ПГСК «Металлист», оплатив в полном объеме членские взносы, а также целевой взнос за переоформление гаража, на имя истца на указанный гараж была оформлена членская книжка. Истец с августа 2018 года и по настоящее время является членом ПГСК «Металлист».
Согласно справке ПГСК «Металлист» от ДД.ММ.ГГГГ Колганов С.В., использующий гараж №<адрес> <адрес>, построенный до введение в действие Градостроительного кодекса РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 190-ФЗ, является членом ПГСК «Металлист»; строительство гаражей осуществлялось своими силами без внесения паевых взносов. К владельцу гаража претензий по оплате каких-либо взносов не имеется.
Согласно ответу на запрос от ДД.ММ.ГГГГ из Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии сведения в ЕГРН на объект недвижимости гараж №<адрес> отсутствуют.
Решением Тюменского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №-ж был отведен земельный участок областному совету автомотолюбитедей под кооператив «Металлист» для строительства гаражей-стоянок по <адрес> участка <адрес> га в границах согласно прилагаемой выкопировки.
Впоследствии на основании распоряжения администрации г.Тюмени №2669 от 25.11.1993 года гаражному кооперативу «Металлист» предоставлен земельный участок площадью 6,14 га в бессрочное постоянное пользование для размещения одной тысячи семьсот тридцати четырех существующих гаражей кооператива «Металлист», расположенных на золотоотвале Тюменской ТЭЦ-1 по <адрес>; оформить Государственный акт о праве бессрочного (постоянного) пользования земельным участок.
Согласно государственному акту на право бессрочного (постоянного) пользования землей гаражному кооперативу «Металлист» на основании распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен земельный участок площадью 6,4228 га для размещения существующих гаражей по <адрес>.
Согласно справке Департамента земельных отношений и градостроительства администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку с кадастровым номером № (государственный акт о праве собственности на землю постоянного (бессрочного) пользования землей ТЮ №) присвоен адрес: <адрес> а.
В соответствии с техническим заключением ООО «РегионЗемСтрой» от ДД.ММ.ГГГГ несущие и ограждающие конструкции, а также инженерные коммуникации гаража №, расположенного в ПГСК «Металлист» по адресу: <адрес>, строение 5, находятся в удовлетворительном состоянии, соответствуют требованиям СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции», в том числе требованиям в отношении прочности и устойчивости, пригодны для дальнейшей эксплуатации, не нарушают права третьих лиц, не несут угрозу их жизни и здоровью.
Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела.
В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется в том числе путём признания права.
Согласно пунктам 2, 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно п.3 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:
- если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;
- если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;
- если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В силу ст.51 ч.17 п.1 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства.
Истец на настоящее время является владельцем вышеуказанного гаража, прав собственности на иных лиц за указанным гаражом не зарегистрировано, истец, приобретя гараж у предыдущего члена гаражного кооператива, вступил в члены этого кооператива полностью внес вступительный и целевые взносы за гараж, гараж построен на земельном участке, отведенном для этих целей, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, то суд считает, что при данных обстоятельствах требования истца заявлены обосновано, и подлежат удовлетворению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Признать за Колгановым Сергеем Владимировичем (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт № №) право собственности на гараж № в строении №, расположенный в ПГСК «Металлист» (ИНН 7203005487, ОГРН 1037200572661) по адресу: <адрес>, площадью 28,5 кв.м.
Заочное решение может быть обжаловано ответчиком путём подачи в Ленинский районный суд г. Тюмени заявления об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, указав обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда, предоставив доказательства уважительности причин неявки в судебное заседание.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками (-ом) заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Бубнова О.В.
Заочное решение суда в окончательной форме изготовлено 29 мая 2026 года.