ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 апреля 2026 года г. Тюмень
Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Саитовой Д.А., с участием старшего помощника прокурора Ленинского АО г. Тюмени Доденковой Е.О., при секретаре Дайнеко Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жубриной Марины Вячеславовны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Карелиной Ангелины Павловны, к Королеву Владимиру Михайловичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО9 обратилась в суд с иском к ответчику с требованиями о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии ответчика с регистрационного учета по указанному адресу, а также взыскании расходов по оплате госпошлины, почтовых расходов, морального вреда в сумме 30 000 руб., указывая, что является собственником земельных участков и строений, жилых домов на них по адресу: <адрес>, 22а на основании договоров купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. С ней также проживает несовершеннолетняя дочь ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., также на ней оформлено право собственности одной доли. С 2024 года в доме остался прописанным муж прежней собственницы по договоренности с ее согласия и обещал после выписаться, так как его не было в городе, а на сделку предоставил нотариальное согласие. Однако, ответчик с учета так и не снялся. С 2025 года их отношения испортились, ответчик выехал на другое постоянное место жительство в другой город после сделки и получения денежных средств, с тех пор в квартире не проживает, коммунальные платежи не оплачивает. ДД.ММ.ГГГГ ответчику была направлена досудебная претензия, однако ответчик добровольно выписаться отказывается, что создает для истца препятствия в продаже квартиры.
В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ исковые требования были уточнены, истец просит признать ответчика утратившим права пользования спорным жилым помещения, взыскать с ответчика нотариальные расходы в сумме 3200 руб., почтовые расходы в сумме 475, 04 руб., 35 руб. и 481, 64 руб., а также расходы по оплате госпошлины в сумме 3 000 руб., а также в качестве соистца указана ФИО2 (л.д. 108).
В судебное заседание истец не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ее представитель по доверенности направила заявление, в котором просит дело рассмотреть в ее отсутствие, согласна на вынесение заочного решения (л.д. 113).
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом по известному адресу, причины неявки суду неизвестны, об отложении дела не просил, в связи с чем, суд счёл возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Королёвой Н.А. (продавец), ФИО1 и ФИО2 в лице законного представителя ФИО1 заключен договор купли-продажи (купчей) дома и земельного участка, в соответствии с которым продавец продал покупателям земельный участок, площадью 407 кв.м. и жилой дом площадью 154,4 кв.м. по адресу: <адрес> (л.д. 22).
Также ДД.ММ.ГГГГ между Королёвой Н.А. (продавец) и ФИО1 (покупатель) заключен договор купли-продажи (купчей) дома и земельного участка, по условиям которого продавец продал покупателю земельный участок, площадью 827 кв.м. и жилой дом площадью 131,4 кв.м. по адресу: <адрес> (л.д. 23).
Согласно копии согласия от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом ФИО6, Королёв В.М. в соответствии со ст. 35 Семейного кодекса РФ дал согласие своей супруге Королёвой Н.А. на продажу на ее условиях и по ее усмотрению, за цену на ее усмотрение, нажитого в браке имущества, состоящего из: земельного участка, жилого дома по адресу: <адрес>, и жилого здания по адресу: <адрес> (л.д. 25).
Оплата истцом в соответствии с указанными договорами купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ произведена в полном объеме, что подтверждается копией расписки о получении денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ, подписанной сторонами (л.д. 24).
Права собственности истца и несовершеннолетней ФИО2 на земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес> зарегистрированы ДД.ММ.ГГГГ по ? доли каждой, что следует из выписок из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 51-55, 66-73).
Согласно копии адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении № по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик (л.д. 26).
Из искового заявления следует, что ответчик с согласия истца был зарегистрирован в спорном жилом помещении, однако, после заключения договора купли-продажи и получения денежных средств в соответствии с указанным договором, ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения на другое постоянное место жительство, его вещей в доме нет, оплату коммунальных услуг не производит, что в силу ст. 56 ГК РФ ответчиком оспорено не было.
ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика истцом направлена досудебная претензия с требованием сняться с регистрационного учета по указанному адресу в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-10), оставленная последним без удовлетворения.
Выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ свидетельствует о том, что в собственности у ответчика имеется жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, Алексеевский муниципальный район, <адрес> (л.д. 48-49), где ответчик зарегистрирован по месту пребывания с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается информацией ФНС России (л.д. 31-41).
В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Таким образом, учитывая изложенное, суд полагает установленным, что истец является собственником жилого помещения, ответчик в спорной квартире не проживает, общее хозяйство с истцом не ведет, соглашения о сохранении за ответчиком права пользования квартирой не имеется, договор найма или аренды жилого помещения между сторонами не заключался, соответственно, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требования истца о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.
На основании ст.ст. 94, 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию: 1) расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 000 руб., подтвержденные чеком по операции от 09.02.2026 (л.д. 21), 2) почтовые расходы по отправке ответчику копии настоящего иска в сумме 481,64 руб. и покупке конверта в сумме 35 руб., всего 516,64 руб., подтвержденные кассовыми чеками от 10.02.2026 с описью вложения (л.д. 22-28); по направлению ответчику досудебной претензии о снятии с регистрационного учета в общей сумме 475,04 руб. (30+445,04), подтвержденные кассовыми чеками от 31.01.2026 с описью вложения (л.д. 8-10) (всего расходы на сумму 991,68 руб.).
На основании п. 2 Постановления Пленума ВС РФ № 1 от 21.01.2016г. «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» не подлежат удовлетворению требования истца о взыскании расходов по оформлению нотариальной доверенности в сумме 3 200 рублей, подтвержденных копией квитанции от 30.01.2026 (л.д. 109), поскольку данные расходы нельзя признать судебными, понесенными в связи с рассмотрением дела, так как доверенность не ограничивает полномочия представителя только представлением интересов истца по конкретному делу, она содержит в себе общие полномочия по представлению интересов доверителя во всех судебных и иных учреждениях (л.д. 29), кроме того, оригинал доверенности по настоящее время находится у представителя, что не исключает дальнейшее ее использование.
Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 98, 196-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Жубриной Марины Вячеславовны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Карелиной Ангелины Павловны, – удовлетворить частично.
Признать Королева Владимира Михайловича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии № выдан ДД.ММ.ГГГГ МВД по <адрес>, код №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Взыскать с Королева Владимира Михайловича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии № выдан ДД.ММ.ГГГГ МВД по <адрес>, код № в пользу Жубриной Марины Вячеславовны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии № выдан ДД.ММ.ГГГГ УМВД России по <адрес>, код подразделения №) расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 000 рублей, почтовые расходы в сумме 991,68 рублей.
В остальной части иска – отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Заочное решение в окончательной форме изготовлено 07.05.2026.
Председательствующий судья (подпись) Д.А. Саитова
Копия верна.
Подлинник решения, определения подшит в гражданское дело № ___________/________
Дело хранится в Ленинском районном суде г. Тюмени.
Решение, определение вступило (не вступило) в законную силу
«_____»_____________________20_____года
Судья __________________ Д.А. Саитова
Секретарь _____________ А.В. Матаева