ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 марта 2026 года г. Тюмень
Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Тарабриной Т.Н., при секретаре судебного заседания Новиковой Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хвоста ФИО8 к ООО «Специализированный застройщик «<данные изъяты>» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда штрафа,
УСТАНОВИЛ:
Хвост Д.Ф. обратился в суд с иском к ООО «Специализированный застройщик «<данные изъяты>» о взыскании неустойки на будущий период за нарушение срока передачи застройщиком участнику долевого строительства объекта долевого строительства (квартиры) за период с ДД.ММ.ГГГГ до момента вынесения решения суда в размере <данные изъяты> руб. за каждый день просрочки; неустойки на будущий период за нарушение срока передачи застройщиком участнику долевого строительства объекта долевого строительства (кладовки) за период ДД.ММ.ГГГГ до момента вынесения решения суда в размере <данные изъяты> руб. за каждый день просрочки; неустойку на будущий период за нарушение срока передачи застройщиком участнику долевого строительства объекта долевого строительства (квартиры) за период с момента вынесения решения суда до дня фактического исполнения обязательства в размере <данные изъяты> <данные изъяты> руб. за каждый день просрочки; неустойку на будущий период за нарушение срока передачи застройщиком участнику долевого строительства объекта долевого строительства (кладовки) за период с момента вынесения решения суда до дня фактического исполнения обязательства в размере <данные изъяты> руб. за каждый день просрочки; почтовые расходы в размере <данные изъяты> руб., компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты> руб., расходы за оказание юридических услуг в размере <данные изъяты> руб., штрафа в размере пяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ года между ООО «Специализированный Застройщик <данные изъяты>» и Хвостом Д.Ф. были заключены договоры участия в долевом строительстве с размещением денежных средств на счетах эскроу № № (далее «Договор»), согласно которому застройщик принимает на себя обязательство по строительству объекта капитального строительства: Комплексная многоэтажная жилая застройка с наземными паркингами, объектами социальной инфраструктуры в границах улиц <адрес>, планировочный район № 2 «<данные изъяты> <адрес>, 2 очередь строительства. Многоквартирный дом, корпус № расположенный по строительному адресу: <адрес>, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этого Объекта передать соответствующий объект долевого строительства квартиру Участнику долевого строительства (Объект долевого строительства), находящуюся в указанном жилом доме. Участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять Объект долевого строительства, при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию объекта. Застройщик принимает на себя обязательство по строительству жилого помещения (Квартиры) номер № (двенадцать), в 1 секции на 11 этаже общей проектной площадью - 34,29 кв.м., по строительному адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый номер земельного участка: № (далее «Квартира») и передает в собственность Участнику указанную Квартиру; № №, согласно которому застройщик принимает на себя обязательство по строительству объекта капитального строительства: Комплексная многоэтажная жилая застройка с наземными паркингами, объектами социальной инфраструктуры в границах улиц <адрес> планировочный район № 2 «<данные изъяты>» <адрес>, 2 очередь строительства. Многоквартирный дом, корпус № расположенный по строительному адресу: <адрес> окру <адрес> и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этого Объекта передать соответствующий объект долевого строительства нежилое помещение (Кладовую) Участнику долевого строительства (Объект долевого строительства), находящуюся в указанном жилом доме. Участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять Объект долевого строительства, при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию объекта. Застройщик принимает на себя обязательство по строительству нежилого помещения (кладовой), проектный номер № (К №), в 1 секции на -1 этаже общей проектной площадью - 3,31 кв.м., по строительному адресу: <адрес> кадастровый номер земельного участка: № (далее «Кладовая») и передает в собственность Участнику указанную Кладовую. Свои обязательства по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома Участник выполнил в полном объеме, сумма денежных средств, в размере <данные изъяты> руб. перечислены на специальный эскроу-счет, открытый в ПАО «<данные изъяты>»; <данные изъяты> руб. перечислены на специальный эскроу-счет, открытый в ПАО «<данные изъяты>». Сроки, указанные в п. 2.5 Договоров, предусмотренных для передачи Объектов долевого строительства (Квартиры и Кладовки) в собственность истца Застройщиком не соблюдены (не позднее ДД.ММ.ГГГГ г. включительно). ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика была направлена досудебная претензия, однако требования Истца были проигнорированы, ответ на претензию не поступил. В результате нравственных переживаний из-за неисполнения ответчиком своих обязательств, истец был вынужден претерпевать бытовые неудобства, что повлекло постоянное напряжение, беспокойство и стресс, приходилось принимать успокоительные средства, восстанавливать здоровье, чаще обращаться к врачу. Истец был вынужден самостоятельно решать возникшие проблемы. Таким образом, причиненный моральный вред, физические и нравственные страдания, оценивает в размере <данные изъяты> руб. Кроме того, за защитой своих нарушенных прав истец был вынужден обратиться к квалифицированному юристу, за услуги которого была оплачена денежная сумма в размере <данные изъяты> руб.
Истец Хвост Д.Ф. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, представитель истца Баженова Д.С. представила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика в силу ст.ст. 167,233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по имеющимся в деле доказательствам в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности и взаимной связи в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан для долевого строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, урегулированы Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».
На основании ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, предусмотренного договором и единого для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного ч. 3 данной статьи, предусматривающей изменение установленного договором срока.
В соответствии со ст. 12 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.
Обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором и подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.
В силу ч. 2 ст. 6 названного закона в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пеню) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная данной частью неустойка (пеня) уплачивается застройщиком в двойном размере.
Согласно правовой позиции, изложенной в Определении Верховного Суда РФ от 24.10.2017 № 41-КГ17-26, по смыслу приведенной правовой нормы (ч. 2 ст. 6 Федерального закона № 214-ФЗ) при исчислении неустойки, подлежащей взысканию с застройщика в связи с просрочкой передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства, подлежит применению неустойка, действующая на последний день срока исполнения застройщиком обязательства по передаче указанного объекта.
Учитывая изложенное, размер ставки рефинансирования необходимо применять на дату последнего дня срока исполнения застройщиком обязательств по передаче объекта, предусмотренного договором.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Специализированный Застройщик <данные изъяты>» и Хвостом Д.Ф. заключен договор участия в долевом строительстве № № (с учетом дополнительного соглашения №1 от 31.01.2024), по условиям которого застройщик принял на себя обязательство в предусмотренный Договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) Объект - Комплексная многоэтажная жилая застройка с наземными паркингами, объектами социальной инфраструктуры в границах улиц <адрес>, планировочный район № 2 «<данные изъяты>» г. Тюмени. 2 очередь строительства. Многоквартирный дом, корпус № расположенный по строительному адресу: <адрес> <адрес>, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этого Объекта передать Участнику долевого строительства соответствующий Объект долевого строительства - жилое помещение (квартира) в соответствии с основными характеристиками, изложенными в Приложении № 1 к договору, стоимостью <данные изъяты> руб., а Участник долевого строительства - уплатить обусловленную Договором цену до получения разрешения на ввод в эксплуатацию этого Объекта и принять Объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта.
Согласно п. 2.5. Договора участия в долевом строительстве № № стороны согласовали, что срок передачи Застройщиком Объекта долевого строительства Участнику долевого строительства устанавливается периодом времени: не позднее ДД.ММ.ГГГГ г. включительно.
Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Специализированный Застройщик <данные изъяты>» и Хвостом Д.Ф. заключен договор участия в долевом строительстве № №, по условиям которого застройщик принял на себя обязательство застройщик принял на себя обязательство в предусмотренный Договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) Объект - Комплексная многоэтажная жилая застройка с наземными паркингами, объектами социальной инфраструктуры в границах <адрес>, планировочный район № 2 «<данные изъяты>» г. Тюмени. 2 очередь строительства. Многоквартирный дом, корпус № расположенный по строительному адресу: <адрес>, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этого Объекта передать Участнику долевого строительства соответствующий Объект долевого строительства – нежилое помещение (кладовая) в соответствии с основными характеристиками, изложенными в Приложении № 1 к договору, стоимостью <данные изъяты> руб., а Участник долевого строительства - уплатить обусловленную Договором цену до получения разрешения на ввод в эксплуатацию этого Объекта и принять Объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта.
Согласно п. 2.5. Договора участия в долевом строительстве № № стороны согласовали, что срок передачи Застройщиком Объекта долевого строительства Участнику долевого строительства устанавливается периодом времени: не позднее ДД.ММ.ГГГГ г. включительно.
До настоящего времени ООО «Специализированный Застройщик <данные изъяты>» свои обязательства по вышеуказанным договорам участия в долевом строительстве не исполнил, объекты долевого строительства истцу не переданы, обратного в материалы дела стороной ответчика не представлено.
ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в адрес ответчика с претензией о нарушении сроков передачи объекта долевого строительства, выплате неустойки в срок до 03.02.2026. Требования потребителя в добровольном порядке ответчиком не исполнены.
Поскольку обязательства принятые ответчиком на себя по договорам нарушены, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка в соответствии с ч. 2 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ.
Истцом предоставлен расчет, согласно которому сумма неустойки по договору участия в долевом строительстве № № от ДД.ММ.ГГГГ года за период с ДД.ММ.ГГГГ по 11ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб., по договору участия в долевом строительстве № № от ДД.ММ.ГГГГ года за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб.
Проверяя представленный истцом расчет, с учетом положений ч. 2 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ, суд приходит к выводу о том, что он соответствует действующему законодательству и является арифметически верным.
На момент вынесения настоящего решения размер неустойки по договору участия в долевом строительстве № № от ДД.ММ.ГГГГ года за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб., по договору участия в долевом строительстве № № от ДД.ММ.ГГГГ года за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб.
Согласно ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Как следует из п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограниченна.
В силу п. 48 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства. При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.
Расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве).
При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что участником долевого строительства является гражданин, в связи с чем неустойка (пеня) уплачивается застройщиком в двойном размере, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка за нарушение срока передачи застройщиком участнику долевого строительства объекта долевого строительства – квартиры за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения ответчиком своих обязательств, в размере 1/150 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства ДД.ММ.ГГГГ (№% годовых) от цены договора (<данные изъяты><данные изъяты> руб.), а также за нарушение срока передачи застройщиком участнику долевого строительства объекта долевого строительства – нежилого помещения (кладовки) за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения ответчиком своих обязательств, в размере 1/150 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства ДД.ММ.ГГГГ №% годовых), от цены договора (<данные изъяты> руб.).
Согласно ч. 2 ст. 10 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ моральный вред, причиненный гражданину - участнику долевого строительства, заключившему договор исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, вследствие нарушения застройщиком прав гражданина - участника долевого строительства, предусмотренных настоящим Федеральным законом и договором, подлежит компенсации застройщиком при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных гражданином - участником долевого строительства убытков.
Допущенное застройщиком нарушение срока окончания строительства повлекло негативные последствия для истца, не требующее дополнительного доказывания. Доказательства невозможности исполнения условий договора вследствие непреодолимой силы или иных причин, которые ответчик не мог предвидеть и преодолеть, при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, в материалы дела не представлены.
Учитывая, что в судебном заседании нашел подтверждение факт нарушения ответчиком прав истца как участника долевого строительства, принимая во внимание характер нравственных страданий, учитывая фактические обстоятельства дела, принцип разумности и справедливости, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда <данные изъяты> руб.
Принимая во внимание, что требования истцов не были удовлетворены застройщиком (ответчиком) в добровольном порядке, руководствуюсь положениями ч. 3 ст. 10 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца штрафа в размере <данные изъяты> руб., из расчета: (<данные изъяты>,31 + <данные изъяты> + <данные изъяты>) * 5%.
Из разъяснений, содержащихся в п. 71 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», следует, что если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме.
Из приведенных норм права следует, что обязательным условием применения ст. 333 ГК РФ при взыскании неустойки, штрафа для указанных лиц является наличие ходатайства о снижении размера неустойки, штрафа.
Поскольку ответчик ООО «Специализированный Застройщик <данные изъяты>», являющийся юридическим лицом, о снижении размера неустойки и штрафа не просил, соответствующих ходатайств не заявлял, оснований для снижения суммы неустойки и штрафа в силу положений ст. 333 ГК РФ у суда не имеется.
Суд полагает размер неустойки за нарушение срока передачи квартиры и нежилого помещения (кладовки) за указанный период соразмерен последствиям нарушения принятых на себя обязательств. Факта уклонения дольщика от приемки объектов не установлено, каких-либо исключительных обстоятельств, являющихся основанием для к освобождению ответчика от ответственности за нарушение срока передачи объекта не установлено, доказательств этому ответчиком не представлено.
Согласно части 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В силу ст. 94 ГПК РФ в издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.
Согласно части 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Из разъяснений, содержащихся в пунктах 11 - 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дел», следует, что в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 ГПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.
Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.
Разумность размеров как категория оценочная определяется индивидуально, с учетом особенностей конкретного дела.
Лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами, в связи с чем суд вправе отнести судебные издержки на лицо, злоупотребившее своими процессуальными правами и не выполнившее своих процессуальных обязанностей, либо не признать понесенные им судебные издержки необходимыми, если это привело к срыву судебного заседания, затягиванию судебного процесса, воспрепятствованию рассмотрению дела и принятию итогового судебного акта (пункт 32).
Из приведенных положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации следует, что критериями отнесения расходов лица, в пользу которого состоялось решение суда, к судебным издержкам является наличие связи между этими расходами и делом, рассматриваемым судом с участием этого лица, а также необходимость этих расходов для реализации права на судебную защиту.
Обязанность доказать факт несения судебных расходов, а также их необходимость и связь с рассматриваемым делом возложена на лицо, заявляющее о возмещении этих расходов.
Другая сторона вправе представить доказательства, опровергающие доводы заявителя, а также представить обоснование чрезмерности и неразумности таких расходов либо злоупотребления правом со стороны лица, требующего возмещения судебных издержек.
Обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и тем самым на реализацию требований статьи 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина на должно нарушать права и свободы других лиц.
Факт оплаты услуг представителя истцом подтвержден документально, в подтверждение представлены договор №№ на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ, расписка в получении денежных средств исполнителем в размере <данные изъяты> руб. в счет оплаты за оказание юридических услуг.
На основании изложенного, принимая во внимание сложившуюся в регионе стоимость оплаты юридических услуг исходя из ставок вознаграждения за оказание юридических услуг, утвержденных решением Совета адвокатской палаты Тюменской области ДД.ММ.ГГГГ, с учетом объема заявленных истцом требований, категории спора, сложности дела, объема оказанных представителем услуг, времени необходимого на подготовку им процессуальных документов, в отсутствие возражений ответчика, суд полагает, что расходы истца на оплату юридических услуг в размере <данные изъяты> руб. отвечают требованиям разумности и оснований для снижения указанной суммы не усматривает.
Несение ответчиком почтовых расходов подтверждено представленными в материалами дела квитанциями АО «<данные изъяты>», справкой по операции от ДД.ММ.ГГГГ, при таких обстоятельствах, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию почтовые расходы в пределах заявленных требований размере <данные изъяты> руб.
На основании статьи 103 ГПК РФ с ответчика ООО «Специализированный застройщик «<данные изъяты>» в доход муниципального образования городского округа город Тюмень подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты> руб. (<данные изъяты> руб. по требованиям имущественного характера + <данные изъяты> руб. по требованиям неимущественного характера), от уплаты которой истец был освобожден при подаче иска.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 3, 12, 56, 67, 98, 167, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Хвоста ФИО10 к ООО «Специализированный застройщик <данные изъяты>» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда штрафа удовлетворить частично.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «<данные изъяты>» (ИНН № ОГРН №) в пользу Хвоста ФИО9 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №) неустойку за нарушение срока передачи застройщиком участнику долевого строительства объекта долевого строительства –квартиры за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.; неустойку за нарушение срока передачи застройщиком участнику долевого строительства объекта долевого строительства - кладовки с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. в размере <данные изъяты> руб.; неустойку за нарушение срока передачи застройщиком участнику долевого строительства объекта долевого строительства - квартиры за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения ответчиком своих обязательств, в размере 1/150 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства ДД.ММ.ГГГГ (№ годовых) от цены договора <данные изъяты> руб.); неустойку за нарушение срока передачи застройщиком участнику долевого строительства объекта долевого строительства - кладовки за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения ответчиком своих обязательств, в размере 1/150 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства ДД.ММ.ГГГГ № годовых), от цены договора (<данные изъяты> руб.); компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты> руб.; штраф за несоблюдение добровольного порядка удовлетворения требований потребителя в размере <данные изъяты>,<данные изъяты> руб., расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> руб., почтовые расходы в размере <данные изъяты> руб.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «<данные изъяты> <данные изъяты>» (ИНН №, ОГРН №) в доход муниципального образования городского округа город Тюмень государственную пошлину в размере <данные изъяты> <данные изъяты> руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Заочное решение в окончательной форме изготовлено 08.04.2026 года.
Председательствующий судья Т.Н. Тарабрина