ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 марта 2026 года г. Тюмень
Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Бубновой О.В., при ведении протокола судебного заседания секретарём Ионовой О.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3274/2026 по иску Волчка Романа Владимировича к Гаражному кооперативу «Ватутинский», Департаменту имущественных отношений Тюменской области о признании права собственности на нежилое помещение (гараж),
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на нежилое помещение (гараж), указывая, что он является членом гаражного кооператива «Ватутинский», пользуется гаражом №446 в строении №5, расположенного в ГК «Ватутинский» в <адрес> <адрес> Им полностью выплачены вступительные и паевые взносы, он несёт бремя по содержанию гаража. Земельный участок предоставлен гаражному кооперативу «Ватутинский» ДД.ММ.ГГГГ Главным управлением архитектуры и градостроительства Тюменского городского Совета народных депутатов. В 2012 году гаражи прошли инвентаризацию. Право собственности на указанный гараж ни за кем не зарегистрировано, никем не оспаривается. Просит признать за ним право собственности на нежилое помещение (гараж) №, площадью 27,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> кадастровый №.
Истец Волчок Р.В. в суд не явился, надлежаще извещен, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика ГК «Ватутинский» в суд не явился, надлежаще извещен, просит рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения требований истца.
Представитель ответчика Департамента имущественных отношений Тюменской области в суд не явился, извещен в соответствии с требованиями норм гражданского процессуального права. Суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что согласно постановлению Президиума Тюменского городского совета народных депутатов от 30 сентября 1991 года № П-29/48а Совету общественного самоуправления микрорайона «Парфеново» отведен земельный участок для строительства в 1-2-3 этажном исполнении 669 гаражей-стоянок владельцев индивидуального автотранспорта гаражного кооператива «Ватутинский» по <адрес> <адрес>
Как следует из акта № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка для капитального строительства и дальнейшей эксплуатации от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с постановлением ВЦИК и СНК РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении учреждениям, предприятиям, организациям соответственного сектора земельных участков для строительства на праве бессрочного пользования» и на основании (решения, распоряжения, постановления) городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № представляет «Бессрочному пользователю» для строительства и дальнейшей эксплуатации земельный участок, площадью 2,14 га, состоящих из владений Центрального района, в границах, обозначенных на прилагаемом к настоящему акту инвентарном плане, составляющим с ним единое целое.
На основании пункта 2 указанного акта «Бессрочный пользователь» обязался возвести 669 гаражей-стоянок кооператива «Ватутинский» по <адрес> <адрес>
На основании приказа Регистрационной палаты <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ГК «Ватутинский» зарегистрирован, кроме того, указанный факт подтверждается свидетельством о постановке на учёт в налоговом органе юридического лица, образованного в соответствии с законодательством Российской Федерации по месту нахождения на территории Российской Федерации серии № №, свидетельством о государственной регистрации (перерегистрации) предприятия ГК «Ватутинский» серии № №, свидетельством о внесении записи в ЕГРЮЛ о юридическом лице, зарегистрированном до ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ответчику присвоен номер ОГРН 1037200554445.
Истец является членом ГК «Ватутинский», пользуется гаражом № в строении 5, расположенному по адресу: <адрес> <адрес> паевые (членские) взносы по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ выплачены полностью, что подтверждается членской книжкой, справкой ГК «Ватутинский» от ДД.ММ.ГГГГ.
Право собственности на нежилое строение (гараж) по адресу: <адрес>, гараж №, площадью 27,3 кв.м. ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 2201.2026 года.
В 2012 году все объекты капитального строительства (гаражи) прошли инвентаризацию, лается техническим паспортом.
Согласно справке Департамента градостроительной политики администрации города ДД.ММ.ГГГГ № нежилому зданию (Литер А 1), расположенному на земельном участке с кадастровым номером № присвоен адрес: <адрес>, <адрес>
Все объекты капитального строительства (гаражи) также прошли государственный кадастровый учет. Нежилому помещению, строению 5, расположенному по адресу: <адрес>, присвоен кадастровый №, что подтверждается из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № и кадастровым паспортом от 2 14 года №.
Нежилому помещению (гараж № в строении 5 Литер А 1 присвоен кадастровый №, что подтверждается кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно отчёту по обследованию технического состояния объекта «Здание нежилое (гараж)» №ио-26, подготовленного ООО «ЕСК», при обследовании состояния несущих и ограждающих конструкций гаража №, общей площадью 27,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> <адрес> не обнаружено дефектов и повреждений, снижающих прочность и жесткость несущих конструкций; не обнаружено характерных трещин, перекосов частей здания и прочих деформаций, свидетельствующих о неудовлетворительном состоянии грунтового основания. Несущие и ограждающие конструкции здания находятся в нормативном техническом состоянии. Нежилое строение (гараж) не создает угрозу жизни и здоровья третьих лиц, требования градостроительных и строительных норм и правил, права третьих лиц на нарушены, возможна дальнейшая эксплуатация строения.
Согласно п.3 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:
- если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;
- если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;
- если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
По правовому положению, ГК «Ватутинский» является некоммерческой организацией, созданной гражданами в целях строительства для них гаражей и дельнейшей их эксплуатации. Обязательным условием членов кооператива является внесение паевого и вступительного взносов до начала строительства. Имущество кооператива формируется за счет вкладов членов кооператива, полученных доходов, и других законных источников и принадлежит кооперативу на праве собственности.
Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Правоотношения по данному спору связаны с правами граждан, которые возникли в силу п.4 ст.218 Гражданского кодекса РФ, согласно которому члены гаражного кооператива, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, приобретают право собственности на указанное имущество.
Поскольку истец, являясь владельцем гаража №, полностью внес паевой взнос за гараж, также истцом предоставлены доказательства, свидетельствующие о том, что нежилое строение не нарушает права и охраняемые законом интересы, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, исковые требования о признании за ней права собственности на гараж подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198,233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Признать за Волчком Романом Владимировичем (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №) право собственности на нежилое помещение (гараж) №, площадью 27,3 кв.м., с кадастровым номером 72:23:0106001:3614 по адресу: <адрес> <адрес>
Заочное решение может быть обжаловано ответчиком путём подачи в Ленинский районный суд г. Тюмени заявления об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, указав обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда, предоставив доказательства уважительности причин неявки в судебное заседание.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками (-ом) заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья О.В. Бубнова
Заочное решение суда в окончательной форме изготовлено 30 марта 2026 года.