ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации г. Тюмень 19мая 2026 года
Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Межецкого А.Н., при секретаре Кудряшовой К. В., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Соловьевой Веры Дмитриевны (<данные изъяты>) к Управе Ленинского административного округа Администрации города Тюмени (<данные изъяты>), Департаменту имущественных отношений Администрации г. Тюмени (<данные изъяты>)о сохранении жилого помещения в перепланированном, переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с указанным иском о сохранении квартиру № по <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, а именно: объединены две однокомнатные квартиры №: заложен дверной проем между коридором общего пользования и <адрес>, устроен дверной проем между жилыми комнатами. Площадь жилой комнаты увеличена за счет площади коридора и шкафа (разобраны перегородки с дверными проемами между жилой комнатой и коридором, между коридором и шкафом). Между туалетами разобрана перегородка, заложен дверной проем, демонтирован санитарнотехнический прибор (унитаз), изменено расположение санитарно-технического прибора (унитаза), установлены санитарно-технические приборы (ванна и раковина), помещение используется как санузел. Площадь коридора увеличена за счет площади шкафа (разобраны перегородки с дверным проемом). С площадью квартиры 30,1 кв.м.
Истец в судебное заседание не явился, извещался, сведений об уважительности причин неявки суду не предоставлено, дело рассмотрено в отсутствии истца.
Представители ответчиков в судебное заседание не явились, извещались, суду не были представлены доказательства, что неявка в суд обусловлена уважительными причинами, дело рассмотрено в отсутствие представителей ответчиков.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора – Администрация г. Тюмени, явку в судебное заседание не обеспечило, извещалось, дело рассмотрено в его отсутствии.
Дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В силу ст. 25 Жилищного кодекса РФ перепланировка и переустройство жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно п. 1 ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения органа местного самоуправления о согласовании перепланировки или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.
В силу п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Как следует из материалов дела, согласно копии ордера №246 от 18.12.1995 Соловьевой В. Д. предоставлено право занять жилую площадь по <адрес>
Из справки о технико-экономических показателях №2 от 30.01.2026, составленной производственным отделом филиала ППК «Роскадастр» по Тюменской области в отношении помещения по <адрес> данным технической инвентаризации от 27.01.2026 установлено, чтообъединены две однокомнатные квартиры №: заложен дверной проем между коридором общего пользования и кв. №, устроен дверной проем между жилыми комнатами.Площадь жилой комнаты увеличена за счет площади коридора и шкафа (разобраны перегородки с дверными проемами между жилой комнатой и коридором, между коридором и шкафом).Между туалетами разобрана перегородка, заложен дверной проем, демонтирован санитарно-техническии прибор (унитаз), изменено расположение санитарно-технического прибора (унитаза), установлены санитарно-технические приборы (ванна и раковина) - помещение используется как санузел.Площадь коридора увеличена за счет площади шкафа (разобраны перегородки с дверным проемом).Общая площадь квартиры № до изменений составляла - 16,60 кв.м., в том числе жилая13,20 кв.м.Общая площадь квартиры № до изменений составляла - 12,50 кв.м., в том числе жилая9,10 кв.м.
Согласно техническому заключению ООО <данные изъяты> от 06.02.2026 выполненные перепланировка и переустройство квартиры №, расположенной по <адрес>,удовлетворяют требованиям СП 54.13330 «Здания жилые многоквартирные» в отношении прочности, устойчивости, санитарно-гигиеническим, объемнопланировочным, противопожарным и общим требованиям, так же требованиям Постановления Государственного комитета по строительству и жилищно-коммунальному комплексу № 170 от 27.09.2003 года «Правила и нормы эксплуатации жилищного фонда», Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 (ред. от 27.07.2020) «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом», находятся в удовлетворительном состоянии, не затрагивают перенос существующих инженерных коммуникаций жилого дома, пригодны для дальнейшей эксплуатации, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.
Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тюменской области» № 7265/к от 13.02.2026в результате проведенной санитарно-эпидемиологической экспертизы соответствия (несоответствия) требованиям санитарных правил перепланировки и переустройства квартиры по <адрес> установлено соответствие требованиям СанПиН 2.1.3684-21 "Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий".
Принимая во внимание, что из представленных в материалы дела доказательств следует, что осуществленные в жилом помещении по <адрес>изменения не нарушают права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, то суд считает, что имеются основания для сохранения в перепланированном, переустроенном состоянии указанного жилого помещения.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Сохранить жилое помещение по <адрес> перепланированном (переустроенном) состоянии:
объединены две однокомнатные квартиры №:заложен дверной проем между коридором общего пользования и кв. №, устроен дверной проем между жилыми комнатами.Площадь жилой комнаты увеличена за счет площади коридора и шкафа (разобраны перегородки с дверными проемами между жилой комнатой и коридором, между коридором и шкафом).Между туалетами разобрана перегородка, заложен дверной проем, демонтирован санитарно-техническии прибор (унитаз), изменено расположение санитарно-технического прибора (унитаза), установлены санитарно-технические приборы (ванна и раковина) - помещение используется как санузел.Площадь коридора увеличена за счет площади шкафа (разобраны перегородки с дверным проемом).Общая площадь квартиры № до изменений составляла - 16,60 кв.м., в том числе жилая13,20 кв.м.Общая площадь квартиры 30,1 кв.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд города Тюмени в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение составлено 21 мая 2026 года.
Судья (подпись) А.Н. Межецкий
Подлинник решения, постановления, определения подшит в гражданское дело, и хранится в Ленинском районном суде г. Тюмени.
Решение, постановление, определение вступило в законную силу _______________________________________________
Судья Межецкий А.Н.
Секретарь Кудряшова К.В.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>