ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 апреля 2026 года г. Тюмень
Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:
Председательствующего судьи Бубновой О.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем Сарсеновой С.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3313/2026 по иску к Кооперативу индивидуальных гаражей «Тура» о признании права собственности на гараж, установил:
Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на гараж, указывая, что на основании распоряжения администрации г. Тюмени №10 от 06.01.1998 года кооперативу индивидуальных гаражей «Тура» в постоянное бессрочное пользование предоставлен земельный участок площадью 2,6766 гектаров под существующие 240 гаражей в капительном исполнении и 470 гаражей металлических по улице <адрес> площадью 2,6766 га. В соответствии с данным распоряжением 10.08.1998 г. в книге записей государственных актов на право собственности, пользования и владения землей сделана запись за № о выдаче КИГ «Тура» государственного акта. КИГ «Тура» был выдан государственный акт постоянного (бессрочного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ № Она является членом КИГ «Тура», по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ею полностью выплачен паевой взнос за предоставленный в пользование гараж по адресу: <адрес> гараж № (<адрес>), общей площадью 73,86 кв.м. Согласно техническому плану от ДД.ММ.ГГГГ гараж № завершен строительством в 2026 году, имеет площадь 72,6 кв.м. Согласно техническому заключению от ДД.ММ.ГГГГ принадлежащий ей гараж № (улица 2) находится в удовлетворительном состоянии, соответствует требованиям СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции», в том числе требованиям в отношении прочности и устойчивости, пригодны для дальнейшей эксплуатации, не нарушают права третьих лиц, не несут угрозы их жизни и здоровью. Считает, что гараж приобретен ею на законных основаниях. Признание права собственности в судебном порядке необходимо для государственной регистрации права собственности на гараж. Просит признать за нею право собственности на нежилое строение, расположенное по адресу: <адрес>», гараж № (улица 2), общей площадью 72,6 кв.м.
Истец Нохрина С.М. в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена просит рассмотреть дело в её отсутствие, не возражает против принятия заочного решения суда.
Представитель ответчика КИГ «Тура» в судебное заседание не явился, извещён в соответствии с требованиями гражданского процессуального законодательства, о причинах неявки не сообщил.
Суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, признавая причины неявки в суд неуважительными.
Представители третьих лиц Департамента имущественных отношений Тюменской области, Департамента земельных отношений и градостроительства администрации г. Тюмени, Управы Ленинского АО администрации г. Тюмени в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.
Исследовав представленные доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
На основании распоряжения администрации г. Тюмени № 10 от 06.01.1998 г. кооперативу индивидуальных гаражей «Тура» предоставлен земельный участок площадью 2,6766 га в бессрочное (постоянное) пользование под существующие 240 гаражей в капитальном исполнении и под 470 гаражей металлических по <адрес>.
10.08.1998 КИГ «Тура» выдан Акт на право бессрочного (постоянного) пользования землей серии №, для размещения существующих 240 гаражей в капитальном исполнении и 470 гаражей металлических по <адрес>.
Истец является членом КИГ «Тура», владеет и пользуется гаражом, расположенным по адресу: <адрес>, КИГ «Тура», гараж № (улица 2), общей площадью 73,86 кв.м., в копии членской книжки имеется отметка об оплате членских взносов в 2025 году.
Согласно техническому плану от 11.02.2026 г. гараж № 230 завершён строительством в 2026 году, имеет площадь 72,6 кв.м. Согласно техническому заключению от 13.02.2026 года принадлежащий истцу гараж №230 (улица 2) находится в удовлетворительном состоянии, соответствует требованиям СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции», в том числе требованиям в отношении прочности и устойчивости, пригодны для дальнейшей эксплуатации, не нарушают права третьих лиц, не несут угрозы их жизни и здоровью.
По сведениям, поступившим из Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на спорный гараж в установленном законом порядке ни за кем не зарегистрировано.
В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно ст.218 п.4 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Согласно техническому заключению ООО «РегионЗемСтрой» от 13.02.2026 года несущие и ограждающие конструкции, а также инженерные коммуникации гаража по адресу: <адрес> общей площадью 72,6 кв.м., находятся в удовлетворительном состоянии, соответствуют требованиям СП 70.13330.2011, в том числе требованиям в отношении прочности, устойчивости и пригодны для дальнейшей эксплуатации, не нарушают права третьих лиц, не несут угрозу их жизни и здоровью.
В силу ст.51 ч.17 п.1 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства.
На основании изложенного, принимая во внимание, что истец является членом КИГ «Тура»», ею внесён паевой взнос за спорный гараж, гараж соответствует установленным требованиям, не нарушает права и законные интересы третьих лиц, суд считает возможным признать за истцом право собственности на данный гараж.
Ответчик возражений по иску и доказательств в подтверждение таких возражений суду не представил.
Руководствуясь ст.218 ГК РФ, ст.ст.194-199,233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Нохриной Светланой Михайловной (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт № №) право собственности на нежилое строение, расположенное по адресу: <адрес>», гараж № (улица 2), общей площадью 72,6 кв.м.
Заочное решение может быть обжаловано ответчиком путём подачи в Ленинский районный суд г. Тюмени заявления об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, указав обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда, предоставив доказательства уважительности причин неявки в судебное заседание.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками (-ом) заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья О.В. Бубнова
Заочное решение суда в окончательной форме изготовлено 14 апреля 2026 года.