ОПРЕДЕЛЕНИЕ
19 марта 2026 года <адрес>
Судья Железнодорожного районного суда <адрес> Федореев Е.В., рассмотрев заявление общества с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Перспектива» об отсрочке исполнения решения суда по гражданскому делу № по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Перспектива» о взыскании неустойки по договору долевого участия в строительстве, штрафа, компенсации морального вреда, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
В суд поступило заявление ООО СЗ «Перспектива» об отсрочке исполнения решения суда, согласно которому, ДД.ММ.ГГГГ Железнодорожным районным судом <адрес> рассмотрено гражданское дело № по иску ФИО1 к ООО СЗ «Перспектива». Решением суда с ответчика в пользу истцов взыскана неустойка в размере 150000 руб., компенсация морального вреда 5 000 руб., штраф в размере 77 500 руб. В рамках сводного исполнительного производства № от ДД.ММ.ГГГГ, постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по <адрес> ФИО3 № от ДД.ММ.ГГГГ наложен запрет на совершение регистрационных действий в отношении всего недвижимого имущества, принадлежащего ООО СЗ «Перспектива», а также установлены ограничения на банковские счета должника. Данные меры, предпринятые судебным приставом-исполнителем ОСП по <адрес>, направлены на защиту интересов взыскателей. На сегодняшний день исполнить решение суда в установленный срок для ОО СЗ «Перспектива» представляет существенную трудность. Это обусловлено как отсутствием денежных средств на счетах должника в необходимом объеме для исполнения данного решения, так и невозможностью реализовать имеющиеся недвижимое имущество. В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменений в Постановление Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №», в отношении неустойки (штраф, пени) и процентов, подлежащих уплате в соответствии с законодательством о долевом строительстве, требования о которых предъявлены к исполнению застройщику до ДД.ММ.ГГГГ, предоставляется отсрочка до ДД.ММ.ГГГГ включительно. Указанные требования, содержащиеся в исполнительном документе, предъявленном к исполнению со дня вступления в силу настоящего постановления, в период отсрочки не исполняются банками или кредитными организациями, осуществляющими обслуживание счетом застройщика. Отсрочка, предусмотренная настоящим абзацем и предоставленная до ДД.ММ.ГГГГ, может быть продлена на срок до ДД.ММ.ГГГГ включительно в соответствии с законодательством РФ. В связи с чем, просит предоставить отсрочку исполнения решения суда по гражданскому делу № в части уплаты неустойки, штрафа до ДД.ММ.ГГГГ.
В силу ч. 1 ст. 203.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) вопросы исправления описок и явных арифметических ошибок, разъяснения решения суда, отсрочки или рассрочки исполнения решения суда, изменения способа и порядка его исполнения, индексации присужденных денежных сумм рассматриваются судом в десятидневный срок со дня поступления заявления в суд без проведения судебного заседания и без извещения лиц, участвующих в деле.
Изучив представленные материалы, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 203 ГПК РФ суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.
ДД.ММ.ГГГГ Железнодорожным районным судом <адрес> вынесено решение по гражданскому делу № по иску ФИО1 к ООО СЗ «Перспектива» о взыскании неустойки по договору долевого участия в строительстве, штрафа, компенсации морального вреда, судебных расходов.
В резолютивной части решения от ДД.ММ.ГГГГ указано, что исковые требования ФИО1 к ООО СЗ «Перспектива» о взыскании неустойки по договору долевого участия в строительстве, штрафа, компенсации морального вреда, судебных расходов, удовлетворены частично: с ООО СЗ «Перспектива» в пользу ФИО1 взысканы неустойка в размере 150000 рублей, компенсация морального вреда в размере 5000 рублей, штраф в размере 77500 руб.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Хабаровского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ решение суда от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения.
Решение вступило в законную силу, взыскателю ДД.ММ.ГГГГ выдан исполнительный лист серия ФС №.
Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. Постановлений Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №), вступившим в силу ДД.ММ.ГГГГ, установлены особенности применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве.
В соответствии с п. 1 постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. Постановлений Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №), в отношении применения неустойки (штрафа, пени), процентов, возмещения убытков и иных финансовых санкций к застройщику в части их уплаты, предусмотренных абзацами вторым и седьмым - девятым настоящего пункта, требования о которых были предъявлены к исполнению застройщику до дня вступления в силу настоящего постановления, предоставляется отсрочка до ДД.ММ.ГГГГ включительно. Указанные требования, содержащиеся в исполнительном документе, предъявленном к исполнению со дня вступления в силу настоящего постановления, в период отсрочки не исполняются банками или иными кредитными организациями, осуществляющими обслуживание счетов застройщика. Отсрочка, предусмотренная настоящим абзацем и предоставленная до ДД.ММ.ГГГГ, может быть продлена на срок до ДД.ММ.ГГГГ включительно в соответствии с законодательством Российской Федерации;
В отношении уплаты застройщиком неустойки (штрафа, пени), предусмотренной абзацами третьим и четвертым настоящего пункта, и возмещения застройщиком убытков, предусмотренных абзацами пятым и шестым настоящего пункта, требования об уплате (возмещении) которых были предъявлены к исполнению застройщику до ДД.ММ.ГГГГ, предоставляется отсрочка до ДД.ММ.ГГГГ включительно. Указанные требования, содержащиеся в исполнительном документе, предъявленном к исполнению с ДД.ММ.ГГГГ, в период отсрочки не исполняются банками или иными кредитными организациями, осуществляющими обслуживание счетов застройщика. Положения настоящего абзаца не распространяются на фактически понесенные участником долевого строительства расходы на устранение недостатков (дефектов) объекта долевого строительства.
Таким образом, исполнение решения Железнодорожного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № должно производиться с учетом положений постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №.
Учитывая положения п.1 постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, суд полагает возможным предоставить ООО СЗ «Перспектива» отсрочку исполнения решения до ДД.ММ.ГГГГ, за исключением взыскания компенсации морального вреда.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 202, 203.1 ГПК РФ
ОПРЕДЕЛИЛ:
Заявление общества с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Перспектива» об отсрочке исполнения решения суда по гражданскому делу № по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Перспектива» о взыскании неустойки по договору долевого участия в строительстве, штрафа, компенсации морального вреда, судебных расходов - удовлетворить.
Предоставить обществу с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Перспектива» отсрочку исполнения решения Железнодорожного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, исполнительного документа серия ФС №, за исключением взыскания компенсации морального вреда, до ДД.ММ.ГГГГ включительно.
Определение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 15 дней через Железнодорожный районный суд г.Хабаровска.
Судья Е.В. Федореев