РЕШЕНИЕ
ИФИО1
27 января 2026 года <адрес>
Нижнетавдинский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Кохановской И.И., при секретаре судебного заседания ФИО5, с участием истца ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Администрации Нижнетавдинского муниципального района, Администрации Велижанского сельского поселения об установлении факта приятия наследства, о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования на объект недвижимости,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратился в суд с иском к администрации Нижнетавдинского муниципального района, Администрации Велижанского сельского поселения об установлении факта принятия наследства открывшегося после бабушки ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, о включении в состав наследственного имущества жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> признании права собственности на данный объект недвижимости в порядке наследования.
Требования мотивированы тем, что спорный жилой дом был построен бабушкой истца ФИО2 в 1947 году. Документов о праве собственности на дом оформлено не было. В 2003 году ФИО2 умерла. При жизни ФИО6 завещала все свое имущество своему внуку ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который документов на право собственности также не оформил. В 2005 году истец стал проживать с братом в спорном доме имел прописку. ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умер. После смерти бабушки и брата, истец фактически принял меры к сохранению наследственного имущества, открыто и непрерывно владеет имуществом как своим собственным, проживает в спорном доме с семьей, несет бремя ее содержания, платит коммунальные услуги, земельный налог, делает ремонт, сажает огород на земельном участке.
Истец ФИО3 в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивал согласно доводам, указанным в иске. Указанные доводы изложенные в иске могут подтвердить свидетели ФИО8, ФИО9
Представитель ответчика Администрации Нижнетавдинского муниципального района, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. В письменном отзыве на иск представитель Администрации Нижнетавдинского муниципального района указал, что просит рассмотреть дело в его отсутствие, решение по существу заявленных ФИО3 требований оставляет на усмотрение суда.
Представитель ответчика администрации Велижанского сельского поселения в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.
Третьи лица нотариус ФИО10 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.
Учитывая изложенное, а также положения, ч. 3, 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика, третьих лиц.
Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
В силу ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.
На основании положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ст. ст. 1113, 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследство открывается со смертью гражданина, днем открытия наследства является день смерти гражданина.
В силу ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Как следует из материалов дела, мать истца ФИО3 - ФИО11 умерла ДД.ММ.ГГГГ, отец истца ФИО12 умер ДД.ММ.ГГГГ, брат истца ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копиями свидетельств о смерти.
Из представленного исполнительным директором <адрес> нотариальной палаты ответа на запрос суда наследственное дело № ФИО11, умершей ДД.ММ.ГГГГ, заведено государственным нотариусом Ялуторовской государственной нотариальной конторой ФИО13 В архиве ТОНП находится на хранении свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ за реестровым номер №, наследниками принявшими наследство являются: ФИО12, ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Истец ФИО3 приходится внуком ФИО2 умершей ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается представленными в деле свидетельствами о рождении.
Из копии завещания от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 все свое имущество, какое бы ко дню его смерти окажется ей принадлежащим, в чем бы таковое ни заключалось и где бы оно ни находилось, в том числе жилой дом, вместе с приусадебным участком находящиеся в <адрес> №, <адрес>, земельный пай в СПК «Красное Знамя» завещает ФИО7
Нумерация указанного дома и земельного участка, согласно выписке из Постановления №от ДД.ММ.ГГГГ «Об упорядочении нумерации домов и земельных участков Велижанского сельсовета» в связи с подготовкой к Всероссийской переписи населения 2002 года в соответствии с Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О Всероссийской переписи населения» и Постановлением Совета Губернатора от ДД.ММ.ГГГГ №-СГ, изменена, наименование после изменения: <адрес> – 12.
Из справки администрации Велижанского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на день смерти ДД.ММ.ГГГГ принадлежал жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, общей площадью 26 кв.м., жилой площадью 13 кв.м. с надворными постройками баня, стая, ворота, забор. Дом построен ФИО2,И. в 1947 году, правоустанавливающих документов на дом нет. Земельный участок предоставлен в постоянное бессрочное пользование. Запись в похозяйственной книге №, лицевой счет №ДД.ММ.ГГГГ-1975 год сделана на основании возведения дома.
Согласно справки администрации Велижанского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме по адресу: <адрес> период с 1997 по 2023 гг. проживали: похозяйственная книга № ДД.ММ.ГГГГ-2001 г.г. лицевой счет № - глава ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; внуки ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; похозяйственная книга №ДД.ММ.ГГГГ-2011 г.г. лицевой счет №, записан первым (глава хозяйства) – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын ФИО16 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жена ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; похозяйственная книга № ДД.ММ.ГГГГ-2016 г.г. лицевой счет № записан первым (глава хозяйства) – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; похозяйственная книга № ДД.ММ.ГГГГ-2020 г.г. лицевой счет № записан первым (глава хозяйства) – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; похозяйственная книга № ДД.ММ.ГГГГ-2023 г.г. лицевой счет № записан первым (глава хозяйства) – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
В соответствии со справками Администрации Велижанского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 зарегистрирован по адресу: <адрес> проживает с 2005 года по настоящее время, ФИО18 на день смерти ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по вышеуказанному адресу, совместно с ним проживал брат ФИО3
Указанные обстоятельства также подтверждаются имеющейся в материалах дела адресной справкой МП ОП (дислокация <адрес>) МО МВД РФ «Тюменский».
Из справок Администрации Нижнетавдинского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не является муниципальной собственностью и в реестре муниципального имущества не значится.
Сведений о регистрации за кем-либо права собственности на дом по адресу: <адрес>, не имеется, что подтверждается информацией Центра кадастровой оценки и хранения учетно-технической документации Государственного бюджетного учреждения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений, выданным Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2025-196657164.
До 1998 года регистрация прав на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, также не производилась, что подтверждается имеющимися в материалах дела уведомлениями ГКУ <адрес> «Центр кадастровой оценки и хранения учетно-технической документации».
Согласно ответу нотариуса нотариального округа <адрес> ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ наследственных дел в отношении ФИО2, ФИО12, ФИО7 и ФИО11 в ее производстве нет.
Согласно п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Свидетели ФИО8, ФИО9, допрошенные в судебном заседании, подтвердили суду, что после смерти бабушки истца ФИО2 и его брата ФИО7 все имущество умершей фактически перешло к её внуку истцу ФИО3 который обрабатывает принадлежавший его бабушке земельный участок по адресу: <адрес>, а также содержит и проводит ремонтные работы в доме, оплачивает коммунальные услуги. Кроме истца никто оформлением документов не занимался и не занимается по настоящее время, не претендует на наследство, оставшееся после смерти ФИО2
У суда нет оснований ставить под сомнения истинность фактов, сообщенных свидетелями, их показания соответствуют и не противоречат сведениям, содержащимся в других собранных по делу доказательствах, соотносятся с иными доказательствами, не противоречат друг другу.
Статьей 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» установлено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.
ДД.ММ.ГГГГ вступил в силу Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавший до ДД.ММ.ГГГГ - даты вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», пунктом 1 статьи 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Частью 1 статьи 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на спорный жилой дом, возникло до ДД.ММ.ГГГГ - даты вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.
Пунктом 7 статьи 11 Закона РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР» (утратил силу в связи с изданием постановления Верховного Совета РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О порядке введения в действие Закона РСФСР "О местном самоуправлении в РСФСР») предусматривалось, что в области планирования, учета и отчетности поселковый, сельский Совет народных депутатов ведет по установленным формам похозяйственные книги и учет населения и представляет отчетность в вышестоящие государственные органы.
Постановлением Государственного комитета СССР по статистике от ДД.ММ.ГГГГ № были утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов (далее - Указания), согласно которым похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств (пункт 1) и закладка таких похозяйственных книг и алфавитных книг хозяйств производилась сельскими Советами один раз в пять лет по состоянию на 1 января (пункт 6).
По смыслу п.п. 18 и 38 Указаний, в похозяйственной книге учитывались сведения о жилых домах, являющихся личной собственностью хозяйств, и вносились данные о таких жилых домах.
Похозяйственные книги как учетный документ личных подсобных хозяйств продолжают существовать в сельской местности до настоящего времени, что предусмотрено статьей 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве».
Исходя из приведенных нормативных положений выписка из похозяйственной книги относится к числу тех документов, на основании которых право собственности на жилой дом, являющийся личной собственностью хозяйства, могло быть зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.
Таким образом, представленной в деле совокупностью доказательств, содержащих указание на ФИО2 в качестве правообладателя, справками администрации Велижанского сельского поселения, подтверждается принадлежность наследодателю спорного объекта недвижимости.
Доказательств обратного, суду не представлено.
В силу абз.2 п.2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Поскольку установлено, что спорное имущество в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежало на праве собственности ФИО2, суд на основании ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации считает возможным включить указанный жилой дом в наследственную массу умершей.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
В силу п. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (пункт 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Как следует из разъяснений, данных в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
Судом установлено, что после смерти ФИО2, которой принадлежало спорное имущество, её наследник по закону ФИО3 с заявлением в установленный законом шестимесячный срок к нотариусу не обращался, но в течение шести месяцев после смерти наследодателя обрабатывал земельный участок, ремонтировал дом, обеспечивал сохранность наследственного имущества, то есть фактически принял открывшееся после смерти своей бабушки ФИО2 наследство. Других наследников, претендующих на указанное наследство умершего и планирующих оформить в собственность судом не установлено. Доказательств иного, суду не представлено.
На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований об установлении факта принятия наследства после смерти бабушки, включении спорного дома в наследственную массу и признании за истцом права собственности на него в порядке наследования по закону.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 35 Конституции Российской Федерации, ст. ст. 218, 1112, 1152, 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», ст. ст. 3, 12, 35, 39, 56, 67, 71, 167, 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 к Администрации Нижнетавдинского муниципального района, Администрации Велижанского сельского поселения об установлении факта приятия наследства, о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования на объект недвижимости, - удовлетворить.
Установить факт принятия ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № №) наследства после смерти бабушки ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Включить в состав наследственного имущества, умершей ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № №) право собственности на жилой дом расположенный по адресу: <адрес>, оценочной стоимостью 75 000 рублей, площадью 26 кв.м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Нижнетавдинский районный суд <адрес>.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий /подпись/ И.И. Кохановская
Копия верна:
Судья
Нижнетавдинского районного суда И.И. Кохановская
<адрес>