ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 марта 2026 года с. Нижняя Тавда
Нижнетавдинский районный суд Тюменской области в составе председательствующего судьи – Слука Т.А.
при секретаре – ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 в лице законного представителя ФИО3 о признании права собственности на долю земельного участка
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 в лице законного представителя ФИО3 о признании права собственности на долю земельного участка.
В обосновании иска указано, что истец ФИО1 в 2018 году приобрела земельный участок, расположенный по адресу: Тюменская область, Нижнетавдинский район, 4 км. к югу оз. Нижнее Тарманское, СНТ Строитель, участок 1069, площадью 800 кв.м., кадастровый №.
ДД.ММ.ГГГГ истец продала ФИО4 ? долю указанного земельного участка. Право собственности покупателя ФИО4 было зарегистрировано в ЕГРН.
В дальнейшем, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО4 было подписано соглашение о расторжении указанного договора. Соглашением предусмотрено прекращение обязательств и возврат сторонами полученного, в том числе обратная передача ? доли земельного участка продавцу. В тот же день истцом была возвращена ФИО4 уплаченная по договору сумма. Соглашение подано в МФЦ. Однако ФИО4 умер до окончания регистрации ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ регистрационные действия были приостановлены и затем прекращены.
После смерти ФИО4 было открыто наследство, в состав наследства была включена ? доля спорного земельного участка. Наследники приняли наследство, получили свидетельства и зарегистрировали права на свои доли.
Наследник ФИО5, добровольно возвратил истцу 1/3 долю земельного участка по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ. 1/6 доля земельного участка, перешедшая несовершеннолетнему наследнику ФИО2 по прежнему зарегистрирована за ней. Ее законный представитель ФИО3 отказывается совершать действия по обратной передаче доли, предусмотренные соглашением о расторжении договора купли-продажи ? доли земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО4.
На основании изложенного, истец просит суд признать за ФИО1 право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Тюменская область, Нижнетавдинский район, 4 км. к югу оз. Нижнее Тарманское, СНТ Строитель, участок 1069, площадью 800 кв.м., кадастровый №.
Право собственности ФИО2 на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Тюменская область, Нижнетавдинский район, 4 км. к югу оз. Нижнее Тарманское, СНТ Строитель, участок 1069, площадью 800 кв.м., кадастровый № – прекратить.
Истец ФИО1 и ее представитель ФИО8 в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, на удовлетворении иска настаивали.
Ответчик ФИО2 в лице законного представителя ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, возражений на исковые требования суду не представили.
В силу ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного. О рассмотрении дела в заочном производстве вынесено определение суда в протокольной форме.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Положениями ст. 310 ГК РФ регламентировано, что односторонний отказ от исполнения обязательств не допускаются.
Согласно п. 1 ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.
В соответствии с п. 2 ст. 453 ГК РФ при расторжении договора обязательства сторон прекращаются, если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа обязательства.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума ВАС Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с расторжением договоров продажи недвижимости, по которым осуществлена государственная регистрация перехода к покупателям права собственности, судам необходимо учитывать следующее.
Регистрация перехода права собственности к покупателю на проданное недвижимое имущество не является препятствием для расторжения договора по основаниям, предусмотренным статьей 450 ГК РФ.
В соответствии с п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 настоящего Кодекса.
В соответствии с п. 1 ст. 1104 ГК РФ имущество, составляющее неосновательное обогащение приобретателя, должно быть возвращено потерпевшему в натуре.
Судом установлено, что ФИО1 являлась собственником земельного участка расположенного по адресу: Тюменская область, Нижнетавдинский район, 4 км. к югу оз. Нижнее Тарманское, СНТ Строитель, участок 1069, площадью 800 кв.м., кадастровый номер №.
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО4 был заключен договор купли-продажи 1/2 доли названного земельного участка, после была произведена государственная регистрация перехода права собственности на 1/2 долю названного земельного участка, собственником такой доли стал значиться ФИО4
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО4 было подписано соглашение о расторжении договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно уведомлению о приостановлении государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ, приостановлена государственная регистрация прав в отношении земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: Тюменская область, Нижнетавдинский район, 4 км. к югу оз. Нижнее Тарманское, СНТ Строитель, участок 1069. ДД.ММ.ГГГГ вынесено уведомление о прекращении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации права.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер, что подтверждается свидетельством о смерти II-ФР №.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что после смерти ФИО4 было открыто наследство, в состав наследства была включена ? доля спорного земельного участка. Наследники приняли наследство, получили свидетельства и зарегистрировали права на свои доли.
Наследник ФИО5, добровольно возвратил истцу 1/3 долю земельного участка по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ. 1/6 доля земельного участка, перешедшая несовершеннолетнему наследнику ФИО2 по-прежнему зарегистрирована за ней.
Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
По смыслу положений ст. 68 ГПК РФ уклонение лиц, участвующих в деле, от состязательности может повлечь принятие решения только по доказательствам, представленным другими лицами.
Оценивая по правилам ст. 67 ГПК РФ представленные стороной истца доказательства в обоснование заявленных требований, суд находит их относимыми, допустимыми, достоверными и достаточными для разрешения настоящего дела.
Исходя из установленных судом обстоятельств дела, принимая во внимание приведенные выше нормы материального права, суд находит заявленные требования ФИО1 законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению в полном объеме.
При этом, судом учитывается, что ответчиком ФИО2 в лице законного представителя ФИО3 в ходе разрешения настоящего гражданского дела суду не было представлено доказательств либо заявлено доводов, свидетельствующих в опровержение установленных по делу обстоятельств.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 в лице законного представителя ФИО3 о признании права собственности на долю земельного участка – удовлетворить.
Прекратить право собственности ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 7124 №) на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Тюменская область, Нижнетавдинский район, 4 км. к югу оз. Нижнее Тарманское, СНТ Строитель, участок 1069, площадью 800 кв.м., кадастровый №.
Признать за ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 7118 №) право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Тюменская область, Нижнетавдинский район, 4 км. к югу оз. Нижнее Тарманское, СНТ Строитель, участок 1069, площадью 800 кв.м., кадастровый №.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Т.А. Слука