РЕШЕНИЕ
ИФИО1
02 февраля 2026 года <адрес>
Нижнетавдинский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Кохановской И.И., при секретаре судебного заседания ФИО6, с участием представителя истца ФИО10, третьего лица ФИО11 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Администрации Нижнетавдинского муниципального района об установлении факта приятия наследства, включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования на объект недвижимости,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратился в суд с иском к администрации Нижнетавдинского муниципального района об установлении факта принятия наследства открывшегося после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, включении в состав наследственного имущества жилой квартиры, расположенной по адресу: <адрес> признании права собственности на данный объект недвижимости в порядке наследования.
Требования мотивированы тем, что в марте 1999 года ФИО2, совместно с сыном ФИО3, с разрешения главы Бухтальского сельского поселения вселилась в пустующую квартиру, расположенная по адресу: <адрес>. Документы по предоставлению данного жилого помещения не сохранились. ФИО2 на постоянной основе проживала в спорной квартире, считала квартиру принадлежащей ей, владела ею как своей собственной, однако своевременно в надлежащем порядке документы при жизни не оформила. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, истец организовал ее похороны, распорядился имуществом умершей и принял меры к его сохранению, проживает в спорной квартире. В нотариальную контору не обратился в установленные законом сроки, поскольку считал, что уже принял наследство. Родная сестра истца на указанное наследство не претендуют.
Истец ФИО3 в судебном заседании участия не принимал, о месте и времени рассмотрения дела судом извещен надлежащим образом.
В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО10 подтвердила доводы, изложенные в исковом заявлении, на удовлетворении иска настаивала. Указанные доводы изложенные в иске могут подтвердить свидетели ФИО7, ФИО8
Третье лицо ФИО11, в судебном заседании не возражала об удовлетворении заявленных ее братом требований и признании права собственности на указанную квартиру в порядке наследования за ФИО3
Представитель ответчика Администрации Нижнетавдинского муниципального района, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. В письменном отзыве на иск представитель Администрации Нижнетавдинского муниципального района указал, что просит рассмотреть дело в его отсутствие, решение по существу заявленных ФИО3 требований оставляет на усмотрение суда.
Третье лицо нотариус ФИО9 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.
Учитывая изложенное, а также положения, ч. 3, 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика, третьих лиц.
Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
В силу ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.
На основании положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ст. ст. 1113, 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследство открывается со смертью гражданина, днем открытия наследства является день смерти гражданина.
В силу ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно справке Администрации Нижнетавдинского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, не является муниципальной собственностью и в реестре муниципального имущества не значится.
В Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, отсутствуют.
Из представленной суду выписки из лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО3 с марта 1999 года по настоящее время проживает по адресу: <адрес>.
Выпиской из похозяйственных книг № 6 за № подтверждается, что ФИО2 значилась зарегистрированной по адресу: <адрес> 1999 года по настоящее время.
До 1998 года регистрация прав на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, также не производилась, что подтверждается имеющимися в материалах дела уведомлениями ГКУ <адрес> «Центр кадастровой оценки и хранения учетно-технической документации».
Согласно представленному суду техническому плану от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилой <адрес>, расположенной <адрес> составляет 40,5 кв.м.
ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти, истец ФИО3 приходится ФИО2 сыном, что подтверждается представленным в дело свидетельством о рождении истца.
Свидетели ФИО8 (глава Бухтальского сельского поселения с 1990 по 2010 годы) и ФИО7 (сосед), допрошенные в судебном заседании, подтвердили суду, что после смерти ФИО2 все имущество умершей перешло к её сыну – истцу ФИО3, который проживал с ней в квартире по адресу: <адрес> продолжает проживать в указанном жилом помещении по настоящее время, проводит ремонтные работы в квартире, оплачивает коммунальные услуги. Им известно, что указанная квартира была предоставлена ФИО2 администрацией Бухтальского сельского поселения в марта 1999 году, с того времени ФИО2 проживала в спорной квартире по день смерти ДД.ММ.ГГГГ. Кроме истца никто не претендует на наследство, оставшееся после смерти ФИО2
У суда нет оснований ставить под сомнения истинность фактов, сообщенных свидетелями, их показания соответствуют и не противоречат сведениям, содержащимся в других собранных по делу доказательствах, соотносятся с иными доказательствами, не противоречат друг другу.
Согласно п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Статьей 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» установлено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.
ДД.ММ.ГГГГ вступил в силу Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавший до ДД.ММ.ГГГГ - даты вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», пунктом 1 статьи 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Частью 1 статьи 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Таким образом, если право на объект недвижимого имущества возникло до ДД.ММ.ГГГГ - даты вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.
Пунктом 7 статьи 11 Закона РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР» (утратил силу в связи с изданием постановления Верховного Совета РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О порядке введения в действие Закона РСФСР "О местном самоуправлении в РСФСР») предусматривалось, что в области планирования, учета и отчетности поселковый, сельский Совет народных депутатов ведет по установленным формам похозяйственные книги и учет населения и представляет отчетность в вышестоящие государственные органы.
Постановлением Государственного комитета СССР по статистике от ДД.ММ.ГГГГ № были утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов (далее - Указания), согласно которым похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств (пункт 1) и закладка таких похозяйственных книг и алфавитных книг хозяйств производилась сельскими Советами один раз в пять лет по состоянию на 1 января (пункт 6).
По смыслу пунктов 18 и 38 Указаний, в похозяйственной книге учитывались сведения о жилых домах, являющихся личной собственностью хозяйств, и вносились данные о таких жилых домах.
Похозяйственные книги как учетный документ личных подсобных хозяйств продолжают существовать в сельской местности до настоящего времени, что предусмотрено статьей 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве».
Исходя из приведенных нормативных положений выписка из похозяйственной книги относится к числу тех документов, на основании которых право собственности на жилое помещение, являющееся личной собственностью хозяйства, могло быть зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.
Таким образом, представленной в деле совокупностью доказательств, в том числе выпиской из похозяйственных книг о регистрации ФИО2 по месту жительства в спорной квартире с 1999 года, подтверждается принадлежность наследодателю спорного объекта недвижимости.
В силу абз.2 п.2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Поскольку в ходе судебного следствия установлено, что спорное имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежало на праве собственности ФИО2, суд на основании ст.1112 ГК РФ считает возможным включить указанную жилую квартиру в наследственную массу умершей.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
В силу п. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (пункт 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Как следует из разъяснений, данных в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
Согласно ответу нотариуса нотариального округа <адрес> ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ № в ее производстве наследственного дела в отношении ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ - нет.
Судом установлено, что после смерти ФИО2, которой принадлежало спорное имущество, её наследник по закону ФИО3 с заявлением в установленный законом шестимесячный срок к нотариусу не обращался, но проживал в принадлежавшей наследодателю квартире, обеспечивал сохранность наследственного имущества, то есть фактически принял открывшееся после смерти своей матери ФИО2 наследство.
На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований об установлении факта принятия наследства после смерти матери, включении спорной квартиры в наследственную массу и признании за истцом права собственности на нее в порядке наследования по закону.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 35 Конституции Российской Федерации, ст. ст. 218, 1112, 1152, 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», ст. ст. 3, 12, 35, 39, 56, 67, 71, 167, 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 к Администрации Нижнетавдинского муниципального района об установлении факта приятия наследства, включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования на объект недвижимости, - удовлетворить.
Установить факт принятия ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № №) наследства после смерти матери ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Включить в состав наследственного имущества, умершей ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилую квартиру расположенную по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № №) право собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Нижнетавдинский районный суд <адрес>.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий /подпись/ И.И. Кохановская
Копия верна:
Судья
Нижнетавдинского районного суда И.И. Кохановская
<адрес>