Дело № 2-5796/2026
УИД № 66RS0003-01-2026-004891-73
Мотивированное заочное решение изготовлено 03 ноября 2026 года
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н ИЕ
Именем Российской Федерации г. Екатеринбург 20 октября 2026 года
Кировский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Исаковой К.В., при секретаре судебного заседания Мирсаяповой А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуАдминистрации города Екатеринбурга к Зыкову Александру Владимировичу о признании не приобретшимправо пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Администрация города Екатеринбурга обратилась в суд с иском к Зыкову Александру Владимировичу о признании не приобретшим право пользования жилым помещением.
В обоснование исковых требований указано, что спорным жилым помещением является комната, расположенная по адресу: ***, которая находится в муниципальной собственности муниципального образования «город Екатеринбург».
В соответствии со ст. 36 Устава муниципального образования «город Екатеринбург» Администрация города Екатеринбурга является исполнительно-распорядительным органом местного самоуправления муниципального образования, наделены собственными полномочиями по решению вопросов местного значения. Согласно ст. 37 Устава МО «город Екатеринбург» Администрациягорода Екатеринбурга владеет, пользуется и распоряжается муниципальным имуществом.
Постановлением Администрации города Екатеринбурга от *** *** многоквартирный дом, расположенный по адресу: *** признан аварийным и подлежащим сносу.
На основании ордера от *** спорное жилое помещение было предоставлено ***1, в качестве членов семьи указаны: ***4 (жена), ***5 (дочь), ***6 (дочь), ***7 (внучка).
Согласно справки МКУ «Центр обслуживания в жилищно-коммунальной сфере» от *** *** в жилом помещении по адресу: *** *** зарегистрирован по месту жительства Зыков Александр Владимирович. При этом имеются сведения о снятии с регистрационного учета ***8 (***), ее сына ***9 (***) и ее супруга ***10 (***).
Таким образом, ответчик зарегистрировался в спорном жилом помещении после того, как член семьи нанимателя выехал в другое место жительства.
Информация о том, что ответчик был вселен в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя, отсутствует, в связи с чем, право пользования жилым помещением по адресу:*** им не приобреталось.
В настоящее время договор социального найма с ответчиком на указанное жилое помещение Администрацией Кировского района города Екатеринбургане заключался.
Администрацией Кировского района г. Екатеринбурга в адрес ответчика направлялось письмо ***.01-37/002/2905 от *** о необходимостипредоставления правоустанавливающих документов на занимаемое жилое помещение для решения вопроса отселения аварийного дома. Соответствующие документы предоставлены не были.
Комиссией в составе сотрудников МКУ «Центр муниципальных услуг в жилищно-коммунальной сфере» и представителя Администрации Кировского района, в лицеисполняющего обязанности начальника отдела по учету и распределению жилья 28.07.2026был проведен комиссионный осмотр спорного жилого помещения, о чем составлен акт.
Комиссией установлено, что жилое помещение по адресу: ***, расположено на 1 этаже многоквартирного дома. На момент осмотра в комнате присутствовал ответчик – Зыков А.В., зарегистрированныйпо указанному адресу. Доступ в жилое помещение предоставить отказался. Через приоткрытую дверь установлено, что жилое помещение находится в антисанитарном состоянии.
Администрацией Кировского района в адрес <***> был направлен запрос от *** *** о наличии/отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг на жилое помещение по адресу: ***, сумме задолженности.
В ответ на данный запрос <***> письмом от *** *** направило информацию о том, что по указанному адресу имеется задолженность с *** года. Основная сумма задолженности составляет 537 480 рублей 38 копеек, сумма пени составляет 724 889 рублей 86 копеек. Общая сумма задолженности на дату запроса составляет 1 262 370 рублей 24 копейки.
На основании изложенного, истец просит суд признать Зыкова Александра Владимировича не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *** и снять его с регистрационного учета.
В судебном заседании представитель истца – ***11 (действует на основании доверенности от ***) поддержала доводы искового заявления, настаивала на их удовлетворении.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения извещен надлежащим образом и в срок по месту регистрации в соответствии со сведениями отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Свердловской области, документов в подтверждение уважительности причин неявки и отзыв на исковое заявление не представил, не ходатайствовал об отложении судебного заседания или рассмотрения дела в его отсутствие.
Третье лицо в судебное заседание не явилось, извещено надлежащим образом и в срок о дате и месте судебного заседания.
При таких обстоятельствах, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии с ч. 5 ст. 167, ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
В судебном заседании помощник прокурора ***12 дала заключение, в соответствии с которым признала требования истца законными и обоснованными, полагает подлежащими удовлетворению.
Заслушав пояснения представителя истца, заключение помощника прокурора, исследовав материалы дела, оценив допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь представленных доказательств в их совокупности, учитывая мнение прокурора, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Из материалов дела следует, чтоспорным жилым помещением является комната, расположенная по адресу *** которая находится в муниципальной собственности муниципального образования «город Екатеринбург», что подтверждается выпиской ЕГРН.
На основании ордера от *** спорное жилое помещение было предоставлено ***1, в качестве членов семьи указаны: ***4 (жена), ***5 (дочь), ***6 (дочь), ***7 (внучка).
Согласно справки МКУ «Центр обслуживания в жилищно-коммунальной сфере» от *** *** в жилом помещении по адресу: *** *** зарегистрирован по месту жительства Зыков Александр Владимирович. При этом имеются сведения о снятии с регистрационного учета ***8 (***), ее сына ***9 (***) и ее супруга ***10 (27,06.2005).
В соответствии с частями 1, 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Статьей 45 Конституции Российской Федерации гарантировано право на государственную защиту прав граждан, в том числе права на частную собственность.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его, назначением.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учётом требований, установленных настоящим Кодексом.
В силу ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В настоящее время договор социального найма с ответчиком на указанное жилое помещение Администрацией Кировского района города Екатеринбурга не заключался.
Администрацией Кировского района г. Екатеринбурга в адрес ответчика направлялось письмо *** от *** о необходимостипредоставления правоустанавливающих документов на занимаемое жилое помещение для решения вопроса отселения аварийного дома. Соответствующие документы предоставлены не были.
Комиссией в составе сотрудников МКУ «Центр муниципальных услуг в жилищно-коммунальной сфере» и представителя Администрации Кировского района, в лице исполняющего обязанности начальника отдела по учету и распределению жилья *** был проведен комиссионный осмотр спорного жилого помещения, о чем составлен акт.
Комиссией установлено, что жилое помещение по адресу: *** расположено на 1 этаже многоквартирного дома. На момент осмотра в комнате присутствовал ответчик – Зыков А.В., зарегистрированный по указанному адресу. Доступ в жилое помещение предоставить отказался. Через приоткрытую дверь установлено, что жилое помещение находится в антисанитарном состоянии.
Из указанной совокупности доказательств, следует, что Зыков А.В. никогда не приобретал право пользования спорным жилым помещением, доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, в материалы дела не представлено.
Следовательно, ответчик подлежит признанию не приобретшим право пользования спорным жилым помещением.
В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 года № 5242-1, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением, производится снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства.
С учетом изложенного, ответчикЗыков А.В. подлежит снятию с регистрационного учета в жилом помещении – комнате, расположенной по адресу: ***
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Администрации города Екатеринбурга к Зыкову Александру Владимировичу о признании не приобретшим право пользования жилым помещением- удовлетворить.
Признать Зыкова Александра Владимировича, *** года рождения (паспорт Российской Федерации *** ***), не приобретшим право пользования жилым помещением –комнатой, расположенной по адресу: ***
Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учетаЗыкова Александра Владимировича, *** года рождения (паспорт Российской Федерации *** ***) в жилом помещении – комнате, расположенной по адресу: ***
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиками в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья К.В. Исакова
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>