РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 мая 2026 года с. Нижняя Тавда
Нижнетавдинский районный суд Тюменской области в составе:
председательствующего судьи Быковских К.С., при секретаре судебного заседания ФИО10, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 к ФИО1 муниципального округа об установлении факта принятия наследства, включении имущества в состав наследства и признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО8 в лице ФИО1 по доверенности ФИО17 обратилась в суд с иском к ФИО1 муниципального района об установлении факта принятия наследства после смерти брата ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, включении в состав наследственного имущества жилого дома и земельного участка площадью 1506 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, и признании права собственности на данные объекты недвижимости в порядке наследования.
Требования мотивированы тем, что 1950-ых годах родители истца ФИО2 и ФИО3 совместно с бабушкой ФИО11 и дедушкой ФИО12 на указанном земельном участке своими силами построили жилой дом, однако документы надлежащим образом ни на дом, ни на земельный участок не оформили. С момента строительства данного жилого дома, умершие родители истца постоянно проживали и были зарегистрированы в указанном жилом доме. После смерти родителей, в указанном жилом доме продолжали проживать ее братья ФИО4, который умер в 2003 году и ФИО5, умерший ДД.ММ.ГГГГ. Все это время он постоянно проживала и был зарегистрирован в указанном жилом доме и обрабатывал земельный участок, открыто и непрерывно владел имуществом как своим собственным, однако право собственности также надлежащим образом не оформил при жизни. После смерти брата истца ФИО5, истец распорядилась вещами умершего, приняла меры к сохранению наследственного имущества, несет бремя его содержания, оплачивает коммунальные расходы, использует земельный участок по целевому назначению. Других наследников у ФИО4 нет.
Истец ФИО8 и ее ФИО1 по доверенности ФИО17 в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивали согласно доводам, указанным в иске.
ФИО1 муниципального округа ФИО13, действующий по доверенности, в судебном заседании относительно удовлетворения исковых требований ФИО8 не возражал согласно доводам, указанным в письменном отзыве на иск.
Третье лицо нотариус ФИО18 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Выслушав явившихся участников процесса, свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.ст.1113, 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), наследство открывается со смертью гражданина, днем открытия наследства является день смерти гражданина.
В силу ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Из материалов дела следует, что согласно представленной ФИО1 муниципального округа Управления по благоустройству, озеленению и работе с населением суду справки на основании записей в лицевых счетах похозяйственных книг за 1967-2023 г.г. следует, что в жилом доме, по адресу: <адрес>, (до перенумерации – 7, изменения в связи с подготовкой к переписи населения в 1989 г.) проживали: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер ДД.ММ.ГГГГ; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла ДД.ММ.ГГГГ; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., выбыл ДД.ММ.ГГГГ; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер ДД.ММ.ГГГГ; ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., выбыла ДД.ММ.ГГГГ; -ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., выбыла ДД.ММ.ГГГГ; прибыла ДД.ММ.ГГГГ, умерла 20.01.1986г.
Из справки ФИО1 муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом с земельным участком, расположенные по адресу: <адрес>, не являются муниципальной собственностью и в реестре муниципального имущества не значатся.
До 1998 года регистрация прав на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не производилась, что подтверждается имеющимися в материалах дела уведомлениями ГКУ <адрес> «Центр кадастровой оценки и хранения учетно-технической документации».
В Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, также отсутствуют, площадь земельного участка согласно выписке из ЕГРН 1506 кв.м.
Истец ФИО20 (ФИО19) Н.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приходится родной сестрой ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается представленными в деле свидетельствами о рождении, а также свидетельством о смерти. Смена фамилии истца подтверждается справкой о заключении брака.
Из материалов дела также следует, что родители наследодателя ФИО2 и ФИО3, а также его родной брат ФИО4 умерли ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно, что подтверждаются свидетельствами о смерти.
Согласно п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Свидетели ФИО14 и ФИО15, допрошенные в судебном заседании, подтвердили суду, что семью ФИО19 знают достаточно хорошо, проживают по соседству. Им известно, что жилой дом, по адресу: <адрес> (ранее - <адрес>), построили родители истца. После смерти родителей в доме проживали их сыновья ФИО4 и ФИО5. После смерти ФИО4 в 2003 году, в доме остался проживать ФИО5, который умер в 2025 году и на момент смерти проживал один. Семьи ни у ФИО4, ни у ФИО5 не было. После смерти ФИО4 все оставшееся имущество, перешло к его сестре - истцу по настоящему делу ФИО16, которая распорядилась имуществом брата, приняла меры к сохранению наследственного имущества, продолжает пользоваться указанным домом, а также содержит и проводит ремонтные работы в доме, оплачивает коммунальные услуги, обрабатывает земельный участок по указанному адресу. В настоящее время, насколько им известно, на дом и участок никто не претендует, других наследников кроме истца у ФИО4 нет.
У суда нет оснований ставить под сомнения истинность фактов, сообщенных свидетелями, их показания соответствуют и не противоречат сведениям, содержащимся в других собранных по делу доказательствах, соотносятся с иными доказательствами, не противоречат друг другу.
Статьей 8 Федерального закона от 30.11.1994 №52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» установлено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.
31.01.1998 вступил в силу Федеральный закон от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавший до 01.01.2017 - даты вступления в силу Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», пунктом 1 статьи 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Частью 1 ст.69 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на спорный жилой дом, возникло до 31.01.1998 - даты вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.
Пунктом 7 ст.11 Закона РСФСР от 19.07.1968 «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР» (утратил силу в связи с изданием постановления Верховного Совета РСФСР от 06.07.1991 №1551-I «О порядке введения в действие Закона РСФСР «О местном самоуправлении в РСФСР») предусматривалось, что в области планирования, учета и отчетности поселковый, сельский Совет народных депутатов ведет по установленным формам похозяйственные книги и учет населения и представляет отчетность в вышестоящие государственные органы.
Постановлением Государственного комитета СССР по статистике от 25.05.1990 №69 были утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов (далее - Указания), согласно которым похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств (пункт 1) и закладка таких похозяйственных книг и алфавитных книг хозяйств производилась сельскими Советами один раз в пять лет по состоянию на 1 января (пункт 6).
По смыслу пунктов 18 и 38 Указаний, в похозяйственной книге учитывались сведения о жилых домах, являющихся личной собственностью хозяйств, и вносились данные о таких жилых домах.
Похозяйственные книги как учетный документ личных подсобных хозяйств продолжают существовать в сельской местности до настоящего времени, что предусмотрено ст.8 Федерального закона от 07.07.2003 №112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве».
Исходя из приведенных нормативных положений выписка из похозяйственной книги относится к числу тех документов, на основании которых право собственности на жилой дом, являющийся личной собственностью хозяйства, могло быть зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.
Таким образом, представленной в деле совокупностью доказательств, содержащих указание на ФИО4, затем на ФИО5 в качестве правообладателя, в том числе справкой ФИО1 муниципального района Управление по благоустройству, озеленению и работе с населением о регистрации ФИО4 в спорном доме, составленной на основании записей похозяйственных книг, подтверждается принадлежность наследодателю спорного объекта недвижимости.
В силу абз.2 п.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Поскольку установлено, что спорное имущество в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, принадлежало на праве собственности ФИО4, суд на основании ст.1112 ГК РФ считает возможным включить указанные объекты недвижимости в наследственную массу умершего.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст.1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом). Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п.1 ст.1142 ГК РФ). Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери (п. 1 ст. 1143 ГК РФ).
В силу п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст.1154 ГК РФ).
Как следует из разъяснений, данных в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п.2 ст.1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст.1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст.1154 ГК РФ.
Из материалов дела следует, что в реестре наследственных дел Федеральной нотариальной палаты, наследственных дел в отношении ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, - нет, что также следует из ответа нотариуса нотариального округа Нижнетавдинского района Тюменской области ФИО18
Судом установлено, что после смерти ФИО4, которому принадлежало спорное имущество, его наследник второй очереди по закону ФИО8 с заявлением в установленный законом шестимесячный срок к нотариусу не обращалась, но в течение шести месяцев после смерти наследодателя распорядилась имуществом брата, приняла меры к сохранению наследственного имущества, обеспечивает сохранность наследственного имущества, после смерти наследодателя и по настоящее время обрабатывает земельный участок, пользуется и периодически проживает в указанном жилом доме, обеспечивает сохранность наследственного имущества, то есть фактически приняла открывшееся после смерти своего родного брата ФИО4 наследство. Других наследников, претендующих на наследство умершего, нет.
На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований об установлении факта принятия наследства после смерти родного брата, включении спорного дома и земельного участка в наследственную массу и признании за истцом права собственности на указанные объекты недвижимости в порядке наследования по закону.
Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО8 удовлетворить.
Установить факт принятия ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт РФ 7108 643044), наследства, оставшегося после смерти ее брата ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Включить в состав наследственного имущества (состав наследства) ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ: жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт РФ 7108 643044), право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Нижнетавдинский районный суд Тюменской области.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий судья К.С. Быковских