ОПРЕДЕЛЕНИЕ
7 мая 2026 года <адрес>
Нижнетавдинский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Кохановской И.И., при секретаре судебного заседания ФИО4, с участием представителя истца ИП ФИО1 – ФИО5, рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО2 о взыскании долга, неустойки по договору купли-продажи земельного участка, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Индивидуальный предприниматель ФИО1 (далее по тексту ИП ФИО1, либо истец) обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по внесению ежемесячных платежей в размере 252 600,00 руб., неустойку за просрочку платежей в размере 89 540 руб. 85 коп., судебных расходов.
Требования мотивированы тем, что между ДД.ММ.ГГГГ между ИП ФИО1 и ФИО2 заключен договор купли-продажи земельного участка на покупку земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: ведение садоводства, площадью 500 кв.м., по адресу: <адрес>, <данные изъяты>. На основании п.2.1 договора, стороны согласовали, что стоимость приобретаемого объекта составляет 768 000 рублей. Расчет между сторонами производится в следующем порядке: - 90 000 рублей покупатель оплачивает до подписания договора в качестве задатка; 678 900 руб. покупатель оплачивает до ДД.ММ.ГГГГ в следующем порядке: 113 150 руб. 00 коп. покупатель перечисляет Продавцу ежемесячно, не позднее 30 числа каждого месяца, до полного погашения суммы рассрочки. Ответчик принятые на себя обязательства по договору надлежащим образом не исполняет, им оплачено только 516 300 руб., что подтверждается платёжными поручениями. В порядке досудебного урегулирования спора ДД.ММ.ГГГГ почтовым отправлением ответчику была направлена претензия с требованием оплатить сумму задолженности и неустойку, претензия ответчиком не получена, оставлена без исполнения. На основании изложенного, просит суд взыскать с ФИО2 задолженность по внесению ежемесячных платежей в размере 252 600 руб. 00 коп., неустойку за просрочку платежей в размере 89 540 руб. 85 коп., судебные расходы на оплату юридических услуг в размере 80 000 руб. 00 коп., расходы на оплату государственной пошлины в размере 11 054руб. 00 коп..
Истец ИП ФИО1, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом.
Представитель истца ИП ФИО1- ФИО5, представляющая интересы на основании доверенности, в судебном заседании решение вопроса о направлении дела по подсудности оставила на усмотрение суда.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом.
Исследовав письменные материалы дела, суд считает необходимым передать гражданское дело для рассмотрения по существу по подсудности в Минераловодский городской суд <адрес>.
В силу ч. 1 ст. 19 Конституции Российской Федерации все равны перед законом и судом.
На основании ч. 1 ст. 47 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.
В соответствии со ст. 28 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по месту нахождения организации.
Статьей 20 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В ст. 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» приведено понятие места жительства. Под ним понимаются жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства. Местом жительства гражданина, относящегося к коренному малочисленному народу Российской Федерации, ведущего кочевой и (или) полукочевой образ жизни и не имеющего места, где он постоянно или преимущественно проживает, в соответствии с настоящим Законом может быть признано одно из муниципальных образований (по выбору данного гражданина), в границах которого проходят маршруты кочевий данного гражданина.
Таким образом, место жительства физического лица определяется местом его регистрации, в связи с которым предполагается, что гражданин проживает преимущественно в месте, где он зарегистрирован.
Судом установлено, что ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> воды, <адрес>А, <адрес>, что подтверждается сведениями из регистрационного досье о регистрации граждан РФ МВД России.
Каких-либо доказательств, достоверно подтверждающих регистрацию ФИО2 либо проживание ФИО2 на территории <адрес>, суду не представлено, также не представлено сведений о том, что ответчик, что на дату подачи иска ответчик проживал на территории <адрес>.
В соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 33 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд передает дело на рассмотрение другого суда общей юрисдикции, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.
Таким образом, суд приходит к выводу, что данное дело принято к производству Нижнетавдинским районным судом с нарушением правил подсудности, и подлежит передаче для рассмотрения по существу в Минераловодский городской суд <адрес> по месту жительства ответчика.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 19, 47 Конституции Российской Федерации, ст. ст. 28, 33, 224, 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Гражданское дело № по исковому заявлению Индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО2 о взыскании долга, неустойки по договору купли-продажи земельного участка, судебных расходов, - передать по подсудности для рассмотрения по существу в Минераловодский городской суд <адрес>.
Определение может быть обжаловано в Тюменский областной суд путем подачи частной жалобы через Нижнетавдинский районный суд <адрес> в течение 15 дней со дня вынесения.
Председательствующий судья /подпись/ И.И. Кохановская
Копия верна:
Судья Нижнетавдинского районного суда И.И. Кохановская
<адрес>