ОПРЕДЕЛЕНИЕ
25 мая 2026 года <адрес>
Нижнетавдинский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Кохановской И.И., при секретаре судебного заседания ФИО5, с участием:
с участием представителя истца ИП ФИО6 – ФИО7, ответчика ФИО2, рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате платежей, неустойки, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Индивидуальный предприниматель ФИО1 (далее по тексту ИП ФИО1, либо истец) обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате ежемесячных платежей в размере 360 004 руб. 00 коп., неустойки за просрочку платежей в размере 50 093 руб. 75 коп., судебных расходов на оплату услуг представителя в размере 80 000 руб. 00 коп., на оплату государственной пошлины в размере 12 752 руб. 00 коп., почтовых отправлений в размере 246 руб. 00 коп.
Требования мотивированы тем, что между ДД.ММ.ГГГГ между ИП ФИО1 и ФИО2 заключен договор купли-продажи земельного участка на покупку земельного участка с кадастровым номером № категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: ведение садоводства, площадью 800 кв.м., по адресу: <адрес>, <данные изъяты> <данные изъяты>. На основании п.2.1 договора, стороны согласовали, что стоимость приобретаемого объекта составляет 1 600 000 рублей. Расчет между сторонами производится в следующем порядке: - 30 000 руб. 00 коп. покупатель оплачивает до подписания договора в качестве задатка; 449 992 руб. 00 коп. покупатель оплачивает в день подписания настоящего договора; 1 120 008 руб. 00 коп. покупатель оплачивает до ДД.ММ.ГГГГ в следующем порядке: 93 334 руб. 00 коп. покупатель перечисляет продавцу ежемесячно, не позднее 30 числа каждого месяца, до полного погашения суммы рассрочки. Ответчик принятые на себя обязательства по договору надлежащим образом не исполняет, им оплачено только 866 660 руб. 00 коп., что подтверждается платёжными поручениями. В порядке досудебного урегулирования спора ДД.ММ.ГГГГ почтовым отправлением ответчику была направлена претензия с требованием оплатить сумму задолженности и неустойку, претензия ответчиком не получена, оставлена без исполнения. На основании изложенного, просит суд взыскать с ФИО2 задолженность по внесению ежемесячных платежей в размере 360 004 руб. 00 коп., неустойку за просрочку платежей в размере 50 093 руб. 75 коп., судебные расходы на оплату юридических услуг в размере 80 000 руб. 00 коп., расходы на оплату государственной пошлины в размере 12 752 руб. 00 коп., расходы на оплату почтовых отправлений в размере 246 руб. 00 коп..
В судебном заседании представителем истца ИП ФИО1 - ФИО7, ответчиком ФИО2 заявлено ходатайство об утверждении заключенного ими мирового соглашения, которое представили в письменном виде, по условиям которого:
1. Соглашение заключается сторонами в соответствии со ст. 153.1. - 153.11., 173, 220 ГПК РФ для целей устранения, по обоюдному согласию, возникшего спора в рамках гражданского дела № в Нижнетавдинском районном суде <адрес>.
2. В соответствии с настоящим соглашением ответчик признает исковые требования истца в полном объеме.
3. По настоящему соглашению, в целях урегулирования спора, стороны договорились прийти к мирному урегулированию спора и договорились о нижеследующем:
3.1. Обязательства должника перед взыскателем, будут погашены путём оплаты денежных средств в размере:
36 672 (тридцать шесть тысяч шестьсот семьдесят два) рубля 00 копеек - долг по ежемесячному платежу за май 2026 года;
66 194 (шестьдесят шесть тысяч сто девяносто четыре) рубля 00 копеек - неустойка за просрочку платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;
50 000 (пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек - расходы на оплату юридических услуг;
446 (четыреста сорок шесть) рублей 00 копеек - расходы на оплату почтовых отправлений;
3 826 (три тысячи восемьсот двадцать шесть) рублей 00 копеек (ст. 333,40 НК РФ) - расходы на оплату государственной пошлины, в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ.
4. Обязанность по оплате денежных средств на условиях п.3.1. настоящего соглашения считается исполненной должником в момент передачи денежных средств взыскателю.
5. Взыскатель, в свою очередь обязуется принять меры по прекращению производства по делу путем подачи настоящего мирового соглашения.
6. Взыскатель, со своей стороны, отказывается от любых иных требований к должнику по гражданскому делу, не учтённых настоящим мировым соглашением. В свою очередь ответчик так же не имеет никаких претензий и требований к истцу в рамках гражданского спора.
7. Стороны подтверждают, что им известно о том, что:
в силу ст. 220 ГПК РФ, утверждение судом мирового соглашения, заключённого на стадии судебного разбирательства, влечёт за собой прекращение производства по делу.
согласно ст. 453.11. ГПК РФ, мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими, добровольно в порядке и в сроки, которые предусмотрены этим мировым соглашением.
Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII ГПК РФ на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по ходатайству лица, заключившего мировое соглашение.
8. Настоящее соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII ГПК РФ на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по ходатайству лица, заключившего мировое соглашение.
9. В случае неисполнения обязательств, указанных в п.3.1 настоящего мирового соглашения, в срок предусмотренный настоящим соглашением, на должника накладываются штрафные санкции (пени) за несвоевременный возврат суммы долга в размере 05 (пять) процентов от общей суммы долга за каждый день просрочки исполнения обязательств.
10. Настоящее соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону. Вступает в законную силу с момента его утверждения судом действует до полного исполнения ответчиком своих обязательств перед истцом.
11. Настоящее мировое соглашение составлено в трех идентичных экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для сторон соглашения, один экземпляр предоставляется в суд.
Истец ИП ФИО1, третьи лица представитель Управления Росреестра по <адрес>, представитель Администрации Нижнетавдинского муниципального округа в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны могут окончить дело мировым соглашением.
Исходя из положений п. 1 ч. 1 ст. 153.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации результатами примирения лиц, участвующих в деле, могут быть, в частности, мировое соглашение в отношении всех или части заявленных требований.
В силу положений ст. 153.8 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии гражданского процесса и при исполнении судебного акта. Третьи лица, заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, вправе участвовать в заключении мирового соглашения в качестве стороны. Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, вправе выступать участниками мирового соглашения в случаях, если они приобретают права либо на них возлагаются обязанности по условиям данного соглашения. Мировое соглашение не может нарушать права и законные интересы других лиц и противоречить закону. Мировое соглашение утверждается судом.
Согласно ч. 1 ст. 153.8 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии гражданского процесса.
Статьей 153.9 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлена форма и содержание мирового соглашения.
В силу ч.7 ст.153.10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении вопроса об утверждении мирового соглашения суд исследует фактические обстоятельства спора и представленные лицами, участвующими в деле, доводы и доказательства, дает им оценку лишь в той мере, в какой это необходимо для проверки соответствия мирового соглашения требованиям закона и отсутствия нарушений прав и законных интересов других лиц.
Условия мирового соглашения оформлены сторонами в письменном виде, подписаны истцом ИП ФИО1, ответчиком ФИО2 и приобщены к материалам дела, о чем сделана запись в протоколе судебного заседания.
Сторонам разъяснены последствия отказа от иска, признания иска, утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.ст. 39, 173, 220, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при этом, им разъяснено о том, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Судом проверены полномочия представителя истца ИП ФИО1 – ФИО7, на заключение мирового соглашения.
Сторонам известны последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.ст. 173, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Учитывая, что условия мирового соглашения, подписанное сторонами, не противоречит закону, и не нарушают права и законные интересы других лиц, совершено в интересах обеих сторон, суд считает возможным утвердить данное мировое соглашение.
В силу п. 5 ст. 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации утверждение судом мирового соглашения сторон влечет прекращение производства по делу.
В соответствии с п.п.3 п. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью при заключении мирового соглашения (соглашения о примирении), отказе истца (административного истца) от иска (административного иска), признании ответчиком (административным ответчиком) иска (административного иска), в том числе по результатам проведения примирительных процедур, до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу (административному истцу) подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины.
Из представленных документов следует, что истец ИП ФИО1 оплатил государственную пошлину ДД.ММ.ГГГГ в размере 12 752 руб. 00 коп., следовательно, ИП ФИО1 подлежит возврату 70% от уплаченной суммы в размере 8 926 руб. 40 коп.
Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 220, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом Индивидуальным предпринимателем ФИО1, ответчиком ФИО2 заявлено ходатайство об утверждении заключенного ими мирового соглашения, которое представили в письменном виде, по условиям которого:
1. Настоящее Соглашение заключается сторонами в соответствии со ст. 153.1. - 153.11., 173, 220 ГПК РФ для целей устранения, по обоюдному согласию, возникшего спора в рамках гражданского дела № в Нижнетавдинском районном суде <адрес>.
2. В соответствии с настоящим соглашением ответчик признает исковые требования истца в полном объеме.
3. По настоящему соглашению, в целях урегулирования спора, стороны договорились прийти к мирному урегулированию спора и договорились о нижеследующем:
3.1. Обязательства должника перед взыскателем, будут погашены путём оплаты денежных средств в размере:
36 672 (тридцать шесть тысяч шестьсот семьдесят два) рубля 00 копеек - долг по ежемесячному платежу за май 2026 года;
66 194 (шестьдесят шесть тысяч сто девяносто четыре) рубля 00 копеек - неустойка за просрочку платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;
50 000 (пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек - расходы на оплату юридических услуг;
446 (четыреста сорок шесть) рублей 00 копеек - расходы на оплату почтовых отправлений;
3 826 рублей 00 копеек (ст. 333.40 НК РФ) - расходы на оплату государственной пошлины, в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ.
4. Обязанность по оплате денежных средств на условиях п.3.1. настоящего соглашения считается исполненной должником в момент передачи денежных средств взыскателю.
5. Взыскатель, в свою очередь обязуется принять меры по прекращению производства по делу путем подачи настоящего мирового соглашения.
6. Взыскатель, со своей стороны, отказывается от любых иных требований к должнику по гражданскому делу, не учтённых настоящим мировым соглашением. В свою очередь ответчик так же не имеет никаких претензий и требований к истцу в рамках гражданского спора.
7. Стороны подтверждают, что им известно о том, что:
в силу ст. 220 ГПК РФ, утверждение судом мирового соглашения, заключённого на стадии судебного разбирательства, влечёт за собой прекращение производства по делу;
согласно ст. 453.11. ГПК РФ, мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими, добровольно в порядке и в сроки, которые предусмотрены этим мировым соглашением.
Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII ГПК РФ на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по ходатайству лица, заключившего мировое соглашение.
8. Настоящее соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII ГПК РФ на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по ходатайству лица, заключившего мировое соглашение.
9. В случае неисполнения обязательств, указанных в п.3.1 настоящего мирового соглашения, в срок предусмотренный настоящим соглашением, на Должника накладываются штрафные санкции (пени) за несвоевременный возврат суммы долга в размере 05 (пять) процентов от общей суммы долга за каждый день просрочки исполнения обязательств.
10. Настоящее соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону. Вступает в законную силу с момента его утверждения судом действует до полного исполнения ответчиком своих обязательств перед истцом.
11. Настоящее мировое соглашение составлено в трех идентичных экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для сторон соглашения, один экземпляр предоставляется в суд.
Разъяснить сторонам, что условия мирового соглашения являются обязательными для сторон, и в случае уклонения от добровольного исполнения условий, утвержденного судом мирового соглашения, может быть выдан исполнительный лист для применения мер принудительного исполнения.
Производство по гражданскому делу № по исковому заявлению Индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате платежей, неустойки, судебных расходов, – прекратить.
Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Возвратить Индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ОГРНИП №, ИНН 722407575618) государственную пошлину в размере 8 926 руб. 40 коп. на счет Казначейства России (ФНС России) ИНН 7727406020, КПП 770801001, р/с 03№, БИК 017003983.
Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.
Председательствующий И.И. Кохановская