РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
6 мая 2026 г. с. Нижняя Тавда
Нижнетавдинский районный суд Тюменской области в составе:
председательствующего судьи - Слука Т.А., при секретаре судебного заседания - ФИО8, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 муниципального округа о включении имущества в состав наследства и признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4 муниципального округа с учетом уточнения исковых требований включении в состав наследственного имущества жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> признании права собственности на данные объекты недвижимости в порядке наследования.
Требования мотивированы тем, что указанный жилой дом был передан его отцу ФИО5 колхозом «Красное Знамя» на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ. Также по вышеуказанному адресу был предоставлен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер, после его смерти наследниками стали его супруга ФИО1, сын ФИО2 и сын ФИО3 (истец). Нотариусом были выданы свидетельства о праве на наследств по закону на 1/3 долю каждому на земельный участок с кадастровым номером 72:12:0501001:195. Документы на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> не были оформлены надлежащим образом.
ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1 (мать истца), ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2 (брат истца), после их смерти наследство принял истец ФИО3, который с 1998 года зарегистрирован по адресу: <адрес>.
Просит суд включить в состав наследственного имущества умершего ФИО5 жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> признать право за истцом собственности на данные объекты недвижимости в порядке наследования.
Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. ФИО4 истца ФИО12 в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований в отношении жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> настаивала согласно доводам, указанным в иске.
ФИО4 муниципального района ФИО9 в судебном заседании против удовлетворения иска ФИО3 не возражал.
Третье лицо нотариус ФИО10 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.
Выслушав явившихся участников процесса, свидетеля, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. ст. 1113, 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследство открывается со смертью гражданина, днем открытия наследства является день смерти гражданина.
В силу ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно договора приватизации жилых домов колхоза «Красное знамя» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 передан в собственность без оплаты жилой дом по адресу: <адрес>.
ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти II-ФР №.
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ выданному нотариусом ФИО10, наследниками ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ являются жена – ФИО1, сын – ФИО2, сын – ФИО3.
Согласно свидетельству о смерти I-ФР № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно свидетельству о смерти II-ФР № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону <адрес>3 от ДД.ММ.ГГГГ наследником имущества умершей ФИО1 является сын ФИО3.
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону <адрес>2 от ДД.ММ.ГГГГ наследником имущества умершего ФИО2 является брат ФИО3.
Согласно выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ФИО6 Велижанского сельского поселения, ФИО5 принадлежит на праве пользования земельный участок по адресу: <адрес>.
До 1998 года регистрация прав на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> не производилась, что подтверждается имеющимся в материалах дела уведомлением ГКУ <адрес> «Центр кадастровой оценки и хранения учетно-технической документации» № от ДД.ММ.ГГГГ.
В Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> также отсутствуют, что подтверждается уведомлением № КУВИ-001/2025-13436467.
Согласно справке ФИО4 муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом и земельный участок расположенные по адресу: <адрес> не являются муниципальной собственностью и в реестре муниципального имущества не значатся.
Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Свидетели вит А.В. и ФИО11 допрошенные в судебном заседании, подтвердили суду, что в жилом доме по адресу: <адрес> проживала семья ФИО13. ФИО5, его жена ФИО1, сын ФИО2 умерли, остался только ФИО3 который в настоящее время следит за домовладением. На наследство более никто не претендует.
У суда нет оснований ставить под сомнения истинность фактов, сообщенных свидетелем, его показания соответствуют и не противоречат сведениям, содержащимся в других собранных по делу доказательствах, соотносятся с иными доказательствами, не противоречат друг другу.
Статьей 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" установлено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.
ДД.ММ.ГГГГ вступил в силу Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", действовавший до ДД.ММ.ГГГГ - даты вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", пунктом 1 статьи 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Частью 1 статьи 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на спорный жилой дом, возникло до ДД.ММ.ГГГГ - даты вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.
Пунктом 7 статьи 11 Закона РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР" (утратил силу в связи с изданием постановления Верховного Совета РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ N 1551-I "О порядке введения в действие Закона РСФСР "О местном самоуправлении в РСФСР") предусматривалось, что в области планирования, учета и отчетности поселковый, сельский Совет народных депутатов ведет по установленным формам похозяйственные книги и учет населения и представляет отчетность в вышестоящие государственные органы.
Постановлением Государственного комитета СССР по статистике от ДД.ММ.ГГГГ N 69 были утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов (далее - Указания), согласно которым похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств (пункт 1) и закладка таких похозяйственных книг и алфавитных книг хозяйств производилась сельскими Советами один раз в пять лет по состоянию на 1 января (пункт 6).
По смыслу пунктов 18 и 38 Указаний, в похозяйственной книге учитывались сведения о жилых домах, являющихся личной собственностью хозяйств, и вносились данные о таких жилых домах.
Похозяйственные книги как учетный документ личных подсобных хозяйств продолжают существовать в сельской местности до настоящего времени, что предусмотрено статьей 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве".
Исходя из приведенных нормативных положений выписка из похозяйственной книги относится к числу тех документов, на основании которых право собственности на жилой дом, являющийся личной собственностью хозяйства, могло быть зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.
В силу абз.2 п.2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Поскольку установлено, что спорное имущество в виде жилого дома и земельного, расположенного по адресу: <адрес> принадлежало ФИО5, суд на основании ст.1112 ГК РФ считает возможным включить указанный жилой дом в наследственную массу умершего ФИО5.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
В силу п. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (пункт 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Как следует из разъяснений, данных в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
Судом установлено, что после смерти ФИО5, ФИО1, ФИО2 наследником фактически принявшим наследство, является истец, иных наследников нет.
На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований о включении жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. в наследственную массу и признании за истцом права собственности на них в порядке наследования по закону.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 к ФИО4 муниципального округа о включении имущества в состав наследства и признании права собственности в порядке наследования - удовлетворить.
Включить в состав наследственного имущества ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 7104 №) право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня его вынесения путем подачи жалобы через Нижнетавдинский районный суд.
Председательствующий Т.А. Слука