ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об утверждении мирового соглашения с.Нижняя Тавда 04 августа 2026 года
Нижнетавдинский районный суд Тюменской области в составе:
председательствующего судьи Быковских К.С., при секретаре судебного заседания Брагиной А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению представителя ФИО1 и ФИО2 по доверенности ФИО3 к ФИО4 о понуждении к государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок и жилой дом, и встречному исковому заявлению ФИО4 к ФИО1 и ФИО2 о расторжении договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, возврате денежных средств, уплаченных по договору,
УСТАНОВИЛ:
Представитель истцов ФИО1 и ФИО2 по доверенности ФИО3 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО4 об обязании (понуждении) осуществления государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок (кадастровый №) и индивидуальный жилой дом (кадастровый №), которые расположены по адресу: <адрес>, согласно договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.
Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (продавец), ФИО2 (продавец) и ФИО4 (покупатель) заключен договор купли-продажи земельного участка (кадастровый №) и индивидуального жилого дома (кадастровый №), которые расположены по адресу: <адрес>. Ключи от жилого дома переданы ФИО4, которая начала пользоваться им как своим имуществом, а ФИО1 и ФИО2 получили денежные средства по договору купли-продажи в размере 1800000 руб. Однако, ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 подала в Управление Росреестра по <адрес> заявление о прекращении осуществления государственной регистрации и возврате ранее предоставленных документов. Таким образом, ответчик уклоняется от исполнения договора купли-продажи в части государственной регистрации перехода права собственности на вышеуказанные земельный участок и индивидуальный жилой дом, что нарушает права и законные интересы истцов.
Не согласившись с исковыми требованиями представитель ответчика ФИО4 по доверенности ФИО5 предъявила в суд встречный иск к истцам, в котором просит расторгнуть договор купли-продажи земельного участка (кадастровый №) и индивидуального жилого дома (кадастровый №), которые расположены по адресу: <адрес>, возвратить денежные средства, уплаченные по этому договору в размере 1800000 руб., а также взыскать солидарно уплаченную государственную пошлину в размере 33000 руб.
Истцы по первоначальному иску (ответчики по встречному иску) ФИО1 и ФИО2 и их представитель по доверенности ФИО3, а также ответчик по первоначальному иску (истец по встречному иску) ФИО8 и ее представитель по доверенности ФИО5, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, при этом представители ФИО3 и ФИО5 направили в суд письменные ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, представили мировое соглашение от ДД.ММ.ГГГГ, заключенное между представителем ФИО1 и ФИО2 по доверенности ФИО3 и ФИО4, которое просили утвердить, а производство по делу прекратить. С последствиями утверждения мирового соглашения стороны ознакомлены, им разъяснены и понятны последствия, предусмотренные ст.ст.153.10, 153.11, 173, 220, 221 ГПК РФ.
Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами соответствует требованиям ст.ст.153.8-153.9 ГПК РФ, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересы других лиц, судья считает возможным утвердить мировое соглашение.
Поскольку предоставленное сторонами мировое соглашение не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц, совершено в интересах обеих сторон, дело на основании ст.173 и ст.220 ГПК РФ подлежит прекращению.
В силу ст.221 ГПК РФ повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям, не допускается.
Согласно абз.2 п.3 ч.1 ст.333.40 Налогового кодекса РФ, при заключении мирового соглашения (соглашения о примирении), отказе истца (административного истца) от иска (административного иска), признании ответчиком (административным ответчиком) иска (административного иска), в том числе по результатам проведения примирительных процедур, до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу (административному истцу) подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины, на стадии рассмотрения дела судом апелляционной инстанции - 50 процентов, на стадии рассмотрения дела судом кассационной инстанции, пересмотра судебных актов в порядке надзора - 30 процентов.
На основании изложенного и руководствуясь ст.333.40 Налогового кодекса РФ, ст.ст.39, 101, 153.10, 153.11, 173, 220, 221, 224-227 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Утвердить мировое соглашение, заключенное между представителем истцов по первоначальному иску (ответчиков по встречному иску) ФИО1 и ФИО2 по доверенности ФИО3 и ответчиком по первоначальному иску (истцом по встречному иску) ФИО4 по гражданскому делу № по исковому заявлению представителя ФИО1 и ФИО2 по доверенности ФИО3 к ФИО4 о понуждении к государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок и жилой дом, и встречному исковому заявлению ФИО4 к ФИО1 и ФИО2 о расторжении договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, возврате денежных средств, уплаченных по договору, по условиям которого:
Стороны расторгают договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и ФИО1, ФИО2 обязуются произвести возврат денежных средств в пользу ФИО4 в размере 1800000 (один миллион восемьсот тысяч) рублей 00 копеек, уплаченных по договору купли-продажи.
Указанная в мировом соглашении сумма встречных исковых требований уплачивается ответчику по первоначальному иску (истцу по встречному иску) ФИО4 (паспорт РФ 7105 343747) истцами по первоначальному иску (ответчиками по встречному иску) ФИО1 (паспорт РФ 7117 301709) и ФИО2 (паспорт РФ 7120 580824), в размере 1000000 (один миллион) рублей 00 копеек в срок до 3-х (трех) календарных дней с момента утверждения мирового соглашения Нижнетавдинским районным судом <адрес>, а оставшаяся сумма в размере 800000 (восемьсот тысяч) рублей 00 копеек – после продажи третьим лицам недвижимого имущества, а именно: земельного участка (кадастровый №) и индивидуального жилого дома (кадастровый №), которые расположены по адресу: <адрес>, но не позднее ДД.ММ.ГГГГ, путем перечисления денежных средств на расчетный счет ФИО4 по реквизитам, указанным в данном мировом соглашении, предоставленным сторонами в суд ДД.ММ.ГГГГ (согласно п.2.3. Мирового соглашения).
Расторжение договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ вступает в силу с момента утверждения настоящего мирового соглашения Нижнетавдинским районным судом <адрес>.
Стороны подтверждают, что на момент подписания настоящего мирового соглашения недвижимое имущество: земельный участок (кадастровый №) и индивидуальный жилой дом (кадастровый №), находится в пользовании и распоряжении ФИО1 и ФИО2.
5. Стороны договорились, что после утверждения Нижнетавдинским районным судом Тюменской области настоящего мирового соглашения они не будут иметь друг к другу претензий относительно предмета спора по исковому заявлению и встречному исковому заявлению, рассматриваемым в рамках гражданского дела №, и понесенных судебных расходах (издержках при его рассмотрении судом, в том числе расходов по уплате государственной пошлины и расходов на оплату услуг представителей, которые стороны несут самостоятельно и друг другу не возмещают). При этом, стороны обязуются не предъявлять более никаких исковых и иных заявлений друг к другу, связанных с предметом спора о понуждении к государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок и жилой дом по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и встречному исковому заявлению о расторжении договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, возврате денежных средств, уплаченных по договору (в том числе дополнительных судебных расходов), по данному исковому заявлению.
Таким образом, другие судебные расходы и издержки, не указанные при заключении мирового соглашения, связанные (прямо или косвенно) с гражданским делом №, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла в рамках вышеуказанного гражданского дела.
6. Стороны договорились, что в случае неисполнения ФИО1 и ФИО2 обязанностей, предусмотренных мировым соглашением, ФИО4 имеет право обратиться в суд с ходатайством о выдаче исполнительного листа на взыскание солидарно с ответчиков ФИО1 и ФИО2 денежных средств в размере 1800000 рублей 00 копеек, а также обратиться в суд с заявлением о взыскании судебной неустойки за каждый день неисполнения определения суда.
7. Обязательства истцов по первоначальному иску (ответчиков по встречному иску) ФИО1 и ФИО2 по мировому соглашению будут считаться исполненными в момент поступления денежных средств ответчику по первоначальному иску (истцу по встречному иску) ФИО4 в полном объеме в размере 1800000 (один миллион восемьсот тысяч) рублей 00 копеек, в срок, определенный мировым соглашением от ДД.ММ.ГГГГ, то есть не позднее ДД.ММ.ГГГГ. После чего, стороны не будут иметь каких-либо материальных претензий друг к другу, связанных со спором о понуждении к государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок и жилой дом, а также о расторжении договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, возврате денежных средств, уплаченных по договору, в рамках гражданского дела №.
8. Истцы по первоначальному иску (ответчики по встречному иску) ФИО1, ФИО2 и ответчик по первоначальному иску (истцу по встречному иску) ФИО4 отказываются от исковых требований в полном объеме в случае точного и своевременного исполнения своих обязательств, предусмотренных мировым соглашением между ними от ДД.ММ.ГГГГ, и не имеют друг к другу каких-либо претензий.
9. Толкование мирового соглашения осуществляется в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
10. Стороны не освобождаются от ответственности за неисполнение (ненадлежащее исполнение) обязательств по мировому соглашению, даже если это неисполнение (ненадлежащее исполнение) явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непреодолимых при названных условиях обстоятельств, возникших после заключения мирового соглашения и утверждения его в судебном порядке, делающих невозможным исполнение обязательств сторонами полностью или частично.
Производство по гражданскому делу № по исковому заявлению представителя ФИО1 и ФИО2 по доверенности ФИО3 к ФИО4 о понуждении к государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок и жилой дом, и встречному исковому заявлению ФИО4 к ФИО1 и ФИО2 о расторжении договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, возврате денежных средств, уплаченных по договору, прекратить.
Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими, добровольно в порядке и в сроки, которые предусмотрены этим мировым соглашением, а его условия являются исчерпывающими.
Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII ГПК РФ на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по ходатайству лица, заключившего мировое соглашение.
Возвратить истцам государственную пошлину в размере 70 процентов суммы уплаченной при подаче в суд первоначального искового заявления и встречного искового заявления.
Обязать Межрайонную ИФНС России №6 по Тюменской области возвратить истцу по первоначальному исковому заявлению ФИО1 (паспорт РФ 7117 301709) в лице представителя по доверенности ФИО3 (СНИЛС 073-348-564 77) государственную пошлину в размере 70 процентов суммы уплаченной при подаче в суд искового заявления по чеку по операции от ДД.ММ.ГГГГ (гражданское дело №) в сумме 1050 (одна тысяча пятьдесят) рублей 00 копеек.
Обязать Межрайонную ИФНС России №6 по Тюменской области возвратить истцу по первоначальному исковому заявлению ФИО2 (паспорт РФ 7120 580824) в лице представителя по доверенности ФИО3 (СНИЛС 073-348-564 77) государственную пошлину в размере 70 процентов суммы уплаченной при подаче в суд искового заявления по чеку по операции от ДД.ММ.ГГГГ (гражданское дело №) в сумме 1050 (одна тысяча пятьдесят) рублей 00 копеек.
Обязать Межрайонную ИФНС России №6 по Тюменской области возвратить истцу по встречному исковому заявлению ФИО4 (паспорт РФ 7105 343747) в лице представителя по доверенности ФИО5 (паспорт РФ 7117 273224) государственную пошлину в размере 70 процентов суммы уплаченной при подаче в суд искового заявления по чеку по операции от ДД.ММ.ГГГГ (гражданское дело №) в сумме 23100 (двадцать три тысячи сто) рублей 00 копеек.
Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня его вынесения через Нижнетавдинский районный суд Тюменской области.
Председательствующий судья К.С. Быковских