РЕШЕНИЕ
ИФИО1
7 июля 2026 года <адрес>
Нижнетавдинский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Кохановской И.И., при секретаре судебного заседания ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента имущественных отношений <адрес> к ФИО2 о принудительном изъятии земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Департамент имущественных отношений <адрес> (далее по тексту – ДИО ТО либо истец) обратилось в суд с иском к ФИО2 о принудительном изъятии для государственных нужд земельного участка по выкупной цене в размере 17 784 руб. 00 коп.
Требования мотивированы тем, что в ДИО ТО поступило ходатайство Главного управления строительства <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ об изъятии для государственных нужд <адрес> земельного участка с кадастровым номером №, площадью — 34,48 кв.м., условное обозначение :№, в соответствии с утверждённым проектом межевания территории с целью размещения линейного объекта транспортной инфраструктуры регионального значения: «Реконструкция автомобильной дороги «Нижняя Тавда - Мияссы — гр. <адрес>» (1-участок) км 3+400 - км 4+600 (<адрес>)». Постановление <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п «Об изъятии земельного участка, подлежащего образованию из земельного участка с кадастровым номером №». Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № принадлежит ФИО2 на праве собственности. На основании постановления №-п ГКУ ТО «УАД» проведены кадастровые работы, в результате которых на государственный кадастровый учет поставлен подлежащий изъятию земельный участок площадью 34 кв.м с кадастровым номером № (образован из земельного участка с кадастровым номером №). Таким образом Департаментом в полной мере соблюдена процедура изъятия земельного участка, регламентированная законодательством. Отчетом об оценке от ДД.ММ.ГГГГ №, подготовленным ООО ОК «Гудвилл» размер возмещения в связи с изъятием для государственных нужд <адрес> земельного участка с кадастровым номером №, составил 17 784 руб. ДД.ММ.ГГГГ в ДИО ТО от ФИО2 поступило письмо (вх. №) о согласии с выкупной стоимостью земельного участка в размере 17 784 рублей, однако земельный участок огорожен забором из профнастила, и изъятие повлечет демонтаж части указанного забора и монтаж забора в новом месте, что является убытками. В результате проведенного анализа сведений Единого государственного реестра недвижимости, а также предоставленной ГКУ ТО «Управление автомобильных дорог» горизонтальной съемки вышеуказанного ограждения, выполненной в ходе проведения кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером № следует, что ограждение, установленное по периметру земельного участка с кадастровым номером №, частично расположено за границами данного земельного участка. При этом ограждение установлено полностью за границами земельного участка с кадастровым номером № (на расстоянии ориентировочно 0,20 метров от границы земельного участка), что является самовольным занятием части земельного участка с кадастровым номером № и части земельного участка с кадастровым номером № (улично-дорожная сеть — <адрес>), находящихся в собственности <адрес> и предоставленных ГКУ ТО «Управление автомобильных дорог» в постоянное (бессрочное) пользование. На основании изложенного истец просит суд изъять у ФИО2 путем выкупа для государственных нужд <адрес> земельный участок с кадастровым номером №, площадью 34 кв.м, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: улично-дорожная сеть, местоположение: <адрес>, образованный из земельного участка с кадастровым номером № по выкупной цене установленной в отчете ООО ОК «Гудвилл» № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 17 784 руб. 00 коп.
Представитель истца ДИО ТО в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения дела извещены, в том числе, публично путем заблаговременного размещения в соответствии со ст. ст. 14, 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов Российской Федерации» информации на интернет-сайте Нижнетавдинского районного суда <адрес>.
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданское дело рассмотрено в отсутствии сторон.
Суд, рассмотрев исковое заявление, исследовав материалы дела, пришел к следующим выводам.
Как следует из материалов дела, ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером № (категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: разрешенное использование: улично-дорожная сеть; площадью 34 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах. Ориентир автозаправочная станция. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, что подтверждается документально и ответчиком не оспаривается (л.д.26-35).
Согласно ходатайства поступившего в Департамент имущественных отношений <адрес> поступило из Главного управления строительства <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ об изъятии для государственных нужд <адрес> земельного участка с кадастровым номером №, площадью — 34,48 кв.м., условное обозначение №, в соответствии с утверждённым проектом межевания территории (Таблица 2 «Таблица №. Образуемые земельные участки, подлежащие изъятию для государственных или муниципальных нужд», № п\п 2) с целью размещения линейного объекта транспортной инфраструктуры регионального значения: «Реконструкция автомобильной дороги «Нижняя Тавда - Мияссы — гр. <адрес>» (1-участок) км 3+400 - км 4+600 (<адрес>)».
ДД.ММ.ГГГГ постановлением <адрес> №-п в целях реализации объекта «Реконструкция автомобильной дороги «<адрес>» (1-участок) км 3+400 – км 4+600 (<адрес>)» принято решением об изъятии земельного участка, подлежащего образованию из земельного участка с кадастровым номером №.
На основании постановления №-п ГКУ ТО «УАД» проведены кадастровые работы, в результате которых на государственный кадастровый учет поставлен подлежащий изъятию земельный участок площадью 34 кв.м с кадастровым номером № (образован из земельного участка с кадастровым номером №).
Копия постановления №-п от ДД.ММ.ГГГГ направлена ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ.
Земельным кодексом Российской Федерации допускается изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд в целях строительства, реконструкции объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения, если указанные объекты предусмотрены утвержденными документами территориального планирования и утвержденными проектами планировки территории (часть 1 статьи 56.3).
В соответствии с ч. 5 ст. 279 Гражданского кодекса Российской Федерации, правообладатель земельного участка должен быть уведомлен о принятом решении об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в соответствии с земельным законодательством.
Сопроводительным письмом от ДД.ММ.ГГГГ ответчику направлен проект соглашения, отчет об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ, выписка из ЕГРН, что подтверждается информацией об отслеживании почтового отправления.
Согласно ст. 280 Гражданского кодекса Российской Федерации, лица, права которых на земельный участок прекращаются в силу его изъятия для государственных или муниципальных нужд, до дня прекращения данных прав владеют, пользуются и распоряжаются в соответствии с законом таким земельным участком по своему усмотрению. При этом лица, указанные в настоящей статье, несут риск отнесения на них затрат и убытков, связанных со строительством, с реконструкцией зданий, сооружений, осуществлением неотделимых улучшений, со дня уведомления их о принятом решении об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в соответствии с земельным законодательством.
В силу п. 1 ст. 281 Гражданского кодекса Российской Федерации за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд, его правообладателю предоставляется возмещение.
На основании п. 2 ст. 281 Гражданского кодекса Российской Федерации при определении размера возмещения -при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в него включаются рыночная стоимость земельного участка, право собственности на который подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельный участок, подлежащих прекращению, и убытки, причиненные изъятием такого земельного участка, в том числе упущенная выгода, и определяемые в соответствии с федеральным законодательством.
В случае, если одновременно с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется изъятие расположенных на таком земельном участке и принадлежащих правообладателю данного земельного участка объектов недвижимого имущества, в возмещение за изымаемое имущество включается рыночная стоимость объектов недвижимого имущества, право собственности на которые подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на объекты недвижимого имущества, подлежащих прекращению.
Согласно п. 10 ст. 56.8 Земельного кодекса Российской Федерации данный отчет об оценке действителен вплоть до подписания в соответствии со статьей 56.9 настоящего Кодекса соглашения об изъятии недвижимости для - государственных или муниципальных нужд либо до решения суда о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд.
В силу ст. 56.10 Земельного кодекса Российской Федерации соглашение об изъятии недвижимости заключается в письменной форме между правообладателем изымаемой недвижимости и уполномоченным органом исполнительной власти или органом местного самоуправления, предусмотренными статьей 56.2 ЗК РФ (за исключением случая, предусмотренного п. 12 ст. 56.2 ЗК РФ), а в случае, если изъятие земельных участков осуществляется на основании ходатайства об изъятии, также организацией, подавшей такое ходатайство. Проект соглашения об изъятии недвижимости, подписанный уполномоченным органом исполнительной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение об изъятии, а также организацией, подавшей ходатайство об изъятии, на основании которого было принято такое решение, направляется для подписания лицу, у которого изымаются земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества.
В соответствии с отчетом об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным ООО ОК «Гудвилл» размер возмещения в связи с изъятием для государственных нужд <адрес> земельного участка с кадастровым номером №, площадью 34 кв.м, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: улично-дорожная сеть, местоположение: <адрес>, образованный из земельного участка с кадастровым номером №, составил 17 784 рублей.
ДД.ММ.ГГГГ в ДИО ТО от ФИО2 поступило письмо о согласии с выкупной стоимостью земельного участка в размере 17 784 рублей, однако земельный участок огорожен забором из профнастила, и изъятие повлечет демонтаж части указанного забора и монтаж забора в новом месте, что является убытками.
Из информации представленной Главным управлением строительства <адрес> (письмо от ДД.ММ.ГГГГ № Исх-17745/25), проектными решениями по вышеуказанному объекту изъятие, снос, перенос, переустройство забора, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № (образованном из земельного участка с кадастровым номером №), не предусмотрены.
В соответствии с подп. 1 п. 8 ст. 56.8 Земельного кодекса Российской Федерации при определении размера возмещения не подлежат учету объекты недвижимого имущества, расположенные на изымаемом земельном участке, и неотделимые улучшения данных объектов (в том числе в результате реконструкции), произведенные вопреки его разрешенному использованию, а также вопреки условиям договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, или договора безвозмездного пользования таким земельным участком.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным, принять во внимание указанную в заключении ООО ОК «Гудвилл» стоимость возмещения выкупной цены, земельного участка, подлежащего выплате истцу, и определить размер выкупной цены в связи с изъятием для государственных, земельного участка в размере 17 784 руб.
Учитывая приведенные обстоятельства, суд полагает, исковое заявление подлежит удовлетворению в связи с чем, надлежит изъять у ФИО2 путем выкупа для государственных нужд <адрес> земельный участок с кадастровым номером №, площадью 34 кв.м, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: улично-дорожная сеть, местоположение: <адрес>, образованный из земельного участка с кадастровым номером № выкупной цене установленной в отчете ООО ОК «Гудвилл» № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 17 784 руб. 00 коп..
Учитывая, что истец при подаче искового заявления от уплаты государственной пошлины освобожден, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход Нижнетавдинского муниципального округа <адрес> в сумме 3 000 рублей.
Руководствуясь ст. ст. 12, 98, 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Департамента имущественных отношений <адрес> к ФИО2 о принудительном изъятии земельного участка, – удовлетворить.
Изъять у ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № №) путем выкупа для государственных нужд <адрес> земельный участок с кадастровым номером №, площадью 34 кв.м, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: улично-дорожная сеть, местоположение: <адрес>, образованный из земельного участка с кадастровым номером № по выкупной цене установленной в отчете ООО ОК «Гудвилл» № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 17 784 рубля.
Взыскать с ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № №) в доход Нижнетавдинского муниципального округа <адрес> государственную пошлину в размере 3000 рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Нижнетавдинский районный суд <адрес>.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий судья И.И. Кохановская