ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 июля 2026 года с. Нижняя Тавда
Нижнетавдинский районный суд Тюменской области в составе:
председательствующего судьи Быковских К.С., при секретаре судебного заседания Брагиной А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кредитного потребительского кооператива «ГорЗайм Финанс» к ФИО1 об обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании задолженности по договору потребительского займа, неустойки, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Кредитный потребительский кооператив «ГорЗайм Финанс» (далее - КПК «ГорЗайм Финанс») обратился в суд с иском к ФИО1 об обращении взыскания на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 72:12:0000000:2108, путем продажи с публичных торгов, взыскании задолженности по договору потребительского ФИО2 №ОГФ25/00012 от ДД.ММ.ГГГГ, состоящую из суммы основного долга в размере 1210000,00 руб., процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 97 381,00 руб., членских взносов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1850,00 руб., неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 97 273,00 руб., взыскании процентов, неустойки с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения основного обязательства, а также расходов по уплате государственной пошлины в размере 49 065,00 руб.
Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор потребительского ФИО2 №ОГФ25/00012, по которому истец передал ответчику в долг деньги из фонда финансовой взаимопомощи в размере 1230000 руб., сроком 11 месяцев, а ответчик обязался возвратить такую же сумму денег и проценты в размере 17% годовых за пользование ФИО2, а также обязался выплачивать ежемесячно членский взнос в размере, установленном уставом. Сумма ФИО2 была получена ответчиком, однако обязательства с его стороны не исполняются. В обеспечение обязательств договора потребительского ФИО2 между сторонами ДД.ММ.ГГГГ заключен договор залога №ДЗ25/000016 жилого помещения с кадастровым номером 72:12:0000000:2108, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчиком обязательства исполняются ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность.
Представитель истца КПК «ГорЗайм ФИО2» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, при направлении иска просил о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (п.1 ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации), об уважительности причин неявки суд не уведомил, об отложении судебного заседания не просил, возражений в отношении предъявленных исковых требований не представил.
Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения дела извещены, в том числе, публично путем заблаговременного размещения в соответствии со ст.ст.14, 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов Российской Федерации» информации на интернет-сайте Нижнетавдинского районного суда Тюменской области.
При указанных обстоятельствах суд признает причину неявки ответчика в судебное заседание неуважительной и в соответствии со ст.ст.167, 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон по имеющимся в деле доказательствам в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в связи со следующим.
Согласно ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (пункт 1). Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной (пункт 2).
В силу п. 2 и 3 ч. 3 ст. 1 Федерального закона от 03.07.2009 №190-ФЗ «О кредитной кооперации» кредитный потребительский кооператив - добровольное объединение физических и (или) юридических лиц на основе членства и по территориальному, профессиональному и (или) иному принципу в целях удовлетворения финансовых потребностей членов кредитного кооператива (пайщиков); кредитный потребительский кооператив граждан - кредитный кооператив, членами которого являются исключительно физические лица.
В соответствии с п.6 ч.3 ст.1 Федерального закона «О кредитной кооперации» взносы члена кредитного кооператива (пайщика) - это предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом кредитного кооператива денежные средства, вносимые членом кредитного кооператива (пайщиком) в кредитный кооператив для осуществления деятельности и покрытия расходов кредитного кооператива, а также для иных целей в порядке, который определен уставом кредитного кооператива;
Согласно п.1 ст.809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.
В соответствии с п.2 ст.811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование
Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Как следует из материалов дела, между КПК «ГорЗайм Финанс» и ФИО1 был заключен договор потребительского займа №ОГФ25/00012 от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого ответчику предоставлен кредит в размере 1230000,00 рублей, сроком на 11 месяцев, под 17% годовых.
В соответствии с п.12 индивидуальных условий Договора, в качестве меры ответственности за ненадлежащее исполнение условий договора Кредитором применяется неустойка, начисление которой начинается с первого дня ненадлежащего исполнения обязательств (просрочки платежа). Размер неустойки составляет 20 процентов годовых от суммы просроченной задолженности за каждый день нарушения обязательств.
Также, ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договора залога транспортного средства №ДЗ25/000016 по условиям которого залогодатель передает в залог залогодержателю в обеспечение обязательств по договору потребительского ФИО2 №ОГФ25/00012 от ДД.ММ.ГГГГ, недвижимое имущество, принадлежащее Залогодателю на праве собственности - жилое помещение, общей площадью 53,8 кв.м., с кадастровым номером 72:12:0000000:2108, расположенного по адресу: <адрес>.
Согласно п.1.5 Договора залога, залоговая стоимость предмета залога определена на основании соглашения об оценке предмета залога. На момент заключения настоящего договора залоговая стоимость предмета залога устанавливается в сумме 2125000,00 руб., с которой согласен Залогодатель и претензий относительно стоимости предмета залога не имеет и в дальнейшем иметь не будет.
Установленная стоимость следует из представленного истцом отчета № об определении рыночной стоимости объекта недвижимости составленным ДД.ММ.ГГГГ ООО «Центр экономических и юридических экспертиз».
Документов об иной стоимости предмета залога, не представлено.
Как следует из материалов дела, ответчик ненадлежащим образом производил платежи в счет погашения кредита и процентов за пользование денежными средствами в сроки, предусмотренные кредитным договором, что подтверждается материалами дела. Доказательств обратного, в порядке ст.56 ГПК РФ, ответчиком не представлено.
В соответствии с расчетом задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности по договору потребительского займа №ОГФ25/00012 от ДД.ММ.ГГГГ составляет 1406504,00 руб., из которых: сумма основного долга в размере 1210000 руб., проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 97381 руб., членские взносы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1850 руб., неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 97273 руб.
Расчет задолженности судом проверен, является математически верными и произведен в соответствии с условиями кредитного договора, заключенного между сторонами, а также подтверждается материалами дела, ответчиком не оспорен, доказательств обратного суду не предоставлено.
В силу ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу ч.ч. 1, 2 ст. 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины, кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности; отсутствие вины, доказывается лицом, нарушившим обязательство.
Оснований не доверять, представленным стороной истца доказательствам у суда не имеется. До настоящего времени требования истца о возврате денежных средств со стороны ответчика не исполнены. Доказательств обратного в суд не представлено.
Из разъяснений, данных в п. 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», следует, что по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).
При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что судом установлено нарушение ответчиком обязательств по договору потребительского займа, суд пришел к выводу, что исковые требования о взыскании задолженности по договору займа №ОГФ25/00012 от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1210 000 руб., процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 97381 руб., членских взносов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1850 руб., неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 97273 руб., взыскании процентов, неустойки с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения основного обязательства, обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.
По требованиям об обращении взыскания на заложенное имущество (квартиру), суд приходит к следующему.
Как было установлено судом, в целях надлежащего исполнения обязательств по кредитному договору заемщиком в залог предоставлен объект недвижимости - квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Залог зарегистрирован в установленном законом порядке в пользу истца.
По сведениям из ЕГРН, собственником указанной квартиры, является ответчик с ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).
В силу п.1 ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.
Материалами дела установлено, что обязательства по кредитному договору ответчиками исполнялись ненадлежащим образом, ответчиками допускались просрочки внесения платежей, имеется задолженность.
Статьей 350 ГК РФ предусмотрено, что реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.
Согласно ст. 50 Федерального закона от 16.07.1998 №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.
В соответствии с подп. 4 п. 2 ст. 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем: начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона.
Продажа заложенного имущества, указанного в пункте 8 настоящей статьи, осуществляется на публичных торгах в соответствии со статьями 57 и 58 настоящего Федерального закона. Начальная продажная цена заложенного имущества при его реализации на публичных торгах определяется по решению суда на основании отчета оценщика и устанавливается равной рыночной стоимости заложенного имущества, определенной в отчете оценщика (п. 9 статьи 77.1).
В ходе рассмотрения дела ответчиком не оспаривалась начальная продажная стоимость заложенного имущества, ходатайство о назначении по делу экспертизы об оценке объекта недвижимости не заявлялось, в связи с чем, суд принимает в качестве доказательства отчет № об определении рыночной стоимости объекта недвижимости составленным ДД.ММ.ГГГГ ООО «Центр экономических и юридических экспертиз», представленный истцом.
Согласно п. 2 ст. 348 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.
В данном случае правовых оснований для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество (ст. 348 ГК РФ) судом не установлено, так как в рассматриваемом случае сумма неисполненного ответчиком обязательства на момент рассмотрения дела составляет более 5% от стоимости предмета залога, период просрочки исполнения обязательств, обеспеченного залогом, составляет более чем три месяца.
В соответствии с ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
Учитывая ненадлежащее исполнение ответчиком добровольно взятых на себя обязательств по договору займа, обеспеченных залогом недвижимого имущества, что подтверждается материалами дела, суд, считает возможным удовлетворить требования истца об обращении взыскания на имущество, заложенное в порядке обеспечения обязательств по данному кредитному договору, принадлежащее на праве собственности ответчику - квартиру, по указанному выше адресу путем продажи с публичных торгов, с установлением в качестве начальной продажной стоимости в размере 2125000 руб.
В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего кодекса.
Так, истцом при направлении данного искового заявления в суд была уплачена государственная пошлина в размере 49065 руб. 00 коп., согласно платежному поручению от ДД.ММ.ГГГГ №, которая также подлежит взысканию с ответчика в пользу истца, поскольку судом исковые требования удовлетворены, а доказательств имеющихся оснований для освобождения ответчика от уплаты государственной пошлины, суду не представлено.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Кредитного потребительского кооператива «ГорЗайм Финанс» к ФИО1 об обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании задолженности по договору потребительского ФИО2, неустойки, судебных расходов, удовлетворить.
Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт РФ 7106 455665), на праве собственности: квартиру по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 72:12:0000000:2108, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости в размере 2125000 руб.
Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт РФ 7106 455665) в пользу Кредитного потребительского кооператива «ГорЗайм ФИО2» (ИНН 7203481750) задолженность по договору потребительского ФИО2 №ОГФ25/00012 от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1406504 руб., из которых: сумма основного долга - 1210000 руб., проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 97381 руб., членские взносы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 1850 руб., неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 97273 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 49065 руб.
Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт РФ 7106 455665) в пользу Кредитного потребительского кооператива «ГорЗайм ФИО2» (ИНН 7203481750) проценты, неустойку начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического исполнения обязательства по договору потребительского ФИО2 №ОГФ25/00012 от ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчик вправе подать в Нижнетавдинский районный суд Тюменской области, заявление об отмене решения в течение семи дней со дня вручения копии решения, принятого в окончательной форме.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Нижнетавдинский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий судья К.С. Быковских