РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 октября 2026 года г. Екатеринбург
Кировский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Исаковой К.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Минеевой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Радомир-Инвест» к Зуевой Алене Вадимовне, Зуевой Анастасии Вадимовне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ООО «УЖК «Радомир-Инвест» обратилось в суд с иском к ***1, Зуевой Алене Вадимовне, Зуевой Анастасии Вадимовне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.
ООО «УЖК «Радомир-Инвест» на основании протокола общего собрания от *** осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: ***, и надлежащим образом исполняет свои обязательства по предоставлению коммунальных услуг во все квартиры данного жилого дома, в том числе, в квартиру должников.
В обоснование исковых требований указано, что в жилом помещении – ***, расположенной по адресу: ***, зарегистрированы по месту жительства ответчики.
Согласно выписке-расчету по лицевому счету ***за период с *** по *** у ответчиков образовалась задолженность в размере 294192 рубля 83 копейки. Кроме того, начислены пени в размере 351707 рублей 52 копейки.
В настоящий момент обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиками не исполнены.
На основании изложенного, истец просит суд взыскать в его пользу с ответчиков солидарно задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с *** по *** в размере 294192 рубля 83 копейки, пени в размере 351707 рублей 52 копейки, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 17918 рублей 01 копейка.
Определением суда от 27.10.2025 прекращено производство по делу в отношении ответчика ***1 в связи с ее смертью до подачи иска.
22.12.2025 судом постановлено заочное решение, которым исковые требования удовлетворены.
Определением суда от 30.09.2026 отменено заочное решение от 22.12.2025.
Представитель истца в судебное заседание не явилась, истец извещен надлежащим образом и в срок о дате и месте судебного заседания, причины неявки суду не известны, ходатайства об отложении судебного заседания не поступали.
Ответчики, третье лицо в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом и в срок путем направления судебных повесток по адресу регистрации по месту жительства, причину неявки суду не сообщили.
При таких обстоятельствах, суд определил рассмотреть дело в соответствии со ст. 167 ч. 5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь представленных доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
Согласно ч.ч. 3, 4 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии с ч. 1, 2, 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В силу ст. 323 Гражданского Кодекса Российской Федерации, при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.
В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.
Кроме того, согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии с ч.7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
Как усматривается из протокола общего собрания от *** ООО «УЖК «Радомир-Инвест» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: ***, и надлежащим образом исполняет свои обязательства по предоставлению коммунальных услуг во все квартиры данного жилого дома, в том числе, в квартиру должников.
В соответствии с пунктом 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Указанная норма права регламентирует порядок определения размера платы за коммунальные услуги (в том числе отопление и горячее водоснабжение), оказываемые исполнителем этих услуг (в данном случае - истцом) гражданам (собственникам и нанимателям жилых помещений в многоквартирном доме).
Согласно ч. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Как установлено судом, в жилом помещении – квартире, расположенной по адресу: ***, зарегистрирована с *** – Зуева А.В., с *** – Зуева А.В.
В соответствии со сведениями ЕГРН указанное жилое помещение находится в собственности Муниципального образования «город Екатерибург».
То есть, Зуева А.В. и Зуева А.В. занимают жилое помещение на условиях договора социального найма, ответственность за неисполнение обязательств по уплате жилищно-коммунальных платежей является солидарной.
Согласно выписке-расчету по лицевому счету ***за период с *** по *** у ответчиков образовалась задолженность в размере 294192 рубля 83 копейки. Кроме того, начислены пени в размере 351707 рублей 52 копейки.
Однако, при рассмотрении указанного дела, ответчиками были представлены копии квитанций, чеков, в подтверждение внесения истцу денежной суммы в общем размере 702800 рублей.
Из чеков по операциям следует, что сумма в общем размере 702800 рублей произведена в счет оплаты задолженности по жилищно-коммунальным услугам.
Из представленного суду ответа на судебный запрос ООО «ЕРЦ» от *** следует, что задолженность по лицевому счету № *** отсутствует.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований, на момент вынесения решения задолженность должника по жилищно-коммунальным услугам в полном объеме погашена.
Учитывая, что суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований в полном объеме, в соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации взысканию также не подлежат и судебные расходы по оплате государственной пошлины.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
в удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Радомир-Инвест» к Зуевой Алене Вадимовне, Зуевой Анастасии Вадимовне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – отказать.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Кировский районный суд г. Екатеринбурга в течение месяца с момента изготовления решения судом в окончательной форме.
Судья К.В. Исакова
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>