РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 августа 2026 года г. Усолье-Сибирское
Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Беспаловой Е.А., при секретаре судебного заседания Елизовой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 38RS0024-01-2026-002672-12 (2-1854/2026) по исковому заявлению Жильцова Сергея Николаевича к Администрации Новожилкинского сельского поселения Усольского муниципального района о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
В обоснование иска указано, что истец владеет и пользуется квартирой общей площадью 76,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, с момента вселения и регистрации в месте постоянного пребывания 29.11.2005 и до сегодняшнего дня. Указанная квартира была предоставлена истцу организацией, в которой она осуществляла свою трудовую деятельность, а именно <данные изъяты> которое в настоящее время ликвидировано. С момента вселения и до настоящего времени истец открыто проживает, пользуется и владеет указанной квартирой, а именно: имеет постоянную регистрацию с 29.11.2005 и до настоящего времени в спорной квартире, своевременно и в полном объёме оплачивает коммунальные услуги, производит ремонт. Спорная квартира имеет выход на земельный участок с кадастровым номером (данные изъяты), площадью 1 342,48 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий истцу на праве собственности. С момента вселения никто из третьих лиц не проявлял интереса к квартире, не пытался вселиться или оспорить право пользования истца.
Просит признать право собственности на квартиру общей площадью 76,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Истец Жильцов С.Н. в судебное заседание не явился по неизвестным суду причинам, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом (л.д. 44).
Представитель ответчика Администрации Новожилкинского сельского поселения Усольского муниципального района Иркутской области Дашкевич А.А., действующий на основании прав по должности главы сельского поселения, в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом (л.д. 44), представил суду письменный отзыв, в котором просил рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя ответчика, возражений по данному исковому заявлению не имеется, информацией по делу не располагает, в разрешении дела полагается на усмотрение суда (л.д. 43).
Суд, в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.
В силу положений статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (пункт 16 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).
Судом установлено, что истец Жильцов Сергей Николаевич с 2005 года зарегистрирован по адресу: <адрес>, что подтверждается регистрационным досье от 06.07.2026, копиями поквартирной карточки, адресной справки, справкой от 22.07.2026 (данные изъяты) (л.д. 32, 37-38, 41-42).
По сведениям технического плана по состоянию на 21.05.2026, общая площадь спорной квартиры составляет 76,7 кв.м. (л.д. 8-13).
Из справки от 12.05.2026 (данные изъяты) Администрации Новожилкинского сельского поселения Усольского муниципального района Иркутской области следует, что спорная жилая квартира не является муниципальной собственностью сельского поселения (л.д. 14).
Таким образом, суд приходит к выводу, что истец с 2005 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своей собственной квартирой, расположенной по адресу – <адрес>. Лиц, претендующих на спорное недвижимое имущество, не установлено, каких-либо притязаний со стороны других лиц с указанного времени не имелось, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Жильцова Сергея Николаевича (паспорт серия (данные изъяты)) к Администрации Новожилкинского сельского поселения Усольского муниципального района (ИНН (данные изъяты)) о признании права собственности на квартиру удовлетворить.
Признать за Жильцовым Сергеем Николаевичем право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 76,7 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Усольский городской суд в течение месяца со дня его принятия.
Мотивированный текст решения суда изготовлен 03.08.2026
Судья Е.А. Беспалова