РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 августа 2026 года г. Усолье-Сибирское
Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Беспаловой Е.А., при секретаре судебного заседания Елизовой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 38RS0024-01-2026-002698-31 (2-1878/2026) по исковому заявлению Якименко Алёны Юрьевны к Администрации Сосновского сельского поселения Усольского муниципального района Иркутской области о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
В обоснование иска указано, что 24.11.1987 отцу истца Ф.И.О7 для проживания была выделена трёхкомнатная квартира в двухквартирном жилом доме по адресу: <адрес>. 24.10.2008 с отцом истца Ф.И.О7 был заключен договор социального найма жилого помещения (данные изъяты) от 24.11.1987, в состав семьи были включены: истец – Якименко А.Ю., супруг истца – Ф.И.О1, сын истца – Ф.И.О2, сын истца – Ф.И.О3, сын истца – Ф.И.О2, дочь истца – Ф.И.О2, дочь истца – Ф.И.О6 Ордер, выданный Ф.И.О7, был изъят. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от Администрации, а также от других лиц не предъявлялось, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. Истец оплачивает платежи и несёт бремя содержания и ремонта квартиры.
Просит признать право собственности на квартиру общей площадью 69,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.
Истец Якименко А.Ю., её представитель Цымбалюк В.В., действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 48), в судебное заседание не явились, представили суду письменные заявления, в которых просили рассмотреть гражданское дело в своё отсутствие, заявленные требования поддержали в полном объёме (л.д. 53, 55).
Представитель ответчика Сосновского сельского поселения Усольского муниципального района Иркутской области Мелентьев В.С. представил суду письменное заявление, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, возражений по делу не имеется (л.д. 79).
Третьи лица Ф.И.О7, Ф.И.О1, Ф.И.О4, Ф.И.О2, Ф.И.О3, Ф.И.О6, Ф.И.О14 в судебное заседание не явились, представили суду письменные заявления о рассмотрении гражданского дела в своё отсутствие, не возражают против удовлетворения исковых требований (л.д. 57, 59, 61, 63, 65, 67, 69).
Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.
В силу положений статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Судом установлено, что истец Якименко (до заключения брака Ф.И.О7) А.Ю. зарегистрирована по месту жительства и проживает с 17.09.1996 по настоящее время в квартире по адресу: <адрес>, что подтверждается копией паспорта (л.д. 40-41).
Из архивной справки от 05.05.2026 (данные изъяты) архивного отдела аппарата администрации Усольского муниципального района Иркутской области следует, что по документам архивных фондов администрации Усольского муниципального района за 1992 – 2020 годы, администрации Сосновского сельского поселения за 1992 – 2020 годы данных о застройщике, о вводе в эксплуатацию двухквартирного жилого дома в <адрес>, не обнаружено. Договоры передачи жилых помещений в собственность гражданам, документы <данные изъяты>, копии ордеров, копии договоров социального найма на муниципальное хранение в архивный отдел аппарата администрации не поступили. В решении <данные изъяты> (данные изъяты) от 24.11.1987 «Об утверждении ордеров» значится: на основании представленных документов, утвердить ордера следующим квартиросъемщикам – Ф.И.О7 (<адрес> (л.д. 17-18).
24.10.2008 между Администрацией сельского поселения Сосновского муниципального образования и Ф.И.О7 (отцом истца) был заключен договор (данные изъяты) социального найма жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в качестве членов семьи нанимателя указаны: истец Якименко А.Ю., супруг истца – Ф.И.О1, сын истца – Ф.И.О2, сын истца – Ф.И.О3, сын истца – Ф.И.О4, дочь истца – Ф.И.О5, дочь истца – Ф.И.О6 (л.д. 19-22).
Спорная квартира расположена на земельном участке с кадастровым номером (данные изъяты), принадлежащем на основании выписки из похозяйственной книги от 27.11.2018 на праве собственности истцу (л.д. 23-26, 50).
Ответом от 12.05.2026 (данные изъяты) Администрации Сосновского сельского поселения Усольского района Иркутской области подтверждается, что в реестре муниципальной собственности отсутствует спорная квартира (л.д. 35).
Также об объекте недвижимого имущества отсутствует информация в ЕГРН, что подтверждается уведомлением от 16.06.2026 (л.д. 36).
Из копии уведомления от 20.05.2026 (данные изъяты) <данные изъяты> следует, что спорная квартира в реестре муниципального имущества Усольского муниципального района Иркутской области отсутствует (л.д. 37).
Согласно ответу от 17.06.2026 (данные изъяты) <данные изъяты> в учреждении отсутствуют сведения о зарегистрированных правах в отношении объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 38).
Учитывая, что истцом предоставлено достаточно доказательств того, что она с 1996 года добросовестно, открыто и непрерывно пользуется и владеет как своей собственной квартирой, расположенной по адресу – <адрес>. Лиц, претендующих на спорное недвижимое имущество, не установлено, каких-либо притязаний со стороны других лиц с указанного времени не имелось, в связи чем исковые требования о признании права собственности на квартиру подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать за Якименко Алёной Юрьевной (паспорт серия (данные изъяты)) право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 69,4 кв.м., в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Усольский городской суд Иркутской области в течение месяца со дня его принятия.
Мотивированный текст решения суда от 11.08.2026
Судья Е.А. Беспалова