ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИФ.И.О1
02 сентября 2026 года <адрес>
Усольский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Переляевой В.С., при секретаре Ф.И.О6, с участием истца Ф.И.О2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело УИД 38RS0(данные изъяты)-60 (2-2028/2026) по исковому заявлению Ф.И.О2 к Ф.И.О4 признании права собственности в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
В обоснование заявленных требований указано, что Ф.И.О2, истец по настоящему делу, с июля 2008 года и по настоящее время является фактическим владельцем земельного участка площадью 876 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Садоводство «Здоровье», участок (данные изъяты), с кадастровым номером 38:31:000006:279.
ДД.ММ.ГГГГ истец приобрела указанный земельный участок у Ф.И.О4, передав ей денежные средства в сумме 10 000 руб., что подтверждается распиской. Договор купли-продажи земельного участка не был зарегистрирован надлежащим образом, поскольку право собственности Ф.И.О4 на земельный участок не было зарегистрировано в установленном законом порядке. Сразу после приобретения земельного участка истец вступила во владение им, стала использовать участок по назначению. ДД.ММ.ГГГГ Ф.И.О2 обратилась с заявлением в правление СНТ «Здоровье» о выделении ей спорного земельного участка, оплатила имевшуюся задолженность, и стала использовать земельный участок по назначению как свой собственный открыто и добросовестно. Таким образом, с августа 2008 года Ф.И.О2 является членом СНТ «Здоровье», членские взносы оплачивает своевременно, задолженности по оплате членских взносов не имеет. В течение всего периода владения истцом спорным земельным участком никто не оспаривал право владения и пользования Ф.И.О2 этим имуществом, не предъявлял права на спорный земельный участок. На протяжении более пятнадцати лет истец добросовестно и открыто пользуется земельным участком как своим собственным.
Просит признать за Ф.И.О2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, садоводство «Здоровье», участок (данные изъяты), общей площадью 876 кв.м., кадастровый (данные изъяты) в силу приобретательной давности.
В судебном заседании истец Ф.И.О2 на удовлетворении исковых требований настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Ф.И.О4, надлежащим образом извещенная о дате и времени рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание не явилась, в соответствии с п. 1 ст. 117, ст. 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Представитель третьего лица администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен.
Выслушав истца, изучив материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно статьям 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.
В силу ст. ст. 17, 28 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.
В соответствии части 1 статьи 234 Гражданского кодекса РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В соответствии с пунктом 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ (данные изъяты), Пленума ВАС РФ (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.
Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательской давности, а осведомленность давностного владельца о наличии титульного собственника сама по себе не означает недобросовестности давностного владения.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Ф.И.О2, истец по настоящему делу, приобрела земельный участок площадью 876 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Садоводство «Здоровье», участок (данные изъяты), с кадастровым номером 38:31:000006:279.
Указанный земельный участок истец приобрела у Ф.И.О4, передав ей денежные средства в сумме 10 000 руб., что подтверждается распиской (л.д. 14).
Истцом в материалы гражданского дела представлено свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого Ф.И.О3 являлась собственником спорного земельного участка ( л.д. 13).
Как указано истцом, договор купли-продажи земельного участка не был зарегистрирован надлежащим образом, поскольку право собственности Ф.И.О4 на земельный участок не было зарегистрировано в установленном законом порядке.
ДД.ММ.ГГГГ Ф.И.О2 обратилась с заявлением в правление СНТ «Здоровье» о выделении ей спорного земельного участка (л.д. 16).
Кроме того, Ф.И.О2 оплатила имевшуюся задолженность по оплате членских взносов за земельный участок, задолженности по оплате членских взносов не имеет (л.д. 17).
Как указано истцом, в течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от ответчика и других лиц к истцу не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не возникало. Таким образом, истец владеет спорным имуществом открыто, не скрывает свои права на него, владение осуществляется ею непрерывно, имущество из ее владения никогда не выбывало, и поэтому добросовестно, владеет имуществом как его собственник.
Как указывается в п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, связанных с введением в действие части первой Гражданского кодекса РФ», возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательской давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательской давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Как разъяснено в п.21 названного Постановления судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательской давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.
Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» определено, что обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения этого закона в действие, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ.
Как указывается в п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, связанных с введением в действие части первой Гражданского кодекса РФ», действие ст.234 ГК РФ (приобретательная давность) распространено и на случаи, когда владение имуществом началось до ДД.ММ.ГГГГ.
Сведений о наличии притязаний со стороны третьих лиц на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Здоровье», участок (данные изъяты), суду не представлено.
Из указанного следует, что истец более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным земельным участком.
В связи с чем, суд считает возможным признать за истцом право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, садоводство «Здоровье», участок (данные изъяты), общей площадью 876 кв.м., кадастровый (данные изъяты), в силу приобретательной давности.
При указанных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Ф.И.О2 - удовлетворить.
Признать за Ф.И.О2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, садоводство «Здоровье», участок (данные изъяты), общей площадью 876 кв.м., кадастровый (данные изъяты) в силу приобретательной давности.
Ответчик вправе подать в Усольский городской суд <адрес> заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья В.С. Переляева
Мотивированный текст заочного решения суда изготовлен 16.09.2026