РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
4 июня 2026 года г. Тюмень
Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Сидоренко Е.М., при секретаре Белокуровой А.Э., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Морева Игоря Григорьевича к Моревой Ирине Викторовне о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, предоставленным по договору социального найма,
УСТАНОВИЛ:
истец Морев И.Г. обратился в суд с иском к Моревой И.В. о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, предоставленным по договору социального найма. Требования мотивированы тем, что истец с 16.11.2004 зарегистрирован по месту жительства своего отца – Морева Г.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении: трехкомнатной квартире, площадью 55,6кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Согласно выписке из реестра муниципального имущества, указанная выше квартира является муниципальной на основании распоряжения Главы Администрации города №957 от 21.04.1995. Первоначально, данное жилое помещение, на основании решения №438 Облисполкома Совета депутатов от 22.07.1975 по ордеру от 18.09.1975 №, было предоставлено Моревой В.В., которая является родной бабушкой истца, по месту работы. В указанную квартиру в качестве членов семьи были вселены супруг нанимателя Морев В.И., ДД.ММ.ГГГГ.р., их дети: Морева Е.В., ДД.ММ.ГГГГ.р., Морев И.В., ДД.ММ.ГГГГ.р., Морев О.В., ДД.ММ.ГГГГ.р., Морева И.В., ДД.ММ.ГГГГ.р., Морев Г.В., ДД.ММ.ГГГГ.р.; позднее были зарегистрированы внуки: Морева Е.В., ДД.ММ.ГГГГ.р., Морева Д.О., ДД.ММ.ГГГГ.р. и Морев И.Г., ДД.ММ.ГГГГ.р. В 1990 году дочь – Морева Е.В., получила квартиру и выехала на другое постоянное место жительства и 14.03.1990 снялась с регистрационного учета. Супруг нанимателя – Морев В.И., умер ДД.ММ.ГГГГ и 30.09.1998 был снят с регистрационного учета. Сын – Морев И.В. женился и выехал на другое постоянное место жительства к жене и ДД.ММ.ГГГГ снялся с регистрационного учета. Дочь – Морева И.В., получила квартиру и выехала на другое постоянное место жительства и ДД.ММ.ГГГГ снялась с регистрационного учета. Сын – Морев Г.В. умер ДД.ММ.ГГГГ и снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ. Наниматель жилого помещения – Морева В.В. умерла ДД.ММ.ГГГГ и была снята с регистрационного учета 27.12.2012. Сын – Морев О.В. умер ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ снят с регистрационного учета. Внучка – Морева Е.В., ДД.ММ.ГГГГ.р., не была зарегистрирована в спорной квартире. Внучка – Морева Д.О. переехала проживать к матери и 03.09.1999 была снята с регистрационного учета. Внук – Морев И.Г. (истец по настоящему делу) был зарегистрирован в жилом помещении как член семьи нанимателя (внук). Данный ребенок родился от союза Морева Г.В. и Кувакиной (Дулапчи) Н.Н. и является, согласно свидетельству об установлении отцовства от ДД.ММ.ГГГГ I-ФР № сыном Морева Г.В., являвшегося сыном основного нанимателя – Моревой В.В. 25 мая 2007 года решением Ленинского районного суда г. Тюмени Морев Г.В. и Кувакина (Дулапчи) Н.Н. были лишены родительских прав в отношении истца, он был передан на попечение опекуну Дияновой (после замужества Толстихина) Е.В. – бабушке по материнской линии, а также за ним было закреплено жилое помещение по адресу: <адрес>. На тот момент несовершеннолетний истец был вынужден выехать по месту жительства бабушки – Дияновой (Толстихиной) Е.А., которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. Решением Ленинского районного суда г. Тюмени от 17.06.2013 мать истца была восстановлена в родительских правах, над несовершеннолетним снята опека. После чего истец проживал по месту жительства матери – Дулапчи Н.Н. Так как истец остался зарегистрирован в спорном жилом помещении один, его законный представитель – мать обратилась в суд с иском о заключении договора социального найма, при этом все имеющиеся задолженности по коммунальным платежам от первоначального нанимателя, начиная с 2016 года на общую сумму 76 479,06 рублей были погашены. Решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № за истцом было признано право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на Администрацию г. Тюмени возложена обязанность заключить с ним договор социального найма жилого помещения. На основании указанного решения суда между Департаментом имущественных отношений Администрации г. Тюмени и истцом 09.06.2017 был заключен договор социального найма №, а в последующем 07.08.2017 между теми же сторонами - договор передачи (приватизации) указанного жилого помещения в собственность. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Тюменского областного суда от 24.09.2018 указанное выше решение суда отменено, принято новое решение, который договор социального найма № от 09.06.2017, заключенный между Департаментом имущественных отношений Администрации г. Тюмени и истцом, признан недействительным; договор передачи (приватизации) жилого помещения в собственность № от 07.08.2017 также признан недействительным, за истцом и Моревой И.В. (ответчик, являющаяся родной тетей истца) признано право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. 12 февраля 2019 года между ответчиком и Департаментом имущественных отношений Администрации г. Тюмени был заключен договор социального найма жилого помещения №, в качестве членов семьи нанимателя указаны: истец, а также Морев И.В., ДД.ММ.ГГГГ.р., приходящийся родным дядей истцу (выписан из квартиры в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ). Между истцом и ответчиком возникли конфликтные отношения. В 2019 году ответчик зарегистрировала в спорном жилом помещении и вселила в него своего родного брата – Морева И.В., 15.12.1968г.р., который освободился из мест лишения свободы. Проживание несовершеннолетнего совместно с Моревым И.В. в одном жилом помещении было небезопасно, так как данный гражданин вел аморальный образ жизни, употреблял алкоголь и наркотические вещества, впоследствии скончался в 2020 году. В связи с этим, истец остался также проживать у своей матери в съемной квартире по адресу: <адрес>, <адрес>. С наступлением совершеннолетия Морев И.Г., закончив обучение в ГАПОУ Тюменской области «Тюменский колледж транспортных технологий и сервиса», был призван на службу в армию. С 2024 по 2025г.г. проходил военную службу в вооруженных силах РФ. Вернувшись из армии, истец предпринял попытки вселиться в жилое помещение по месту своей регистрации, но получил отказ от ответчика. В квартиру его не пустили, ключи не выдали. В настоящее время ответчик препятствует доступу истца в спорное жилое помещение. Ссылается на то, что в 2023 году ответчик предпринимала попытки в судебном порядке признать его утратившим право пользования жилым помещением. Решением Ленинского районного суда г Тюмени от 06.04.2023 по делу № в удовлетворении исковых требований было отказано. На основании изложенного просит вселить его в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> обязать ответчика не чинить ему препятствий в пользовании указанным жилым помещением и обязать ответчика выдать ключи.
Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц без самостоятельных требований были привлечены Гончарук Е.В., ФИО1. в лице законного представителя Гончарук Е.В., Гончарук Ева Алексеевна, Гончарук А.А..
В судебном заседании истец, его представитель Брюшкова О.В., действующая на основании доверенности от 04.02.2026, заявленные исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным выше.
Ответчик, ее представитель Краева Р.Г., действующая на основании доверенности от 19.03.2026, в судебном заседании просили отказать в удовлетворении иска по доводам, изложенным в письменных возражениях, так же указали, что истцом пропущен срок исковой давности.
Третье лицо Гончарук Е.В. в судебном заседании с иском не согласилась, так как она в спорной квартире проживает вместе со своей семьей.
Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела судом, доказательств уважительности причин неявки суду не представлено, дело рассмотрено в их отсутствие.
Заслушав стороны, показания свидетеля, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в связи со следующим.
В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишён жилища.
Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
В силу ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.
Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Данная норма по смыслу ст. 11 ЖК РФ применяется и к защите жилищных прав граждан.
Судом установлено, что решением Исполнительного комитета Тюменского областного Совета депутатов трудящихся №438 от 22.07.1975 Тюменскому горисполкому разрешено выделять в жилых домах, построенных вблизи предприятий почтовой связи за счет средств местных Советов депутатов трудящихся служебные жилые помещения для предоставления в установленном порядке почтальонам на время их работы в данном предприятии почтовой связи.
Моревой В.В., ДД.ММ.ГГГГ.р., была выделена служебная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на основании указанного выше решения Исполнительного комитета Тюменского областного Совета депутатов трудящихся, выдан ордер на жилую площадь № от 18.09.1975.
Вместе с Моревой В.В. в квартиру вселился и был прописан ее супруг – Морев В.И., ДД.ММ.ГГГГ.р.
Моревы имели совместных детей: Мореву Е.В., ДД.ММ.ГГГГ.р., Морева И.В., ДД.ММ.ГГГГ.р., Морева О.В., ДД.ММ.ГГГГ.р., Мореву И.В., ДД.ММ.ГГГГ Морева Г.В., ДД.ММ.ГГГГ.р., которые также были зарегистрированы по месту проживания родителей. Указанное обстоятельство подтверждено копией поквартирной карточки, представленной в материалы дела.
У детей Моревых родились внуки: Морева Е.В., ДД.ММ.ГГГГ.р., Морева Д.О., ДД.ММ.ГГГГ.р., Морев И.Г., ДД.ММ.ГГГГ.р.
Из доводов искового заявления, пояснений истца в судебном заседании следует, что в 1990 году дочь Моревых – Морева Е.В., ДД.ММ.ГГГГ.р., получила квартиру и выехала на другое постоянное место жительства и 14.03.1990 снялась с регистрационного учета.
Супруг нанимателя – Морев В.И., умер ДД.ММ.ГГГГ и 30.09.1998 был снят с регистрационного учета.
Сын – Морев И.В. женился и выехал на другое постоянное место жительства к жене и 01.09.1999 снялся с регистрационного учета.
Дочь – Морева И.В., получила квартиру и выехала на другое постоянное место жительства и 03.09.1999 снялась с регистрационного учета.
Сын – Морев Г.В. умер ДД.ММ.ГГГГ и снят с регистрационного учета 01.10.2011.
Наниматель жилого помещения – Морева В.В. умерла ДД.ММ.ГГГГ и была снята с регистрационного учета 27.12.2012.
Сын – Морев О.В. умер ДД.ММ.ГГГГ и 22.08.2016 снят с регистрационного учета.
Внучка – Морева Е.В., ДД.ММ.ГГГГ.р., не была зарегистрирована в спорной квартире.
Внучка – Морева Д.О. переехала проживать к матери и 03.09.1999 была снята с регистрационного учета.
Внук – Морев И.Г. (истец по настоящему делу) был зарегистрирован в жилом помещении как член семьи нанимателя (внук). Данный ребенок родился от союза Морева Г.В. и Кувакиной (Дулапчи) Н.Н. и является, согласно свидетельству об установлении отцовства от 09.11.2004 I-ФР № сыном Морева Г.В., являвшегося сыном основного нанимателя – Моревой В.В.
Морев Г.В. являлся сыном Морева В.И. и Моревой В.В., был вселен в спорное жилое помещение в установленном законом порядке в качестве члена семьи нанимателя, зарегистрирован в ней и снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью.
Морев И.Г. в несовершеннолетнем возрасте был вселен в спорное жилое помещение своим отцом Моревым Г.В., для вселения ребенка, в силу ч.1 ст.70 ЖК РФ и п.2 ст.20 ГК РФ, согласия иных лиц, в том числе нанимателя, не требовалось.
Названные выше обстоятельства в полном объеме подтверждены материалами дела, в том числе поквартирной карточкой, свидетельствами о рождении, свидетельствами о смерти и не оспариваются сторонами.
Согласно выписке из реестра муниципального имущества от 01.12.2016 жилое помещение с кадастровым номером №, площадью 40кв.м., состоящее из трех комнат, расположенное по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью на основании Распоряжения Главы Администрации г. Тюмени № от 21.04.1995.
Решением Ленинского районного суда г. Тюмени от 25.05.2007 Морев Г.В. и Кувакина Н.Н., являющиеся родителями истца, были лишены родительских прав.
Приказом управления по образованию администрации г. Тюмени от 26.07.2006 № «Об установлении опеки над малолетним», малолетний Моркв И.Г. был передан на попечение опекуну – Дияновой Е.А., являющейся бабушкой по материнской линии, также за ним было закреплено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Решением Ленинского районного суда г. Тюмени от 17.06.2013 мать истца – Дулапчи (Кувакина) Н.Н. была восстановлена в родительских правах в отношении ее сына – Морева И.Г., над несовершеннолетним снята установленная в отношении него опека.
Решением Ленинского районного суда г. Тюмени от 19.01.2017 были удовлетворены исковые требования Дулапчи Н.Н., действующей в интересах несовершеннолетнего сына Морева И.Г. и за ним признано право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, а также на администрацию г. Тюмени возложена обязанность заключить с Моревым И.Г. в лице его законного представителя Дулапчи Н.Н. договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Тюменского областного суда от 24.09.2018 решение Ленинского районного суда г. Тюмени от 19.01.2017 отменено, по делу принято новое решение, которым постановлено: «Признать за Моревым Игорем Григорьевичем право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В удовлетворении остальной части иска – отказать.
Встречные исковые требования Моревой Ирины Викторовны удовлетворить частично.
Признать за Моревой Ириной Викторовной право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Признать недействительным договор социального найма № от 09.06.2017 на <адрес>, заключенный между Департаментом имущественных отношений Администрации города Тюмени и Моревым Игорем Григорьевичем в лице законного представителя Дулапчи Надежды Николаевны.
Признать недействительным договор передачи (приватизации) жилого помещения в собственность № от 07.08.2017 на <адрес> заключенный между Департаментом имущественных отношений Администрации города Тюмени и Моревым Игорем Григорьевичем в лице Дулапчи Надежды Николаевны.
В удовлетворении остальных встречных исковых требований Моревой Ирине Викторовне – отказать.
Апелляционное определение является основанием для погашения в Едином государственном реестре недвижимости регистрационной записи о праве собственности Морева Игоря Григорьевича в отношении указанного объекта недвижимости».
В соответствии с ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Судом апелляционной инстанции достоверно установлено, что до декабря 2005 года истец по настоящему делу проживал вместе с родителями по адресу: <адрес>.
Судебная коллегия пришла к выводу, что поскольку Морев И.Г. был вселен в спорное жилое помещение по месту жительства своего отца – Морева Г.В. в установленном законом порядке, зарегистрирован в жилом помещении, за ним было закреплено данное жилое помещение, иного жилья он не имеет, следовательно, Морев И.Г. приобрел право пользования спорным жилым помещением, которое произвольно прекращено быть не может.
12.02.2019 между Департаментом имущественных отношений Администрации г. Тюмени (наймодатель) и Моревой И.В. (наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения №, по условиям которого наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности (квартира), состоящее из комнаты общей площадью 55,6кв.м., по адресу: <адрес>.
В соответствии с п.3 договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: Морев И.В., ДД.ММ.ГГГГ.р., Морев И.Г., ДД.ММ.ГГГГ.р.
По достижении совершеннолетия истец завершил обучение в ГАПОУ Тюменской области «Тюменский колледж транспортных технологий и сервиса» и в период с 2024 по 2025 год проходил военную службу в Вооруженных Силах Российской Федерации, что также исключало возможность его проживания в спорном жилом помещении.
После возвращения из армии истец предпринял попытки вселиться в спорное жилое помещение по месту своей регистрации, однако ответчик отказала в доступе и не выдала ключи. Данное обстоятельство стороной ответчика не оспаривается.
В судебном заседании была допрошена свидетель ФИО2, которая пояснила, что истец вместе со своими родителями в спорной квартире с 2003 года, около пяти лет, так же пояснила, что брат отца истца Григорий вел аморальный образ жизни.
Судом нет оснований не доверять показаниям свидетеля, так как они согласуются с материалами дела.
Решением Ленинского районного суда г. Тюмени от 06.04.2023 по делу № в удовлетворении исковых требований ответчика о признании истца утратившим право пользования спорным жилым помещением было отказано. Данное решение вступило в законную силу и в силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ является обязательным для суда при рассмотрении настоящего дела.
В силу ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя или члена его семьи не влечет изменения их прав и обязанностей по договору социального найма.
Применительно к обстоятельствам настоящего дела суд приходит к выводу, что отсутствие истца в спорном жилом помещении носило вынужденный и временный характер: в несовершеннолетнем возрасте в связи с передачей под опеку и невозможностью самостоятельно определять место жительства; в период совершеннолетия в связи с небезопасными условиями проживания, созданными ответчиком путем вселения лица, ведущего аморальный образ жизни, а впоследствии - в связи с прохождением военной службы.
Право пользования истца спорным жилым помещением подтверждено вступившим в законную силу апелляционным определением Тюменского областного суда от 24.09.2018, в котором судебная коллегия прямо указала, что право Морева И.Г. на спорное жилое помещение произвольно прекращено быть не может. Истец включен в договор социального найма № от 12.02.2019 в качестве члена семьи нанимателя, что означает наличие у него самостоятельного, равного с нанимателем права пользования жилым помещением в соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ.
Решением Ленинского районного суда г. Тюмени от 06.04.2023 по делу № № в признании истца утратившим право пользования жилым помещением отказано, так же данным решением было установлено, что непроживание Морева И.Г. в период с 2004 года по октябрь 2022 года не может быть принято судом во внимание, поскольку в этот период он являлся несовершеннолетним, выехал из квартиры вместе со своей матерью, в силу возраста был лишен возможности самостоятельно реализовать свои жилищные права. В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ установленные данным решением обстоятельства имеют преюдициальное значение для настоящего дела; право истца на спорное жилое помещение подтверждено и не оспорено.
Ответчик, препятствуя доступу истца в жилое помещение и отказывая в передаче ключей, нарушает жилищные права истца, гарантированные ст. 40 Конституции Российской Федерации, ч. 4 ст. 3, ч. 2 ст. 69 ЖК РФ. Суд расценивает действия ответчика как противоправные. Доводы ответчика, изложенные в письменных возражениях, не опровергают установленных судом обстоятельств и не могут служить основанием для отказа в иске.
Возражения представителя ответчика о пропуске истцом срока исковой давности для предъявления требования о вселении Морева И.Г. не могут быть признаны состоятельными, учитывая, что спорные жилищные отношения носят длящийся характер.
При таких обстоятельствах исковые требования Морева И.Г. о вселении в спорное жилое помещение и об обязании ответчика не чинить препятствий в пользовании помещением, выдать ключи от жилого помещения являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей, подтвержденные документально.
Руководствуясь ст.ст.3, 10, 12, 56, 67, 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Морева Игоря Григорьевича - удовлетворить.
Вселить Морева Игоря Григорьевича, ДД.ММ.ГГГГ.р. (паспорт № №) в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Обязать Мореву Ирину Викторовну, ДД.ММ.ГГГГ.р. (паспорт №) не чинить Мореву Игорю Григорьевичу, ДД.ММ.ГГГГ.р. (паспорт № №) препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, обязать
Мореву Ирину Викторовну, 09ДД.ММ.ГГГГ.р. (№ №) выдать Мореву Игорю Григорьевичу, ДД.ММ.ГГГГ.р. (паспорт № №) ключи от жилого помещения по адресу: <адрес>.
Взыскать с Моревой Ирины Викторовны (паспорт №) в пользу Морева Игоря Григорьевича (паспорт № №) расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Тюмени.
Мотивированный текст решения суда изготовлен 18 июня 2026 года.
Председательствующий (подпись) Е.М. Сидоренко
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>