РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 июля 2026 года г. Тюмень
Ленинский районный суд г.Тюмени в составе:
председательствующего судьи Добрынина И.Н., при ведении протокола секретарем Гаврилюк Е.А., с участием прокурора Доденковой Е.О., при участии представителя ФИО1 – ФИО17, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Администрации г.Тюмени, Департаменту имущественных отношений Администрации г.Тюмени, ФИО22 о признании права пользования жилым помещением, встречному иску ФИО23 к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратился в суд с указанным иском к Администрации г.Тюмени, Департаменту имущественных отношений Администрации г.Тюмени, ФИО1 (с учетом привлечения соответчиков) и просил признать за ФИО18 право пользования квартирой по адресу: <адрес>.
Требования мотивированы тем, что истец длительное время проживает в спорном жилом помещении, вселился с согласия нанимателя, являлся членом его семьи, приобрел равные с нанимателем права.
Не согласившись с заявленными требованиями ФИО1 признать ФИО3 не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Встречные требования мотивированы тем, что ФИО1 является фактически нанимателем спорного жилого помещения, право пользования признано за ней решением суда. В раннем возрасте ФИО1 фактически осталась без родителей, жила с бабушкой в предоставленном ей спорном помещений, в дальнейшем бабушка умерла, ребенка поместили в распределительный центр, из которого ФИО24 забрала тётя и в дальнейшем приняла жить в свою семью в Подмосковье, в город Химки. Там же ФИО8 поступила на бюджетное место педагогический университет, где сейчас и обучается. Выезд из спорного жилого помещения в принципе не носил добровольного характера. Указывает, что ФИО3 является родным сыном бывшего мужа родной бабушки ФИО1, ни одного дня ФИО3 не проживал в спорном помещении, никогда туда не вселялся, родственником ФИО1 не является.
Представитель ФИО1 в судебном заседании поддержала встречный иск, в первоначальном иске просила отказать, представила дополнительные пояснения, подготовленные представителем со слов непосредственно ФИО1, документы в обоснование требований, дала объяснения.
ФИО3, представитель Департамента имущественных отношений Администрации г.Тюмени, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Прокурор в судебном заседании дал заключение, полагал встречные требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, в первоначальном иске просил отказать.
Принимая во внимание положения ст.113, ч.2 ст.117 ГПК РФ с учетом разъяснений, приведенные в абзаце втором п.67 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», суд считает возможным на основании ч.ч.3,5 ст.167 ГПК РФ рассмотреть заявленные требования при данной явке.
Рассмотрев заявленные требования, исследовав материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, их представителей, установив фактические обстоятельства дела, суд пришел к следующим выводам.
Как следует из материалов дела, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированная с ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по адресу: <адрес>, имеющая временную регистрацию с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по месту пребывания по адресу: <адрес>, помещение 186, выехавшая из спорного жилого помещения задолго до достижения совершеннолетия (до ноября 2025 года), сохраняет права нанимателя муниципального жилого помещения по адресу: <адрес>, что подтверждается следующими доказательствами: свидетельства о регистрации ФИО1 по месту пребывания №, №; выписка из приказа от ДД.ММ.ГГГГ №б ФГБОУ ВО «Московский педагогический государственный университет» о зачислении студента первого курса ФИО1 на обучение в Институт иностранных языков, а также справка об обучении из данного учреждения; поквартирная карточки жилого помещения: по адресу: <адрес> (зарегистрированные лица: ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ (умер); ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; выписка из финансового лицевого счета на спорное жилое помещение открыт на имя ФИО2.
Решением Ленинского районного суда г.Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ по делу № постановлено иск Отдела по опеке попечительству и охране прав детства города Тюмени Департамента социального развития Тюменской области в интересах малолетней ФИО25 к Департаменту имущественных отношений Администрации г.Тюмени, ФИО2 о признании членом семьи нанимателя, признании права пользования жилым помещением, понуждении к заключению договора социального найма, - удовлетворить, признать малолетнюю ФИО21 Еву ФИО13, членом семьи нанимателя жилого помещения по адресу: <адрес>, ФИО2, признать за ФИО26, ДД.ММ.ГГГГ г.р. право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Указанным решением также было установлено, что ФИО2 была назначена опекуном малолетней, с рождения и по 2014 год проживала в данной квартире по адресу: <адрес>.
Из показаний свидетеля ФИО19 следует, что ФИО27 она знает, так как она являлась внучкой подруги ФИО2, проживавшей в <адрес> в <адрес>; они жили рядом, познакомились они с ФИО9 в 1992 году в общей компании, были близкими подругами, с начала двухтысячных с ФИО9 жила внучка ФИО8, мамы девочки рано не стало, примерно в 2021 году не стало и ФИО9, а ФИО28 поместили в распределительный центр для детей, потом её забрала тётя ФИО29; тётю ФИО30 тоже знает, так как они общались по поводу ФИО31; на вопрос суда свидетель пояснила, что никакого ФИО11 и ФИО10 рядом с ФИО32 и ФИО9 не видела, предположила, что это какие-то люди из прошлой жизни ФИО9. Сама ФИО8 называла ФИО9 мамой.
Из показаний свидетеля ФИО20 следует, что ФИО33 она знает, так как она являлась внучкой соседки ФИО2, проживавшей в <адрес> в <адрес>; они жили рядом, свидетель и сейчас живёт в том же доме, но в <адрес>, познакомились они с ФИО34 в 2005 году, работали в детском саду №; примерно с 2007 или 2008 года с ФИО35 стала проживать девочка ФИО8, её внучка; примерно в 2021 году ФИО36 не стало и ФИО37 забрала тёте в Москву; знает о том, что ФИО8 уехала, так как они вместе с тетей попросили приглядывать за квартирой; дополнительно пояснила, что начиная с 2021 года в квартире никто не жил; в 2022 году ФИО8 с тётей приезжали посмотреть за квартирой; потом осенью 2025 года увидела включенным свет в комнате, удивилась и решила спросить в ЖЭУ, там сказали, что это ФИО10, внук дедушки; в январе 2026 года приехала ФИО8 с тётей, попытались зайти, но замки от квартиры сменили.
Оценивая показания свидетелей суд признает их правдивыми по основаниям стабильности, обстоятельности, отсутствия причин для оговора, согласованности с другими документальными доказательствами по делу, а также объяснениями самой ФИО1.
Из представленных фотоматериалов также следует, что ФИО1 действительно находилась в данном спорном жилом помещении в юном возрасте, на фото изображена ФИО8 и её бабушка (подписано как мама) в домашней обстановке, в разные периоды, включая изображения с домашним питомцем – собакой. Указанные фотоматериалы признаются косвенным доказательством фактического проживания и в совокупности с иными прямыми доказательствами подтверждают факт пользования ФИО1 спорным жилым помещением со своей бабушкой.
По сведениям истребованной от комитета ЗАГС Администрации г.Тюмени выписки из актовых записей гражданского состояния от ДД.ММ.ГГГГ судом установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не являются близкими родственниками. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ отец ФИО3 – ФИО4 состоял в браке с бабушкой ФИО21 Евы ФИО13 – ФИО21 (до брака - ФИО38) ФИО2 (умерла в 2021 году), у которой в 1988 году родилась ФИО5, умершая в 2022 году (мать ФИО1).
По сведениям истребованного от Департамента имущественных отношений Администрации г.Тюмени ордера от ДД.ММ.ГГГГ № (через десять месяцев после прекращение брачных отношений умершего отца ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения), а также договора о приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО6 (в настоящий момент умер) на состав семьи из двух человек (включая также умершего ФИО4) было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>, котором затем было приватизировано ФИО7.
По сведениям истребованной поквартирной карточки жилого помещения по адресу: <адрес>, в нем были зарегистрированы среди прочих: ФИО4 (сын нанимателя) с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; ФИО3 (внук нанимателя) с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (по дополнительно истребованным сведениям от УМВД России по <адрес> ФИО3 сохраняет регистрацию в данном помещении по момент рассмотрения дела).
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 по состоянию на март 2026 года являлся собственником данного жилого помещения по адресу: <адрес>, предоставленного его дедушке и отцу.
Принимая во внимание вышеуказанные доказательства, с достоверностью подтверждающие возникновение у ФИО3 прав на иное жилое помещение по адресу: <адрес>, первоначально по условиях социального найма, как несовершеннолетнего члена семьи в, а затем как собственника жилого помещения по основаниям завещания, судом отклоняется представленная с первоначальным иском справка УУП ОП №3 УМВД России по г.Тюмени от 01.0.2025 №-б/н, так как она содержит недостоверные сведения.
Более того, одновременное приобретение одним и тем же лицом прав на новое жилое помещение на условиях договора социального найма без прекращения соответствующего договора социального найма в отношении прежнего жилого помещения, также предоставленного по договору социального найма, противоречит принципам жилищного законодательства и смыслу данного вида договора.
Согласно ст.10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей. Защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права (ст.11 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно ст.305 Гражданского кодекса Российской Федерации права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.
Принимая во внимание отсутствие доказательств возникновения законных прав ФИО3 на жилое помещение по адресу: <адрес>, в удовлетворении первоначального иска надлежит отказать.
В соответствии со ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», принцип неприкосновенности жилища и недопустимости производного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 Жилищного кодекса Российской Федерации). Так как отношения, регулируемые жилищным законодательством, как правило, носят длящийся характер и, соответственно, права и обязанности субъектов этих отношений могут возникать и после того, как возникло само правоотношение, статьей 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» установлено общее правило, согласно которому к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных Вводным законом.
Вместе с тем, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда (ч.3 ст.83 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма (абз.1 п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. (абз. 2 п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).
Взаимоисключающий встречный иск признается судом законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению по факту сохранения ФИО1 прав на данное спорное помещение по основаниям ст.60 Жилищного кодекса Российской Федерации и с учетом разъяснений абзаца второго п.32 и п.8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», а также наличия у неё законных оснований, как у нанимателя (лица им ставшего), просить о признании ФИО3 не приобретшим прав на данное спорное жилое помещение в целях обеспечения гарантированных Конституцией Российской Федерации прав на неприкосновенность жилища.
Расходы по оплате 3000 рублей госпошлины подлежат взысканию с ФИО3 в пользу ФИО39.
На основании изложенного, суд, руководствуясь положениями ст.ст. 3, 12, 56, 57, 67, 98, 100, 101, 196-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
В удовлетворению исковых требований ФИО3 к Администрации г.Тюмени, Департаменту имущественных отношений Администрации г.Тюмени, ФИО40 о признании права пользования жилым помещением, отказать.
Встречные исковые требования ФИО41 к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать ФИО3 не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО42 3000 рублей расходов по оплате госпошлины.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г.Тюмени в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.
Решение в окончательной форме будет составлено 10 июля 2026 года.
Председательствующий судья (подпись)
Решение в окончательной форме составлено 10 июля 2026 года.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>