РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 апреля 2026 года г. Тюмень
Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Бубновой О.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем Белокуровой А.Э., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3862/2026 по иску Скуровой Ольги Владимировны к гаражно-строительному кооперативу «Лесопромышленник» о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к гаражно-строительному кооперативу «Лесопромышленник» о признании права собственности на гараж площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в гаражно-строительном кооперативе «Лесопромышленник» по адресу: <адрес>, в районе поселка Лесопромышленного комбината, гараж №.
Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ Исполнительным комитетом Тюменского городского Совета депутатов трудящихся принято решение о закреплении земельного участка за кооперативом «Лесопромышленник» для проектирования и строительства гаражей-стоянок индивидуального автотранспорта в районе поселка Лесопромышленного комбината. Исполнительным комитетом Тюменского городского Совета депутатов трудящихся принято решение ДД.ММ.ГГГГ о дополнительной прирезке земельных участков областному Совету автолюбителей для проектирования и строительства кооперативных гаражей. Исполнительным комитетом Тюменского городского Совета депутатов трудящихся ДД.ММ.ГГГГ принято решение о прирезке земельного участка Тюменскому областному Совету ВДОАМ для проектирования и строительства гаражей-стоянок в кооперативе «Лесопромышленник». В 2002 году гаражно-строительный кооператив «Лесопромышленник» зарегистрирован. Она является членом гаражно-строительного кооператива «Лесопромышленник», внесла паевой взнос, пользуется гаражом № площадью 17,8 кв.м. На основании ст.218 ГК РФ просит признать за нею право собственности на гараж №, площадью 17,8 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером 72:23:0221002:6454, в ГСК «Лесопромышленник» по адресу: <адрес>, в районе поселка Лесопромышленного комбината.
Истец ФИО2 в суд не явилась, надлежаще извещена, просит рассмотреть дело в её отсутствие.
Представитель ответчика ГСК «Лесопромышленник» в суд не явился, предоставив в суд письменный отзыв, в котором не возражает против заваленных истцом требований.
Представители третьих лиц Департамента земельных отношений и градостроительства администрации г.Тюмени, Департамента имущественных отношений Тюменской области, администрации г.Тюмени в суд не явились, извещены в соответствии с требованиями норм гражданского процессуального законодательства.
Суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц (сторон и третьих лиц) в порядке заочного производства.
Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основания.
Судом установлено, что Решением исполнительного комитета Тюменского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №-г организован кооператив «Лесопромышленник» по строительству и эксплуатации гаражей-стоянок для индивидуального автотранспорта рабочих и служащих Лесопромышленного комбината. В пользование кооператива закреплен земельный участок площадью 0,915 га в районе поселка Лесопромышленного комбината с возведением на нем гаражей-стоянок в количестве 100 гаражей.
Решением исполнительного комитета Тюменского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №-в кооперативу «Лесопромышленник» дополнительно предоставлен земельный участок 0,2 га.
На основании решения исполнительного комитета Тюменского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № прирезан земельный участок площадью 0,5 га Тюменскому областному Совету ВДОАМ для проектирования и строительства дополнительных 126 гаражей-стоянок в кооперативе «Лесопромышленник».
Земельный участок площадью 14150 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в районе оселка Лесопромышленного комбината; категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: для проектирования и строительства гаражей-стоянок индивидуального транспорта, для размещения индивидуальных гаражей.
Истец является членом гаражно-строительного кооператива «Лесопромышленник», что подтверждается членской книжкой, справкой гаражно-строительного кооператива «Лесопромышленник» от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой истец пользуется гаражом № по адресу: <адрес>, в районе поселка Лесопромышленного комбината, задолженности по оплате членских и иных взносов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не имеет.
Согласно техническому плану здания, гараж № построен в 1980 году, имеет <данные изъяты> кв.м.
Согласно техническому заключению ООО «Научно-производственное предприятие «Кадгеокомплекс» в соответствии с п.4.5 СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений», категория состояния основных конструктивных элементов гаража: «работоспособное», эксплуатация конструкций при фактических нагрузках и воздействиях возможна без ограничений. Несущие и ограждающие конструкции, а также инженерные коммуникации гаража №, расположенного в ГСК «Лесопромышленник» по адресу: <адрес>, в районе поселка Лесопромышленного комбината, находятся в удовлетворительном состоянии, соответствуют требованиям СП 70.13330.2012, в том числе требованиям в отношении прочности и устойчивости, пригодны для дальнейшей эксплуатации, не нарушают права третьих лиц, не несут угрозу их жизни и здоровью.
В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется в том числе путём признания права.
Согласно п.3 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:
- если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;
- если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;
- если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
По правовому положению, ГСК «Лесопромышленник» является некоммерческой организацией, созданной в целях строительства гаражей для граждан и дельнейшей их эксплуатации. Обязательным условием членов кооператива является внесение паевого и вступительного взносов до начала строительства. Имущество кооператива формируется за счет вкладов членов кооператива, полученных доходов, и других законных источников и принадлежит кооперативу на праве собственности. Таким образом, правоотношения по данному спору связаны с правами граждан, которые возникли в силу п.4 ст.218 Гражданского кодекса РФ, согласно которому члены гаражного кооператива, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, приобретают право собственности на указанное имущество.
Поскольку истец, являясь владельцем гаража №, расположенного в гаражно-строительном кооперативе «Лесопромышленник» по адресу: <адрес>, в районе поселка Лесопромышленного комбината, полностью внесла паевой взнос за гараж, также истцом предоставлены доказательства, свидетельствующие о том, что нежилое строение не нарушает права и охраняемые законом интересы, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, исковые требования Скуровой О.В. о признании за нею права собственности на гараж подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Признать за Скуровой Ольгой Владимировной (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт № №) право собственности на гараж № площадью <данные изъяты>.м., расположенный в гаражно-строительном кооперативе «Лесопромышленник» по адресу: <адрес>, в районе поселка Лесопромышленного комбината на земельном участке №
Заочное решение может быть обжаловано ответчиком путём подачи в Ленинский районный суд г. Тюмени заявления об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, указав обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда, предоставив доказательства уважительности причин неявки в судебное заседание.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками (-ом) заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья О.В. Бубнова
Заочное решение суда в окончательной форме изготовлено 17 апреля 2026 года.