ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 мая 2026 года г. Тюмень
Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Баевой О.М., при секретаре Кияевой Н.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лазарева ФИО18 к Администрации города Тюмени об определении площади и границ земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику об определении площади и границ земельного участка, указывая, что истец на основании похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной Управой Ленинского административного округа, ДД.ММ.ГГГГ и договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, декларированный площадью 1500 кв.м., На указанном земельном участке расположен жилой дом, общей площадью 38,5 кв.м., по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №. Указанный жилой дом ранее принадлежал Панченко ФИО19 дом был построен в 1929 годах, земельным участком истец владеет более 15 лет. С целью установления границ земельного участка, ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к кадастровому инженеру, которым был подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ в связи с уточнением местоположения границ и (или) площади земельного участка. По результатам геодезической съемки, проведенной на местности кадастровым инженером, площадь уточняемого земельного участка составила 2 042 кв.м. С собственником смежного земельного участка с кадастровым номером № Бадрызловым ФИО20 были согласованы границы принадлежащего ему на праве собственности участка. В связи с чем истец просит определить площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, равной 2042 кв.м. и определить границы земельного участка, исходя:
из характерных точек его границ:
Обозначение характерных точек границ:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Обозначение части границ горизонтальное положение (S), м
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Истец Лазарев ФИО21. в судебное заседание не явился, надлежще извещен, су счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Представиель истца Гришкевич ФИО22 в судебнном заседани ДД.ММ.ГГГГ, заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, суду пояснила, что спора собственниками смежных земельных участков нет. Просила иск удовлетворить.
Представитель ответчика, Администрации города Тюмени в судебное заесдание не явился, надлежаще извещен, суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного производства.
Ответчик Бадрызлов ФИО23. в судбеном заседании ДД.ММ.ГГГГ полагал, что требования подлежат удовлтеоврению, суду пояснил, что истец пользуется участком с 2001 года, до этого там жили его родственники. Границы спорного земельного участка определены давно, еще его одственниками, с тех пор границы не менялись. Спора нет. В суденое заседаение ДД.ММ.ГГГГ в суд не явился, преставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчики Паренкина ФИО24, Мартюченко ФИО25 Мартюченко ФИО26., Мартюченко ФИО27., Мартюченко ФИО28., Михирев ФИО29 Мохирева ФИО30., Бадрызлов ФИО31 в судебное заседание не явились, надлежаще извещены, судсчел возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного производства.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Тюменской области в судбеное заседание не явилис, надлежаще извещены. Суд счел возможным рассмотреть ело в их отсутствие.
Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.
Как установлено судом, Лазарев ФИО32 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 1 500 кв.м., а также с ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ между Лазаревым ФИО33. и Панченко ФИО34 заключен договор купли-продажи жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, расположенного на земельном участке, площадью 2076 кв.м.
ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером Тропиной ФИО35 подготовлен межевой план с уточнением границ и площади земельного участка с кадастровым номером №
В соответствии с планом установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка по адресу: <адрес>, составляет 0,2136 га.
Согласно техническому паспорта на индивидуальный жилой <адрес> г, Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ, площадь земельного участка составляет 2 076 кв.м.
Как следует из пункта 2 статьи 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. Установление судом границ земельного участка позволяет провести его окончательную индивидуализацию и поставить его на соответствующий государственный учет, создает определенность в отношениях по использованию заинтересованными лицами смежных земельных участков.
Согласно части 1 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация права осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.
Основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (пункт 7 части 1 данной статьи).
В соответствии с частью 8, 10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, соответствующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Согласно статье 61 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. Порядок представления и форма заявления об исправлении технической ошибки в записях, а также требования к формату заявления об исправлении технической ошибки в записях в форме электронного документа устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.
Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. Таким образом, исследованные в ходе судебного разбирательства материалы дела подтверждают правильность границ уточняемого земельного участка истца, их соответствие первоначальным границам в момент приобретения права на земельный участок.
В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться, в том числе путем признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
По смыслу названной нормы, предъявление иска должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов заинтересованных лиц. При этом лицо, обратившееся за защитой права или интереса, должно доказать, что его право или интерес, действительно нарушены противоправным поведением ответчика, а также доказать, что выбранный способ защиты нарушенного права приведет к его восстановлению. Управомоченное лицо свободно в выборе способа защиты нарушенных прав, который определяется спецификой охраняемого права и характером нарушения.
Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Лазарева ФИО36 к Администрации города Тюмени об определении площади и границ земельного участка – удовлетворить.
Определить площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, равной 2042 кв.м. и определить границы земельного участка, исходя:
из характерных точек его границ:
Обозначение характерных точек границ:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Обозначение части границ горизонтальное положение (S), м
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.
Решение в окончательной форме изготовлено 14.05.2026.
Судья О.М. Баева