ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 апреля 2026 года г. Тюмень
Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Кинслер К.А., при секретаре Ионовой О.П., с участием помощника прокурора Восточного АО <адрес> ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 с требованиями о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учёта по данному адресу.
Требования мотивированы тем, что ФИО2 по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит право собственности на жилое помещение - квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 42,10 кв.м., с кадастровым номером 72:17:1316002:10003. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 (истец) и ФИО5 (супруг ответчика) был заключен договор купли-продажи <адрес>. На момент сделки в квартире оставалась, зарегистрирована ФИО1 (супруга продавца). Согласно пункта 1.5. договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обязалась сняться с регистрационного учета сама в течение 5 (пяти) календарных дней, считая с даты государственной регистрации перехода права собственности на квартиру к покупателю. Вышеуказанную квартиру истец приобретал для проживания дедушки и бабушки ФИО6 и ФИО7, которые впоследствии были зарегистрированы в данном жилом помещении и проживали в нем вдвоем. В связи с переездом на другое место жительства истец не проконтролировал снятие с регистрационного учета ФИО1 А ФИО9, получив деньги, уехали на постоянное место жительства в <адрес> (с их слов). Так как они продавали квартиру для этого переезда. После смерти Баландиных (дедушка и бабушка) вышеуказанная квартира стала истцу не нужна и им было принято решение ее продать. Тут то и всплыл факт, что до сих пор ФИО1 зарегистрирована в квартире. Между тем, не смотря на отсутствие фактического проживания ответчика в вышеуказанной квартире с 2017 года, ответчик числиться зарегистрированным в вышеуказанной квартире, от снятия с регистрации уклоняется. Поскольку право собственности ФИО9 на помещение прекращено в результате совершения сделки купли-продажи, при этом в вышеуказанном помещении она не проживает с 2017 года, но в связи с переездом на новое место жительства найти ФИО1 не представляется возможным, таким образом, наличие у ответчика регистрации по месту жительства в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает его право на владение и пользование квартирой в соответствии с ее назначением и пределами ее использования.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства, дело рассмотрено в его отсутствие.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки суду не представлено, дело рассмотрено в ее отсутствие в порядке заочного судопроизводства.
Представитель третьего лица Управления Министерства внутренних дел Российской Федерации по Тюменской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки суду не представлено, дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица.
Исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего возможным исковые требования удовлетворить, суд считает, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.
В соответствии со ст.ст. 10, 11 Жилищным кодексом РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей. Защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.
Согласно статье 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Как установлено судом, истец ФИО2, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 42,10 кв.м., что подтверждается договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, сведениями и выписками из ЕГРН (л.д. 8-12, 25-30).
Согласно копии поквартирной карточки (л.д. 7, 34), с ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении зарегистрирована ответчик ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что также подтверждается адресной справкой отдела по вопросам миграции УМВД России по г. Тюмени Отделения по вопросам миграции в ВАО г. Тюмени МВД России от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 13), сведениями из УМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18-19).
В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Cам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно части второй статьи 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами…» (Постановление Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-П).
Согласно требованиям ст.ст. 6, 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения», п.п. 16, 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ», утверждённых постановлением Правительства РФ от 17.07.95г. №, гражданин, изменивший место жительства обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу с заявлением о регистрации, а орган регистрационного учёта обязан зарегистрировать гражданина по его месту жительства.
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основание своих требований или возражений.
Ответчик, являясь зарегистрированной по месту жительства, в спорном жилом помещении, в нем не проживает, расходов по содержанию не несет. Находясь на регистрационном учёте, ответчик нарушает права собственника, которым является истец, т.е. право владения, пользования и распоряжения спорным помещением.
Поскольку ответчик в спорном помещении не проживает, добровольно с регистрационного учета не снимается, соглашений о сохранении каких-либо жилищных прав между истцом и ответчиком, не заключалось, регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу, нарушает его права, как собственника, ответчик утратила право пользования спорным помещением, возражений со стороны ответчика на день рассмотрения дела суду не представлено, то истец вправе требовать устранения нарушений его прав.
При таких обстоятельствах, суд считает, что в соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ, ст. 304 Гражданского кодекса РФ, имеются основания для признания ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Требование истца о понуждении Отдела по вопросам миграции УМВД России по г. Тюмени снять ответчика ФИО1 с регистрационного учета по данному адресу удовлетворению не подлежит, так как п. 31 п.п. «е» «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, предусмотрено основание для снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства, в том числе вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 209, 292, 301, 304 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 30, 31 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 12, 56, 67, 194-199, 223-237 Гражданского процессуального кодекса РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 - удовлетворить частично.
Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ серии 71 04 №) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В остальной части иска – отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение в окончательной форме изготовлено 04 мая 2026 года.
Председательствующий судья /подпись/ К.А. Кинслер
Подлинник решения (определения) подшит в гр. дело № 2-3757/2026
УИД № 72RS0014-01-2026-002561-25
Хранится в Ленинском районном суде г. Тюмени
Решение (определение) вступило (не вступило) в законную силу
"_____"________________________20____года
Судья К.А. Кинслер
Секретарь О.П. Ионова