РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 мая 2026 года г. Тюмень
Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Кинслер К.А., при секретаре Ионовой О.П., с участием представителя истца ФИО10, ответчика ФИО2, представителя ответчика ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании двойного задатка, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании двойного задатка, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов.
Требования мотивированы тем, между ФИО1 и ФИО2 было заключено соглашение о задатке от ДД.ММ.ГГГГ, которое впоследствии было изменено дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно пункту 1.1. соглашения, стороны обязались до ДД.ММ.ГГГГ включительно выполнить взятые на себя обязательства по настоящему соглашению и заключить договор по оформлению права собственности на истца на следующее недвижимое имущество: жилое помещение (квартира) по адресу: <адрес>, общей площадью 32,7 кв.м., расположенное на 2 этаже жилого дома, кадастровый №. Цена объекта недвижимости составляет - 3 199000 рублей, при этом она является фиксированной и не подлежит изменению. Расчет между сторонами по вышеуказанному соглашению будет осуществляться следующим образом: 100 000 рублей истец перечисляет ответчику в качестве задатка, в течение 8 часов после подписания настоящего соглашения, на счет ответчика. 1 099000 рублей истец передает ответчику за счет собственных средств не позднее 5 дней после регистрации Росреестром перехода права собственности на отчуждаемый объект недвижимости к истцу. 2 000 000 рублей истец передает покупателю за счет кредитных средств (ипотечное кредитование) не позднее 5 дней после регистрации Росреестром перехода права собственности на отчуждаемый объект недвижимости к истцу. С момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре недвижимости объект недвижимости считается находящимся в залоге (ипотеке) у банка. В соответствии с пунктом 1.2. соглашения, в доказательство заключения договора по оформлению права собственности и обеспечение его исполнения истец передает, а покупатель принимает в качестве задатка, сумму в размере 100 000 рублей в счет причитающихся с истца платежей, в рамках данного соглашения. В обеспечение этого будущего договора и в доказательство его заключения, истцом на основании пункта 1.2 соглашения ДД.ММ.ГГГГ был перечислен ответчику задаток в размере 100 000 рублей. В соответствии с п. 2.1 соглашения на ответчика была возложена обязанность предоставить истцу до ДД.ММ.ГГГГ пакет документов, необходимых для заключения сделки купли-продажи, а именно: правоустанавливающие документы на квартиру; выписку из ЕГРН; справку из психоневрологического диспансера; справку об отсутствии задолженности по коммунальным платежам и капитальному ремонту; копию поквартирной карточки, подтверждающую отсутствие зарегистрированных лиц. Поскольку ответчик в установленный основным соглашением срок (ДД.ММ.ГГГГ) не предоставил истцу необходимые документы и не исполнил иные обязательства, истец, желая сохранить договоренность и дать ответчику возможность исправить положение, была вынуждена пойти на подписание дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ. Указанным дополнительным соглашением сроки для заключения основного договора и предоставления документов были перенесены на ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, заключение дополнительного соглашения было прямым следствием первоначального неисполнения ответчиком своих обязательств. Однако и к новому сроку (ДД.ММ.ГГГГ) ответчик свои обязательства надлежащим образом не выполнил. Имеющие существенное значение для совершения сделки документы (в частности, правоустанавливающие документы и актуальная выписка из ЕГРН; справку об отсутствии задолженности по коммунальным платежам и капитальному ремонту; копию поквартирной карточки, подтверждающую отсутствие зарегистрированных лиц) были представлены истцу лишь в день, назначенный для подписания договора купли-продажи, путем загрузки документов в приложение Домклик. При ознакомлении с представленными документами истец обнаружила, что ответчик не исполнил обязательство, предусмотренное пунктом 6.8 соглашения о задатке: не снялся с регистрационного учета по адресу продаваемой квартиры. Наличие зарегистрированного в квартире продавца является существенным препятствием для совершения сделки, поскольку в силу закона переход права собственности не прекращает право пользования жилым помещением зарегистрированным лицом. В связи с указанным нарушением истец, руководствуясь пунктом 6.8 соглашения, отказался от заключения договора купли-продажи, о чем уведомил ответчика. Таким образом, непредставление ответчиком документов в разумный срок, обеспечивающий выполнение взаимных обязательств, привело к фактическому срыву сделки по его вине. Более того, после срыва сделки ответчик не предпринял никаких действий, свидетельствующих о его намерении исполнить соглашение, что подтверждает его односторонний отказ от исполнения договоренностей. ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика была направлена досудебная претензия (62501309018258) с требованием вернуть двойную сумму задатка в размере 200 000 рублей в 5-дневный срок. Однако требование, изложенное в претензии, ответчиком добровольно не исполнено, денежные средства истцу не возвращены. В силу прямого указания закона и условий заключенного соглашения (п. 4.4), ответчик обязан вернуть истцу двойную сумму задатка в течение 7 дней с момента отказа от заключения основного договора. Поскольку ответчик является стороной, ответственной за неисполнение соглашения о задатке, на него возлагается обязанность по возврату истцу двойной суммы задатка - 200000 рублей. Истец, действуя в целях защиты своих нарушенных прав, вынужден был прибегнуть к помощи квалифицированного юриста для составления претензии, искового заявления и представления своих интересов в суде. Услуги представителя являются необходимыми и разумными в данных обстоятельствах, поскольку: дело связано с необходимостью толкования условий гражданско-правового договора, анализа правовой природы задатка и последствий его нарушения. Правильная правовая оценка действий ответчика, составление юридически грамотной претензии и искового заявления, а также представление интересов в суде требуют специальных знаний в области гражданского и гражданского процессуального права. Профессиональная помощь представителя обеспечивает полную и эффективную защиту интересов истца на всех стадиях судебного разбирательства. Истцом был заключен договор на оказание юридических услуг, согласно которому стоимость услуг представителя по ведению настоящего дела, включая составление претензии, искового заявления и представление интересов в суде первой инстанции, составила 30 000 рублей. Указанная сумма является разумной и соответствует сложности дела. Ответчик, получив денежные средства по соглашению о задатке и нарушив его условия, неправомерно удерживает сумму задатка в размере 100 000 рублей. Обязанность ответчика по возврату суммы задатка (100 000 рублей) возникла в момент его отказа от исполнения соглашения, а именно ДД.ММ.ГГГГ. Однако, учитывая, что истец направил досудебную претензию с четким требованием, подлежащим добровольному исполнению в установленный срок, период для начисления процентов за пользование чужими денежными средствами на сумму задатка истец исчисляет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Просит взыскать с ответчика в ее пользу двойную сумму задатка в размере 200 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 5758,91 рублей, начисленные по правилам статьи 395 ГК РФ на сумму задатка 100 000 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату подачи искового заявления, а также проценты, начисляемые на ту же сумму с даты, следующей за днем подачи искового заявления, до дня фактического исполнения решения суда, расходы на оплату услуг представителя в размере 30000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины.
ДД.ММ.ГГГГ судом, на основании статьи 43 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО11, ООО «Этажи», ИП ФИО6
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки суду не представлено, дело рассмотрено в ее отсутствие.
Представитель истца ФИО10 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, суду дополнительно пояснил, что о дате, времени и месте совершения сделки по заключению основного договора купли-продажи квартиры истцу было известно. В связи с тем, что ответчиком в установленный дополнительным соглашением к соглашению о задатке срок не были предоставлены все необходимые документы для сделки в полном объеме, а именно ответчик не снялся с регистрационного учета по адресу продаваемой квартиры, истец отказалась от заключения основного договора купли-продажи квартиры.
Ответчик ФИО2 и его представитель ФИО5 в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований, по основаниям указанным в письменных возражениях на исковое заявление, письменных пояснениях (л.д. 57-63, 205-206). Ответчик суду дополнительно пояснил, что им были предприняты все меры для сбора необходимых документов для совершения сделки. Истец не явилась на сделку в назначенное время, тогда как он и агент ожидали ее в агентстве недвижимости «Этажи». Сняться с регистрационного учета он был намерен в день совершения сделки, путем подачи заявления через портал «Госуслуг», либо МФЦ. Данная процедура не заняла бы много времени. В дальнейшем при оформлении сделки купли-продажи другому покупателю он снялся с регистрационного учета из спорной квартиры в день подачи заявления о снятии с регистрационного учета.
Третьи лица ФИО11, ИП ФИО6, представитель третьего лица ООО «Этажи» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки суду не представлено, дело рассмотрено в их отсутствие. В суд от третьего лица ИП ФИО6 поступил письменный отзыв на исковое заявление (л.д. 160-163), из которого следует, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ИП ФИО6 заключен Агентский договор № по продаже, в силу которого ответчик поручил ей действовать от его имени и за его счет с целью продажи объекта недвижимости по адресу: <адрес>, кадастровый №. Агентом был найден покупатель - ФИО1, которая изъявила желание приобрести объект по цене 3 199 000 рублей. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1 было заключено соглашение о задатке. Агент участвовал в подготовке проекта соглашения, обеспечил его подписание сторонами в электронной форме через личные кабинеты на платформе etagi.com. Стороны согласовали срок заключения основного договора купли-продажи - до ДД.ММ.ГГГГ. Сумма задатка 100 000 рублей перечислена покупателем продавцу в обеспечение исполнения обязательств. ДД.ММ.ГГГГ сторонами было заключено дополнительное соглашение, которым срок заключения основного договора был продлён до ДД.ММ.ГГГГ, срок предоставления документов - также до ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ истец посредством сообщений в мессенджере сообщила специалисту по недвижимости, непосредственно сопровождающим сделку - ФИО11 о намерении отказаться от покупки объекта, однако письменного уведомления о расторжении соглашения о задатке не направила, от заключения соглашения о расторжении соглашения о задатке подписывать отказалась. Однако, в последующем истец каким-либо образом не выражала своего желания заключить основной договор купли-продажи с ответчиком. ДД.ММ.ГГГГ ответчик направил истцу телеграмму, с требованием явиться для заключения договора купли-продажи. Согласно ответу оператора почтовой связи, телеграмма не была вручена адресату. Ответчик предпринял меры для исполнения своих обязательств, а именно: получил справку из психоневрологического диспансера; получил справку об отсутствии задолженности по коммунальным платежам; получил поквартирную карточку (форма №) в уполномоченной организации. ДД.ММ.ГГГГ в 16:30 ответчик явился в офис агентства недвижимости «Этажи» по адресу: г. Тюмень, <адрес>, где была запланирована встреча для заключения основного договора купли-продажи объекта недвижимости, имея при себе все перечисленные документы, а также правоустанавливающие документы и выписку из ЕГРН. Кроме того, продавец заявил о своей готовности сняться с регистрационного учёта по адресу объекта через портал «Госуслуги» непосредственно перед подписанием договора купли-продажи, что соответствовало буквальному содержанию п. 6.8 соглашения («в срок до заключения Договора»). В свою очередь, в назначенную дату и время (ДД.ММ.ГГГГ в 16:30) истец не явилась в офис агентства для подписания договора купли-продажи. Просит принять решение на усмотрение суда.
Выслушав пояснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению.
В пунктах 23, 25, 26 Постановления Пленума ВерховногоСуда Российской Федерации от 25 декабря 2018 года № 49 «Онекоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора» разъяснено, что в силу положений пункта 1 статьи 429 Гражданского кодекса Российской Федерации по предварительному договорустороны или одна из них обязуются заключить в будущем договор опередаче имущества, выполнении работ, об оказании услуг и т.п. (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.
Согласно пункту 1 статьи 429 Гражданского кодекса Российской Федерации по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.
Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет и другие существенные условия основного договора, а также срок, в который стороны обязуются заключить основной договор (пункты 2 - 4 статьи 429 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с пунктом 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.
Согласно пункту 1 статьи 380 Гражданского кодекса Российской Федерации задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.
Исполнение предварительного договора может быть обеспечено задатком (пункт 4 статьи 380 Гражданского кодекса РоссийскойФедерации).
В силу пункта 1 статьи 381 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.
Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка (пункт 2 статьи 381 Гражданского кодекса РФ).
Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ответчик ФИО2, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ №, являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 32,7 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, сведения из ЕГРН (л.д. 76-77).
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 (продавец) и ФИО1 (покупатель) было заключено соглашение о задатке, в соответствии с которым стороны договорились о том, что в срок по ДД.ММ.ГГГГ включительно они обязуются выполнить взятые на себя обязательства по соглашению и заключить договор по оформлению права собственности на покупателя на следующее недвижимое имущество: жилое помещение (квартира) по адресу: <адрес>, общей площадью 32,7 кв.м., расположенное на 2 этаже жилого дома, кадастровый №.
Цена объекта недвижимости составляет 3199000 рублей, при этом она является фиксированной и не подлежит изменению.
Расчет между сторонами по вышеуказанному соглашению будет осуществляться следующим образом:
- 100000 рублей покупатель перечисляет продавцу в качестве задатка, в течение 8 часов после подписания соглашения, на счет продавца;
- 1099000 рублей покупатель передает продавцу за счет собственных средств не позднее 5 дней после регистрации Росреестром перехода права собственности на отчуждаемый объект недвижимости к покупателю;
- 2000000 рублей покупатель передает продавцу за счет кредитных средств (ипотечное кредитование) не позднее 5 дней после регистрации Росреестром перехода права собственности на отчуждаемый объект недвижимости к покупателю (п. 1.1.).
Согласно п. 1.2. соглашения в доказательство заключения договора по оформлению права собственности и обеспечение его исполнения покупатель передает, а продавец принимает в качестве задатка, сумму в размере 100000 рублей в счет причитающихся с покупателя платежей, в рамках данного соглашения.
В соответствии с п. 2.1. соглашения продавец обязался в срок до ДД.ММ.ГГГГ предоставить для информации покупателю следующие документы: правоустанавливающие документы на квартиру; выписку из ЕГРН «Об основных характеристиках и зарегистрированных правах» (срок выдачи не должен превышать более одного месяца) в электронном формате с электронной подписью или на бумажном носителе с печатью либо раскрыть свои персональные данные путем подачи заявления, разрешающего доступ третьим лицам в его персональным данным, через МФЦ или Портал государственных услуг Российской Федерации; справку из психоневрологического диспансера; справку об отсутствии задолженности по коммунальным платежам, в том числе по электроснабжению, теплоснабжению и водоотведению, вывозу ТКО, капитальному ремонту; копию поквартирной карточки с отсутствием зарегистрированных лиц в жилом помещении.
Данные обстоятельства подтверждаются соглашением о задатке от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14-16, 64-66).
Согласно квитанции АО «Альфа-Банк» от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2 получил денежные средства, по договору задатка от ДД.ММ.ГГГГ, от ФИО1 в сумме 100000 рублей (л.д. 19).
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 (продавец) и ФИО1 (покупатель) заключили дополнительное соглашение к соглашению о задатке от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым стороны договорились продлить срок выполнения взятых на себя обязательств по соглашению, предоставления документов и заключения договора по оформлению права собственности на недвижимое имущество по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17-18).
ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика была направлена претензия о возврате суммы задатка в двойном размере в течение 3 календарных дней с даты получения претензии, ссылаясь на то, что ответчик свои обязательства по соглашению не исполнил, документы, указанные в п. 2.1. соглашения, для ознакомления не предоставил (л.д. 20-21, 67-68).
В удовлетворении претензии истца ответчик ФИО2 отказал (л.д. 74-75).
В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте положений пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Доводы истца о том, что ответчик нарушил п.2.1. соглашения о задатке, не предоставив все необходимые для подписания основного договора купли-продажи документы, является ответственной за неисполнение соглашения о задатке от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, должен вернуть ей двойную сумму задатка в размере 200 000 рублей, суд не принимает во внимание по следующим основаниям.
Из справки ООО «Газпром межрегионгаз Север» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 о том, что за использованный природный газ перед ООО «Газпром межрегионгаз Север» по адресу: <адрес>, под. 4, <адрес> задолженности не имеет, оплата произведена по сентябрь 2025 г. (л.д. 79).
Согласно справке ГБУЗ ТО «Областная клиническая психиатрическая больница» от ДД.ММ.ГГГГ на момент осмотра ФИО2 данных за психическое расстройство и расстройство поведения не выявлено (л.д. 80).
Из справки ЖСК № «СПУТНИК» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 принадлежит <адрес>, находящаяся по адресу: <адрес>. Задолженность по оплате коммунальных услуг отсутствует (л.д. 82).
Согласно выписке ОАО «ТРИЦ» из финансового лицевого счета на <адрес> по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ просроченная задолженность по оплате коммунальных услуг отсутствует (л.д. 83).
Как следует из выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО2, ограничение прав и обременение объекта недвижимости не зарегистрировано.
Согласно поквартирной карточке, выданной ЖСК «Спутник», справке Отделения по вопросам миграции в Ленинском АО <адрес> по вопросам миграции УМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №И260000307, странице 5 паспорта ответчика, в жилом помещении по адресу: <адрес> ФИО2 был зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 81, 199-201).
То обстоятельство, что продавец к моменту заключения основного договора купли-продажи был зарегистрирован в квартире не является неисполнением обязательств с его стороны.
Так как регистрация по месту жительства продавца не является обременением недвижимого имущества и не может служить основанием для приостановления государственной регистрации перехода права собственности или ее отказе.
Добровольная процедура снятия с регистрационного учета характеризуется простотой, так как осуществляется в уведомительном порядке, путем подачи заявления в территориальные органы МВД по вопросам миграции, также сняться с регистрационного учета можно и через портал «Госуслуги».
Кроме того, согласно пункту2статьи292Гражданского кодексаРФ, переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования ею членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
После перехода права собственности к новому владельцу продавец обязан самостоятельно сняться с регистрационного учёта и освободить квартиру.
В противном случае новый собственник вправе обратиться в суд с иском о признании бывшего собственника утратившим право пользования жилым помещением.
Согласно п. 31 п.п. «е» «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, предусмотрено основание для снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства, в том числе вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.
Как следует из представленных в материалы дела документов (л.д. 123, 199-201), ответчик ФИО2, при заключении последующей сделки купли-продажи квартиры другому покупателю, подав заявление через портал «Госуслуги», снялся с регистрационного учета по адресу: <адрес> за одну минуту.
ДД.ММ.ГГГГ специалистом по недвижимости ФИО7, по поручению ответчика ФИО2, в адрес ФИО1 была направлена телеграмма о вызове на сделку на ДД.ММ.ГГГГ, которая ответчику вручена не была (л.д. 71).
Как пояснил в судебном заседании представитель истца, истцу было известно о дате, времени и месте заключения сделки купли-продажи жилого помещения.
ДД.ММ.ГГГГ покупатель ФИО1 на сделку не явилась, что подтверждается актами о невыходе не сделку (отказе заключить договор купли-продажи), подписанный ФИО2 и ФИО11, а также свидетелями ФИО8 и ФИО9 (л.д. 72-73).
Суду не было представлено доказательств, свидетельствующихо том, что истец направляла в адрес ответчика уведомление, о необходимости заключения основного договора.
Также суду не было представлено достоверных, допустимых и достаточных доказательств, свидетельствующих о том, что имелись непреодолимые препятствия для заключения основного договора купли-продажи.
Таким образом, разрешая заявленные исковые требования, суд приходит к выводу, что перечисленная истцом ответчику денежная сумма в размере 100000 рублей является задатком, ДД.ММ.ГГГГ заключено соглашение о задатке, однако основной договор не был заключен по вине истца, уклонившейся от заключения основного договора купли-продажи, доказательств наличия у истца намерения заключить основной договор не представлено. Тогда как в деле имеются доказательства наличия выраженного волеизъявления ответчика как стороны, получившей задаток, в заключении основного договора купли-продажи квартиры, соответственно выводы суда об отсутствии оснований для взыскания с ответчика в пользу истца суммы задатка основаны на положениях статьи 381 ГК РФ.
При таких обстоятельствах, и учитывая, что истец в установленный соглашением о задатке и дополнительном соглашением к нему срок не изъявила намерения заключить основной договор, суд находит требование ФИО1 о взыскании с ответчика ФИО2 двойной суммы задатка не основанным на законе и не подлежащим удовлетворению.
Также суд находит не подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов, как производных от требования о взыскании двойного задатка.
Руководствуясь ст.ст. 3, 12, 56, 67, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о взыскании двойного задатка, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов – отказать.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 15 июня 2026 года.
Председательствующий судья /подпись/ К.А. Кинслер
Подлинник решения (определения) подшит в гр. дело № 2-3750/2026
УИД № 72RS0014-01-2026-002589-38
Хранится в Ленинском районном суде г. Тюмени
Решение (определение) вступило (не вступило) в законную силу
"_____"________________________20____года
Судья К.А. Кинслер
Секретарь О.П. Ионова