РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 августа 2026 года г. г. Тюмень
Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Бубновой О.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3887/2026 по иску Департамента имущественных отношений Тюменской области к Серковой Галине Петровне о принудительном изъятии для государственных нужд земельного участка, нежилого здания, установлении суммы возмещения, прекращении право собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о принудительном изъятии для муниципальных нужд земельного участка и нежилого здания (гаража), установлении сумм возмещения за изымаемые объекты, прекращении права собственности, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ Департаментом имущественных отношений Тюменской области принято решение №-з «О комплексное развитии территории нежилой застройки в районе улиц Мельникайте - Харьковская - Одесская города Тюмени». По результатам проведённого аукциона №/КРТ, о проведении которого Департаментом принято решение №-з от ДД.ММ.ГГГГ, между Департаментом имущественных отношений Тюменской области и ООО Специализированный застройщик «Страна Одесская» (ранее - ООО Специализированный застройщик «ФИО7 8»), заключён Договор от ДД.ММ.ГГГГ №-КРТ о комплексном развитии территории нежилой застройки в районе улиц Мельникайте - Харьковская - Одесская города Тюмени. Застройщик ДД.ММ.ГГГГ обратился в уполномоченный орган с ходатайством об изъятии земельных участков и расположенных на них объектов недвижимого имущества для государственных нужд Тюменской области в целях комплексного развития территории нежилой застройки. По результатам рассмотрения указанного ходатайства Департаментом было издано распоряжение № от ДД.ММ.ГГГГ «Об изъятии земельных участков и расположенных на них объектов недвижимого имущества для государственных нужд <адрес> в целях комплексного развития территории нежилой застройки». Указанное решение опубликовано в порядке, установленном для официального опубликования (обнародования) правовых актов, размещено на официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», сообщение о принятом решении также размещено на информационном щите в границах территории, в отношении которой принято решение о ее комплексном развитии. Копия распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ направлена ответчику, которому согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 18 +/-1кв.м., по адресу: <адрес> (государственная регистрация права № от ДД.ММ.ГГГГ) и расположенное на нем нежилое здание (гараж) с кадастровым номером №, площадью 15,3 кв.м., по адресу: <адрес> (государственная регистрация права № от ДД.ММ.ГГГГ). Сопроводительным письмом ответчику также направлен проект соглашения и отчет об оценке от ДД.ММ.ГГГГ №, который получен ответчиком ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с данным отчетом рыночная стоимость прав на земельный участок и находящихся на нем объекты недвижимости составляет 237 211 руб., размер убытков, причиненных изъятием, составляет 48 680 руб., итого размер возмещения составил 285 891 руб. По истечении одного месяца с даты получения ответчиком проекта соглашения согласие между сторонами не достигнуто. Просит:
- принудительно изъять у ответчика для государственных нужд Тюменской области земельный участок с кадастровым номером №, площадью 18 +/- 1 кв.м. по адресу: <адрес> и нежилое здание (гаража) с кадастровым номером №, площадью 15,3 кв.м., по адресу: Российская Федерация, <адрес>
- установить сумму возмещения за изымаемые объекты недвижимости в соответствии с отчетом об оценке от ДД.ММ.ГГГГ №, выполненным ООО «Центр экономического содействия», в размере 285 891 руб.;
- прекратить право собственности ответчика на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 18 +/-1 кв.м. по адресу: <адрес>, и нежилое здание (гаража) с кадастровым номером №, площадью 15,3 кв.м., по адресу: <адрес>
- установить следующие условия возмещения: ответчик обязан в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты вступления настоящего решения в законную силу предоставить в ООО СЗ «Страна.Одесская» реквизиты расчетного счета для оплаты стоимости возмещения за изъятие недвижимого имущества:
-земельный участок с кадастровым номером №, площадью 18+/- 1 кв.м., по адресу: <адрес> <адрес>
- нежилое здание (гараж) с кадастровым номером №, площадью 15,3 кв.м. по адресу: Российская Федерация, <адрес> <адрес> возмещение стоимости изымаемого недвижимого имущества осуществляется ООО СЗ «Страна.Одесская» на основании предоставленных ответчиком реквизитов расчетного счета, в течение 5 (пяти) рабочих дней, путем перечисления денежных средств на счет ответчика. В случае непредставления ответчиком реквизитов расчетного счета, по истечении 5 (пять) рабочих дней с даты вступления настоящего решения в законную силу, денежные средства, составляющие стоимость изъятого недвижимого имущества, вносятся ООО СЗ «Страна.Одесская» на депозит нотариуса. Обязательства ООО СЗ «Страна.Одесская» по оплате возмещения считаются исполненными с момента зачисления денежных средств в полном размере на расчетный счет ответчика или на депозит нотариуса;
- ответчик обязан освободить объекты недвижимости, подлежащие изъятию, от собственного имущества и имущества иных лиц в течении 30 (тридцати) календарных дней после дня оплаты возмещения, и обеспечить доступ ООО СЗ «Страна.Одесская» и (или) подрядной организации к земельному участку и иному имуществу для действий связанных с осуществлением изъятия объектов недвижимости, в том числе сноса. По истечении, указанных 30 (тридцати) календарных дней ООО СЗ «Страна.Одесская» и (или) подрядная организация не несут юридической ответственности за оставленное ответчиком собственное имущество или имущество иных лиц;
- обратить решение суда в части требований об изъятии объектом недвижимости для государственных нужд к немедленному исполнению.
Впоследствии истцом Департаментом имущественных отношений Тюменской области после проведения судебной оценочной экспертизы исковые требования были уточнены, просит:
- принудительно изъять у ответчика для государственных нужд Тюменской области земельный участок с кадастровым номером №, площадью 18 +/- 1 кв.м. по адресу: <адрес> б, <адрес> и нежилое здание (гаража) с кадастровым номером №, площадью 15,3 кв.м., по адресу: Российская Федерация, <адрес> <адрес>
- установить сумму возмещения за изымаемые объекты недвижимости в соответствии с заключением экспертов ООО «Первая- Оценочная» от ДД.ММ.ГГГГ в размере 514 750 руб.;
- прекратить право собственности ответчика на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 18 +/-1 кв.м. по адресу: <адрес> и нежилое здание (гаража) с кадастровым номером №, площадью 15,3 кв.м., по адресу: Российская Федерация, <адрес> <адрес>
- установить следующие условия возмещения: ответчик обязан в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты вступления настоящего решения в законную силу предоставить в ООО СЗ «Страна.Одесская» реквизиты расчетного счета для оплаты стоимости возмещения за изъятие недвижимого имущества:
-земельный участок с кадастровым номером №, площадью 18+/- 1 кв.м., по адресу: <адрес>
- нежилое здание (гараж) с кадастровым номером № площадью 15,3 кв.м. по адресу: Российская Федерация, <адрес> возмещение стоимости изымаемого недвижимого имущества осуществляется ООО СЗ «Страна.Одесская» на основании предоставленных ответчиком реквизитов расчетного счета, в течение 5 (пяти) рабочих дней, путем перечисления денежных средств на счет ответчика. В случае непредставления ответчиком реквизитов расчетного счета, по истечении 5 (пять) рабочих дней с даты вступления настоящего решения в законную силу, денежные средства, составляющие стоимость изъятого недвижимого имущества, вносятся ООО СЗ «Страна.Одесская» на депозит нотариуса. Обязательства ООО СЗ «Страна.Одесская» по оплате возмещения считаются исполненными с момента зачисления денежных средств в полном размере на расчетный счет ответчика или на депозит нотариуса;
- ответчик обязан освободить объекты недвижимости, подлежащие изъятию, от собственного имущества и имущества иных лиц в течении 30 (тридцати) календарных дней после дня оплаты возмещения, и обеспечить доступ ООО СЗ «Страна.Одесская» и (или) подрядной организации к земельному участку и иному имуществу для действий связанных с осуществлением изъятия объектов недвижимости, в том числе сноса. По истечении, указанных 30 (тридцати) календарных дней ООО СЗ «Страна.Одесская» и (или) подрядная организация не несут юридической ответственности за оставленное ответчиком собственное имущество или имущество иных лиц.
Представитель истца Департамента имущественных отношений <адрес> и одновременно представитель третьего лица ООО СЗ «Страна.Одесская» ФИО4 в судебном заседании данные исковые требования поддержал.
Представитель ответчика Серковой Г.П. ФИО5 в судебном заседании исковые требования, заявленные истцом, признала в полном объёме; последствия признания иска ей разъяснены и понятны.
Выслушав представителей лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования заявленные истцом подлежат удовлетворению в полном объёме, поскольку ответчик признал данные исковые требования, последствия признания иска ему разъяснены и понятны.
Суд считает возможным принять признание иска ответчиком, учитывая, что данное признание иска не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.
Согласно ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск; суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии со ст.198 ч.4 абз.2 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.39,173,194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Изъять у Серковой Галины Петровны (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт № №) для государственных нужд <адрес> земельный участок с кадастровым номером №, площадью 18 +/- 1 кв.м. по адресу: <адрес> и нежилое здание (гаража) с кадастровым номером №, площадью 15,3 кв.м., по адресу: Российская Федерация, <адрес>; с определением суммы возмещения за изымаемые объекты недвижимости в размере 514 750 руб.
Прекратить право собственности Серковой Галины Петровны (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт № №) на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 18 +/-1 кв.м. по адресу: <адрес> 100, и нежилое здание (гаража) с кадастровым номером №, площадью 15,3 кв.м., по адресу: Российская Федерация, <адрес>.
Установить следующие условия возмещения: Серкова Галина Петровна (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт № №) обязана в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты вступления настоящего решения в законную силу предоставить в ООО СЗ «Страна.Одесская» реквизиты расчетного счета для оплаты стоимости возмещения за изъятие недвижимого имущества: земельный участок с кадастровым номером №, площадью 18 +/- 1 кв.м. по адресу: <адрес> и нежилое здание (гаража) с кадастровым номером №, площадью 15,3 кв.м., по адресу: Российская Федерация, <адрес> <адрес>. Возмещение стоимости изымаемого недвижимого имущества осуществляется ООО СЗ «Страна.Одесская» на основании предоставленных ответчиком реквизитов расчетного счета, в течение 5 (пяти) рабочих дней, путем перечисления денежных средств на счет ответчика. В случае непредставления ответчиком реквизитов расчетного счета, по истечении 5 (пять) рабочих дней с даты вступления настоящего решения в законную силу, денежные средства, составляющие стоимость изъятого недвижимого имущества, вносятся ООО СЗ «Страна.Одесская» на депозит нотариуса. Обязательства ООО СЗ «Страна.Одесская» по оплате возмещения считаются исполненными с момента зачисления денежных средств в полном размере на расчетный счет ответчика или на депозит нотариуса.
Обязать Серкову Галину Петровну (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №) освободить объекты недвижимости, подлежащие изъятию, от собственного имущества и имущества иных лиц в течении 30 (тридцати) календарных дней после дня оплаты возмещения, и обеспечить доступ ООО СЗ «Страна.Одесская» и (или) подрядной организации к земельному участку и иному имуществу для действий связанных с осуществлением изъятия объектов недвижимости, в том числе сноса. По истечении, указанных 30 (тридцати) календарных дней ООО СЗ «Страна.Одесская» и (или) подрядная организация не несут юридической ответственности за оставленное ответчиком собственное имущество или имущество иных лиц.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Тюменский областной суд путём подачи апелляционной жалобы (представления) через Ленинский райсуд г. Тюмени.
Судья Бубнова О.В.
Решение суда в окончательной форме изготовлено 14 августа 2026 года.