ОПРЕДЕЛЕНИЕ
06 мая 2026 года г. Тюмень
Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Бубновой О.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3873/2026по иску Горшенина Сергея Викторовича к Белибовой (Козик) Анне Валентиновне о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиком был заключён Договор денежного целевого процентного займа №, в соответствии с которым ответчику был предоставлен денежный заем в сумме 1 200 000 рублей сроком на 36 месяцев, и по условиям которого ответчик обязался за пользование денежными средствами выплачивать истцу проценты по ставке 4 % в месяц от суммы займа, ежемесячно до 30 (31) числа каждого месяца, начиная с месяца, в котором Заемщиком фактически получена сумма займа. В обеспечение исполнения обязательств по Договору займа между ним и ответчиком был заключён Договор залога № от ДД.ММ.ГГГГ в виде квартиры, общей площадью 35,5 кв.м., с кадастровым номером №, адрес: Российская Федерация, <адрес>. Государственная регистрация ипотеки Предмета залога произведена ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра - запись об ипотеке в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ за №. Стороны установили, что на момент заключения Договора залога оценка Предмета залога устанавливается по соглашению Сторон и составляет: 3 000 000 рублей. Подписание Договора займа и Договора залога, а также регистрация ипотеки осуществлялось сторонами с использованием электронных цифровых подписей в связи с чем, письменные экземпляры данных договоров, содержащие собственноручные подписи сторон договоров отсутствуют. Предоставление Заемщику денежных средств подтверждается платежными поручениями от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ. Однако, в нарушение вышеуказанных условий Договора займа, проценты Заемщиком на ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ не выплачивались. Учитывая изложенное, ответчику ДД.ММ.ГГГГ было направлено Требование о необходимости в течение 5 дней уплатить ежемесячные просроченные платежи, а в случае неисполнения данного требования вернуть досрочно в полном объеме в срок до ДД.ММ.ГГГГ всю сумму займа с начисленными процентами и пенями (далее - Требование). Указанное Требование было оставлено ответчиком без ответа и удовлетворения. Размер суммы, подлежащей уплате Ответчиком по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, составляет 1 488 000 рублей, в том числе: задолженность по основному долгу по Договору займа в сумме 1 200 000 рублей; сумма начисленных, но неуплаченных процентов за пользование займом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ включительно - 144 000 рублей (48 000 рублей на ДД.ММ.ГГГГ, 48 000 рублей на ДД.ММ.ГГГГ и 48 000 рублей на ДД.ММ.ГГГГ); пеня - 144 000 рублей. Просит взыскать с Белибовой (Козик) Анны Валентиновны в свою пользу задолженность по Договору денежного целевого процентного займа № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1 488 000 рублей, в том числе: (задолженность по основному долгу по Договору займа в сумме 1 200 000 рублей, сумма начисленных, но неуплаченных процентов за пользование займом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ включительно - 144 000 рублей, пеня по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ - 144 000 рублей), а также начиная с ДД.ММ.ГГГГ до исполнения обязательства по возврату основного долга определить подлежащими выплате проценты за пользование займом в размере 4 % в месяц от суммы займа, что составляет 48 000 рублей ежемесячно, и пени начиная с ДД.ММ.ГГГГ за нарушение сроков возврата суммы займа и уплаты процентов по нему в размере 0,5% в день от суммы невозвращенного основного долга (1 200 000 рубля) с учетом последующего гашения основного долга. Обратить взыскание на заложенное имущество: квартира, назначение: жилое, общей площадью 35,5 кв.м., этаж №, с кадастровым номером №, адрес (местонахождение): Российская Федерация, <адрес>, определить способ реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 3 000 000 рублей. Взыскать с Белибовой (Козик) Анны Валентиновны в пользу Горшенина Сергея Викторовича расходы по уплате государственной пошлины в сумме - 32 880 рублей.
В судебное заседание лица, участвующие в деле (истец Горшенин С.В., ответчик Белибова (ранее Козик) А.В., третьи лица Козик В.Г. и представитель КПК «Фонд ипотечного кредитования»), не явились, извещены в соответствии с требованиями гражданского процессуального законодательства, от истца и ответчика предоставлен в суд текст мирового соглашения, который просят приобщить к материалам дела и утвердить, указывают, что последствия утверждения мирового соглашения, предусмотренные статьями 39, 153.10, 173, 220, 221 ГПК РФ, им разъяснены и понятны.
Изучив материалы дела, текст мирового соглашения, суд считает возможным утвердить мировое соглашение на условиях, оговоренных сторонами, поскольку в соответствии со ст.ст.39,173 ГПК РФ стороны вправе заключить мировое соглашение, кроме того, заключённое между сторонами мировое соглашение не противоречит закону, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает права и законные интересы иных лиц.
Руководствуясь ст.ст.39, 153.10, 173, 220, 221, 224, 225 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Утвердить мировое соглашение, заключённое между истцом Горшениным Сергеем Викторовичем, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (паспорт № №), с одной стороны, и ответчиком Белибовой (Козик) Анной Валентиновной, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (паспорт № №), с другой стороны, на следующих условиях:
Стороны подтверждают, что между Истцом и Ответчиком был заключен Договор денежного целевого процентного займа № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым Заемщику (ответчику) был предоставлен денежный заем в сумме 1 200 000 (Один миллион двести тысяч) рублей сроком на 36 месяцев с выплатой процентов по ставке 4 % в месяц от суммы займа;
- стороны подтверждают, что в обеспечение исполнения обязательств по Договору займа между Займодавцем (истец) и Заемщиком (ответчик) был заключен Договор залога № от ДД.ММ.ГГГГ, следующего имущества, находящегося в собственности Заемщика: квартира, назначение: жилое, общей площадью 35,5 кв. м., этаж №, с кадастровым номером №, адрес (местонахождение): Российская Федерация, <адрес>;
- стороны подтверждают, что в связи с неисполнением Заемщиком (ответчиком) обязательств по уплате процентов за пользование займом задолженность Ответчика по Договору займа, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, составляла 1 698 000 рублей, в том числе: задолженность по основному долгу по Договору займа в сумме 1 200 000 рублей, сумма начисленных, но неуплаченных процентов за пользование займом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 144 000 рублей (48 000 рублей на ДД.ММ.ГГГГ, 48 000 рублей на ДД.ММ.ГГГГ и 48 000 рублей на ДД.ММ.ГГГГ), пени в размере 354 000 рублей (пени за несвоевременную уплату процентов за период с по ДД.ММ.ГГГГ (1 200 000руб. х 0,5% х 59 дн.)).
В целях урегулирования настоящего спора, стороны достигли мирового соглашения на следующих условиях:
- ответчик обязуется оплатить Истцу путем перечисления на счет Истца, указанный в п. 1.4 Договора займа: в срок до ДД.ММ.ГГГГ - 80 000 рублей, в срок до ДД.ММ.ГГГГ - 48 000 рублей, в срок до ДД.ММ.ГГГГ - 80 000 рублей, в срок до ДД.ММ.ГГГГ - 48 000 рублей, в срок до ДД.ММ.ГГГГ - 80 000 рублей, в срок до ДД.ММ.ГГГГ - 48 000 рублей, в срок до ДД.ММ.ГГГГ - 80 000 рублей, в срок до ДД.ММ.ГГГГ - 48 000 рублей, в срок до ДД.ММ.ГГГГ - 80 000 рублей, в срок до ДД.ММ.ГГГГ - 48 000 рублей, в срок до ДД.ММ.ГГГГ - 80 000 рублей, в срок до ДД.ММ.ГГГГ - 48 000 рублей, в срок до ДД.ММ.ГГГГ - 80 000 рублей, в срок до ДД.ММ.ГГГГ - 48 000 рублей, в срок до ДД.ММ.ГГГГ - 80 000 рублей, в срок до ДД.ММ.ГГГГ - 48 000 рублей, в срок до ДД.ММ.ГГГГ - 80 000 рублей, в срок до ДД.ММ.ГГГГ - 61 288 рублей, в срок до ДД.ММ.ГГГГ - 61 288 рублей, в срок до ДД.ММ.ГГГГ - 61 288 рублей, с ДД.ММ.ГГГГ ежемесячные выплаты процентов (48 000 рублей) и погашение основного долга (1 200 000 рублей) в порядке и в сроке, указанные в Договоре займа, в случае просрочки исполнения Ответчиком денежных обязательств по оплате платежей, предусмотренных настоящим пунктом (п.2), последний уплачивает Истцу пеню в размере 0,5 % процента в день от суммы займа за каждый день просрочки, начиная с 1 (первого) дня просрочки платежа.
Истец отказывается от своих требований о взыскании начисленной пени и досрочном возврате суммы займа, а также от требования об обращении взыскания на Предмет залога.
В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Ответчиком условий Мирового соглашения, указанных в п. 2 Мирового соглашения, Ответчик обязуется возместить Истцу в полном объеме возникшие у Истца в связи с неисполнением/ ненадлежащим исполнением Мирового соглашения убытки, в том числе Ответчик обязуется единовременно возвратить сумму займа в размере 1 200 000 рублей, оплатить сумму начисленных, но неуплаченных процентов за пользование займом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 144 000 рублей, пени в размере 144 000 рублей (по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ включительно), а также начиная с ДД.ММ.ГГГГ до исполнения обязательства по возврату основного долга определить подлежащими выплате проценты за пользование займом в размере 4 % в месяц от суммы займа, что составляет 48 000 рублей ежемесячно, и пени начиная с ДД.ММ.ГГГГ за нарушение сроков возврата суммы займа и уплаты процентов по нему в размере 0,5% в день от суммы невозвращенного основного долга (1 200 000 рубля) с учетом последующего гашения основного долга, а также 9 864 рублей госпошлины и 30 000 рублей расходы за юридические услуги.
Истец вправе обратить взыскание на квартиру, назначение: жилое, общей площадью 35,5 кв.м., этаж №, с кадастровым номером №, адрес (местонахождение): Российская Федерация, <адрес>, определить способ реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 3 000 000 рублей.
Ответчик подтверждает, что ему известно о том, что Мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими, добровольно в порядке и в сроки, которые предусмотрены этим соглашением. Мировое соглашение, неисполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по ходатайству Истца, следующего содержания:
Взыскать с Белибовой (прежняя фамилия Козик) Анны Валентиновны в пользу Горшенина Сергея Викторовича сумму займа в размере 1 200 000 рублей, сумму начисленных, но неуплаченных процентов за пользование займом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 144 000 рублей, пени в размере 144 000 рублей (по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ включительно), а также начиная с ДД.ММ.ГГГГ до исполнения обязательства по возврату основного долга определить подлежащими выплате проценты за пользование займом в размере 4 % в месяц от суммы займа, что составляет 48 000 рублей ежемесячно, и пени начиная с ДД.ММ.ГГГГ за нарушение сроков возврата суммы займа и уплаты процентов по нему в размере 0,5% в день от суммы невозвращенного основного долга (1 200 000 рубля) с учетом последующего гашения основного долга.
Обратить взыскание на квартиру, назначение: жилое, общей площадью 35,5 кв. м., этаж №, с кадастровым номером 72:23:0221002:10266, адрес (местонахождение): Российская Федерация, <адрес>, определить способ реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 3 000 000 рублей.
Взыскать Белибовой (прежняя фамилия Козик) Анны Валентиновны в пользу Горшенина Сергея Викторовича расходы по уплате государственной пошлины в сумме 9 864 рублей и 30 000 рублей расходы за юридические услуги.
Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не третьим лицам возможна только при получении согласия на такую передачу передающей Стороной от другой Стороны по настоящему соглашению.
Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст.221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, сторонам разъяснены и понятны.
Производство по настоящему гражданскому делу № 2-3056/2026 прекратить; разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Седьмой кассационный суд общей юрисдикции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения путем подачи жалобы через Ленинский районный суд г. Тюмени.
Судья О.В. Бубнова