ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 мая 2026 года г.Тюмень
Ленинский районный суд г.Тюмени в составе:
председательствующего судьи Назаровой И.К., при секретаре Шамониной Д.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску исковому заявлению Чухницкой Светланы Анатольевны к Департаменту имущественных отношений Администрации г.Тюмени о признании права пользования жилым помещением, признании права собственности в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истец Чухницкая С.А. обратилась в суд с иском к Департаменту имущественных отношений Администрации г.Тюмени с требованиями о признать право бессрочного владения и пользования жилым помещением, расположенным ДД.ММ.ГГГГ в учтенной планировке, отраженной в Едином государственном реестре недвижимости, общей площадью 21.4 квадратных метра; обязании Департамент имущественных отношений Администрации города Тюмени внести изменения в типовой договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ на признание права бессрочного владения и пользования жилым помещением, расположенным <адрес> общей площадью 21.4 квадратных метра, признании права собственности на жилое помещение <адрес> общей площадью 21.4 квадратных метра в порядке приватизации, мотивируя требования тем, что является нанимателем жилого помещения, расположенного <адрес> на основании типового договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ (дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ к типовому договору социального найма жилого помещения № от <адрес>; дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ к типовому договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ). В жилом помещении совместно с ней проживает отец - Кулишев Анатолий Михайлович, ДД.ММ.ГГГГ г.р., который был включен в состав членов семьи нанимателя на основании дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к типовому договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно типовому договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ Наймодателем ей в бессрочное владение и пользование передано изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 1 комнаты общей площадью 17.1 кв.м., в том числе жилой 16.0 кв.м., ДД.ММ.ГГГГ При этом, помещение в бессрочное владение и пользование Наймодателем было передано в уже измененном состоянии (присоединена часть мест общего пользования общей площадью 4.3 кв.м.).
ДД.ММ.ГГГГ Департаментом имущественных отношений Администрации города Тюмени, действующим от имени собственника жилого помещения дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ к договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ были внесены изменения в пункт 1 договора, согласно которому Наймодатель передает Нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 1 комнаты общей площадью 17.1 кв.м., <адрес>
ДД.ММ.ГГГГ Департаментом имущественных отношений Администрации города Тюмени в ответ на заявление от ДД.ММ.ГГГГ о приватизации жилого помещения, расположенного <адрес>, было направлено уведомление об отказе в приватизации жилого помещения на основании отсутствия документов, подтверждающих право пользования приватизируемым жилым помещением, общей площадью 21,4 кв.м, в Администрации города Тюмени.
ДД.ММ.ГГГГ истцом была получена выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, согласно записям Единого государственного реестра недвижимости помещение с кадастровым №, присвоенным ДД.ММ.ГГГГ, расположенное <адрес> имеет площадь - 21.4 кв.м., что также отображено в плане расположения помещения на этаже.
В порядке подготовки дела к судебному разбирательству на основании ст. 43 ГПК РФ к участию в деле в качестве третьего лица привлечён Кулишев А.М.
В части отказа истца от исковых требований к ответчику об обязании Департамент имущественных отношений Администрации города Тюмени внести изменения в типовой договор социального найма жилого помещения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на признание права бессрочного владения и пользования жилым помещением, расположенным <адрес> общей площадью 21,4 кв.м., судом принят отказ от иска, о чем вынесено соответствующее определение суда.
Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства. Также истцом представлен в суд заявление в котором в части исковых требований об обязании Департамент имущественных отношений Администрации города Тюмени внести изменения в типовой договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ на признание права бессрочного владения и пользования жилым помещением, расположенным <адрес>, общей площадью 21,4 кв.м., отказалась, в остальной части исковые требования поддерживает.
Представитель ответчика Администрации г. Тюмени в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил в суд письменный отзыв на исковое заявление, в котором просит в иске отказать.
Третье лицо Кулишев А.М. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие.
На основании ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства
Исследовав материалы дела, суд считает, что исковое требование подлежат удовлетворению.
Судом установлено следующее.
На основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № Чухницкой С.А. предоставлено жилое помещение <адрес> площадью 17.1 кв.м, (в настоящее время кв. 107) (л.д.5-8).
Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ № к договору социального найма ДД.ММ.ГГГГ № в состав членов семьи нанимателя включен Кулишев А.М. (л.д.9).
Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ к договору социального найма ДД.ММ.ГГГГ № внесены изменения в части изменения фамилии нанимателя (л.д.10).
Как следует из копии поквартирной карточки, выданной АО «ТРИЦ» ДД.ММ.ГГГГ, Чухницкая С.А. зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время в жилом помещении по <адрес> площадью 16,0 кв.м. (л.д.22).
Согласно справке об изменениях в объектах учета Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 24.06.2009 №19414 по данным первичной технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ проинвентаризировано жилое помещение № По результатам внеплановой технической инвентаризации объекта капитального строительства, расположенного <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ выявлена перепланировка, представляющая собой изменение конфигурации помещений, требующая внесения в технически паспорт: к жилому помещению присоединена часть мест общего пользования. По итогам инвентаризации однокомнатной квартире присвоен номер 107 (л.д.64).
Общая площадь спорного жилого помещения до перепланировок составляла -17,1 кв.м., после выявленных изменений составила - 21,4 кв.м. На жилое помещение <адрес> площадью 21,4 кв.м., ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право муниципальной собственности, что подтверждается сведениями ЕГРН (л.д.14-17).
ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась к ответчику с заявлением о передаче спорного жилого помещения в собственность в порядке приватизации (л.д.104-105).
ДД.ММ.ГГГГ Департаментом имущественных отношений Администрации города Тюмени в ответ на заявление от ДД.ММ.ГГГГ о приватизации жилого помещения, расположенного <адрес> было направлено уведомление об отказе в приватизации жилого помещения на основании отсутствия документов, подтверждающих право пользования приватизируемым жилым помещением <адрес>, общей площадью 21,4 кв.м. (л.д.102-103).
Согласно сведениям из ЕГРП, в отношении Кулишева А.М. сведения о зарегистрированные объектах недвижимости отсутствуют (л.д.118).
В силу ст. 11 ЖК РФ предусмотрено, что защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.
В соответствии со статьей 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии со статьей 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества
В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Таким образом, судом установлено, что истец проживает в квартире <адрес>, площадью 21,4 кв.м., на законном основании по договору социального найма.
При таких обстоятельствах, суд считает, что имеются основания для признания за Чухницкой С.А. права пользования жилым помещением, расположенным <адрес> общей площадью 21,4 кв.м.
Поскольку в судебном заседании установлено, что истец проживает в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время на законном основании, приобрела право пользования им, спорное жилье не являлось служебным в момент заключения договора и длительное время до обращения с заявлением о приватизации, право бесплатной приватизации жилого помещения на территории Российской Федерации истцом не использовано, в связи с чем, имеются основания для признания за истцом права собственности на <адрес>, общей площадью 21,4 кв.м., так как истец в силу закона приобрел право на приватизацию данного жилого помещения.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 56, 57, 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Чухницкой Светланы Анатольевны -удовлетворить.
Признать за право пользования жилым помещением, расположенным <адрес>, общей площадью 21,4 кв.м. за Чухницкой Светланой Анатольевной, ДД.ММ.ГГГГ рождения (паспорт гражданина Российской Федерации <данные изъяты>).
Признать право собственности Чухницкой Светланой Анатольевной, ДД.ММ.ГГГГ рождения (паспорт гражданина Российской Федерации <данные изъяты>) на жилое помещение, расположенное <адрес> общей площадью 21,4 кв.м., в порядке приватизации жилого помещения.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Заочное решение в окончательной форме изготовлено 14.05.2026.
Председательствующий судья /подпись/ И.К. Назарова
Копия верна
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>