ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 апреля 2026 года г.Тюмень
Ленинский районный суд г.Тюмени в составе:
председательствующего судьи Саитовой Д.А., при секретаре Дайнеко Е.В., с участием старшего помощника прокурора Ленинского АО г. Тюмени Весниной Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Банка ВТБ (ПАО) к Белозерову Александру Викторовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении, взыскании судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес> кадастровым номером 72:23:0219003:1498 и выселении, взыскании расходов по уплате государственной пошлины.
Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ нереализованное имущество в виде жилого помещения по адресу <адрес> кадастровым номером 72:23:0219003:1498 передано истцу, который является собственником данного жилого помещения, в связи с чем имеются основания для прекращения права пользования данным жилым помещением и выселения ответчика.
Представитель истца Банка ВТБ (ПАО) в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте его проведения надлежащим образом, просит рассмотреть дело без участия представителя истца.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны. Возражения относительно искового заявления не представлены.
Дело рассмотрено в отсутствие сторон в порядке заочного производства в соответствии с требованиями ст.ст. 233-237 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд пришел к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с п.п.1,2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Как следует из материалов дела, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в жилом помещении по адресу <адрес> кадастровым номером 72:23:0219003:1498, что подтверждается копией поквартирной карточки.
Из акта приема-передачи залогового имущества от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилое помещение по адресу <адрес> передано в собственность Банка ВТБ (ПАО).
Согласно выписке из реестра недвижимости, собственником жилого помещения по адресу <адрес> кадастровым номером 72:23:0219003:1498 является Банк ВТБ (ПАО) на основании акта приема-передачи залогового имущества от ДД.ММ.ГГГГ и решения Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.
Банк направил требование ответчику в срок до ДД.ММ.ГГГГ прекратить право пользование указанным помещением, сняться с регистрационного учета, до настоящего времени требование не выполнено.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 2 ст. 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.
Переход права собственности на жилое помещение является основанием для прекращения права пользования как прежним собственником жилого помещения, так и членами семьи прежнего собственника.
В силу ст. 288 ГК Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу ч. 1 ст. 78 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что у ответчика Белозерова А.В. как члена семьи прежнего собственника с момента перехода права собственности на спорное жилое помещение к истцу прекратилось право пользования этим помещением.
Частью первой статьи 35 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно части второй статьи 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами...» (Постановление Конституционного Суда РФ от 2 февраля 1998 г. № 4-П).
Факт наличия каких-либо иных оснований у ответчика на право пользования спорным жилым помещением, в том числе, договорных отношений между сторонами, материалами дела не установлен.
В нарушении ст. 56 ГПК РФ ответчиком не предоставлено суду доказательств, опровергающих указанные истцом обстоятельства.
В связи с изложенным, право пользования спорным жилым помещением у ответчика прекратилось, ответчик проживает в спорной квартире без каких-либо законных оснований, соглашений о сохранении каких-либо жилищных прав между истцом и ответчиком не заключалось, доказательств обратного суду не представлено, соответственно, исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и выселении из указанного жилого помещения являются законными и подлежат удовлетворению.
Решение о признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением является основанием для снятия указанного гражданина с регистрационного учета в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №.
Согласно ст. 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся в том числе расходы на оплате государственной пошлины.
В силу ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Таким образом, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 40000 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 288, 292, 304 ГК РФ, ст.ст. 30, 35 ЖК РФ, ст.ст. 3, 12, 56, 67, 167, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Банка ВТБ (ПАО) к Белозерову Александру Викторовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, взыскании судебных расходов - удовлетворить.
Признать Белозерова Александра Викторовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия №), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.
Выселить Белозерова Александра Викторовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия №), из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №
Взыскать с Белозерова Александра Викторовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия №), в пользу Банка ВТБ (ПАО) (ИНН 7702070139), расходы по уплате государственной пошлины в размере 40000 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья (подпись) Д.А. Саитова
Заочное решение в окончательной форме составлено 08.05.2026.
Председательствующий судья (подпись) Д.А. Саитова
Копия верна.
Подлинник решения, определения подшит в гражданское дело № ___________/________
Дело хранится в Ленинском районном суде г. Тюмени.
Решение, определение вступило (не вступило) в законную силу
«_____»_____________________20_____года
Судья __________________ Д.А. Саитова
Секретарь ______________ А.В. Матаева