№
Дело №
ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации г. Тюмень ДД.ММ.ГГГГ
Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Бубновой О.В., при ведении протокола судебного заседания секретарём ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к кооперативу коллективных гаражей «Лада-2», Департаменту имущественных отношений Тюменской области о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на гараж, указывая, что он является членом гаражного кооператива «Лада-2» владеет гаражом №, площадью 27 кв.м., в указанном гаражном кооперативе, который расположен по адресу: <адрес>, <адрес>. Осенью 2025 года он обратился к кадастровому инженеры для изготовления схемы земельного участка под гаражом для того, чтобы обратиться в Департамент имущественных отношений <адрес> для оформления права собственности на земельный участок. Однако в предоставлении в собственность бесплатно земельного участка ему отказали. Просит признать за ним право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, гараж № и на ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 30 кв.м., по адресу: <адрес>, гараж №.
Впоследствии истцом ФИО2 исковые требования в части признания права собственности на земельный участок были уменьшены, в окончательной редакции просит только признать право собственности на гараж с кадастровым номером №, площадью 27 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес> гараж №. Требования мотивирует тем, что согласно прилагаемому плану БТИ к сведениям ЕГРН на гараж № гараж был выстроен в конфигурации с овощехранилищем. Однако данный гараж был зарегистрирован и поставлен на государственный кадастровый учёт с присвоением кадастрового номера №, площадью 16,6 кв. м. Однако, фактическая площадь гаража составляет 27 кв. м., при постановке гаража на кадастровый учёт не было учтено дополнительное помещение под овощехранилище, а сам земельный участок под гаражом был поставлен на кадастровый учёт декларативно (без выезда на местность картографическим и аналитическим методом). Фактически гараж № состоит из двух помещений, площадью 16,6 кв.м, и 10,4 кв.м., которые не могут использоваться как 2 самостоятельных объекта. Данный гараж № он приобрёл по Договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО1. В договоре была указана площадь согласно сведениям ЕГРН. Однако фактически в общую площадь не было учтено подсобное помещение (овощехранилище), которое невозможно использовать самостоятельным объектом недвижимости. В соответствии с Техническим заключением № установлено, что обследуемое здание (сооружение) находится в работоспособном состоянии, пригодном для дальнейшей эксплуатации. Не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно Заключению кадастрового инженера из Технического плана от ДД.ММ.ГГГГ при постановке на государственный кадастровый учет была не учтена часть помещения, площадью 10.4 кв.м. В виду этого в сведениях ЕГРН содержится неверная информация о конфигурации и площади помещения.
Истец ФИО2 в суд не явился, надлежаще извещён, просит рассмотреть дело в его отсутствие, на требованиях иска настаивает, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Представители ответчиков кооператива коллективных гаражей «Лада-2» и Департамента имущественных отношений Тюменской области в суд не явились, извещены в соответствии с требованиями норм гражданского процессуального законодательства. Суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, признавая причины неявки в суд неуважительными.
Представитель третьего лица ФИО8 в суд не явился, извещен в соответствии с требованиями норм гражданского процессуального законодательства. Суд счёл возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что постановлением Президиума Тюменского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ было разрешено Тюменскому Производственному Камвольно-Суконному объединению «Тюмень» проектирование и строительство дополнительных полуподземных гаражей в кооперативе «Лада» по <адрес>.
Распоряжением Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ кооперативу индивидуальных гаражей «Лада-2» был предоставлен земельный участок в долгосрочную аренду сроком на 25 лет, площадью 0,2 га под существующие гаражи по <адрес>.
Из кадастрового паспорта на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок по адресу: <адрес>, имеет разрешенное использование: под существующие гаражи; категория земель: земли населенных пунктов.
Согласно приказу о присвоении адреса от ДД.ММ.ГГГГ нежилому строению в квартале <адрес> присвоен адрес: <адрес>, <адрес>
Согласно справке председателя Правления «Лада-2» от ДД.ММ.ГГГГ истец является членом гаражного кооператива «Лада-2», овладеет гаражом № по адресу: <адрес> 1.
Согласно техническому плану на гараж № по указанному адресу, площадь гаража составляет 27 кв.м.
Согласно выписке из ЕГРПН от ДД.ММ.ГГГГ на здание, нежилое, гаражный кооператив, площадью 1219,4 кв.м., по адресу: <адрес>, <адрес> год завершения строительства указан 2009 год.
Из представленного суду в копии договора купли-продажи гаража от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 продал ФИО2 гараж № в кооперативе коллективных гаражей «Лада-2», расположенного по адресу: <адрес> 1.
Из представленной суду выписки из ЕГРПН от ДД.ММ.ГГГГ на гараж № следует, что ФИО2 на основании договора купли-продажи зарегистрировано право собственности на гараж №, общей площадью 16,6 кв.м.
Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела.
В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Истец является членом гаражного кооператива «Лада-2», место нахождения: <адрес>, ему принадлежит на праве собственности гараж №, кадастровый №, площадь которого составляет 27 кв.м.
Согласно п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Как следует из технического плана от ДД.ММ.ГГГГ, составленного кадастровым инженером ФИО4, гараж № состоит их двух частей и имеет общую площадь 27 кв.м. Согласно Заключению кадастрового инженера из Технического плана от ДД.ММ.ГГГГ при постановке на государственный кадастровый учет была не учтена часть помещения, площадью 10.4 кв.м. В виду этого в сведениях ЕГРН содержится неверная информация о конфигурации и площади помещения.
Из представленного суду технического заключения ООО «Тюменская землеустроительная компания» гараж № по вышеуказанному адресу одноэтажный, с подсобным помещением, используемым в качестве овощехранилища, общей площадью 27 кв.м., находится в работоспособном состоянии, пригодном для дальнейшей эксплуатации; не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Таким образом, суд считает, что истец фактически является собственником объекта недвижимости гаража №, расположенного в кооперативе коллективных гаражей «Лада-2» по адресу: <адрес> площадью 27 кв.м., в связи с чем его исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №) право собственности на гараж №, площадью 27 кв.м, расположенный в кооперативе коллективных гаражей «Лада-2» по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый №.
Заочное решение может быть обжаловано ответчиком (-ами) путём подачи в Ленинский районный суд <адрес> заявления об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему (-им) копии этого решения, указав обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда, предоставив доказательства уважительности причин неявки в судебное заседание.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками (-ом) заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд <адрес>.
Судья /подпись/ О.В. Бубнова
Заочное решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Подлинник решения, постановления, определения подшит в гражданское дело № и хранится в Ленинском районном суде г. Тюмени.
Решение, постановление, определение вступило в законную силу «04» июля 2026 г.
Судья О В. Бубнова
Секретарь ФИО6