ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ года <адрес>
Усольский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Ф.И.О7 при секретаре судебного заседания Ф.И.О3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело с УИД (данные изъяты) по исковому заявлению Ф.И.О2 к администрации Белореченского городского поселения Усольского муниципального района <адрес>, гаражному кооперативу «Старт (данные изъяты)» о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
В обоснование иска указано, что постановлением администрации муниципального района <адрес> муниципального образования (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ согласовано место размещения гаражного кооператива «Старт (данные изъяты)». Постановлением администрации района (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ ГК «Старт (данные изъяты)» предоставлен в аренду на срок 3 года земельный участок с кадастровым номером (данные изъяты), расположенный по адресу: <адрес>, к западу от р.<адрес>, на расстоянии 110 м от РЭС и 250 м от магистрали трубопровода «Усолье-Сосновка». Администрацией Белореченского городского поседения постановлением (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ утвержден градостроительный план земельного участка. Постановлениями администрации (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ, (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ договор аренды земельного участка продлялся сроком на 3 года. Истцу принадлежит гаражный бокс (данные изъяты), площадью 64,6 кв.м, в ГК «Старт (данные изъяты)» с ДД.ММ.ГГГГ. Пай за гаражный бокс выплачен полностью -ДД.ММ.ГГГГ. Задолженность по текущим платежам перед гаражным боксом отсутствует. Истец понесла финансовые расходы при благоустройстве данного гаражного бокса (утепление стен, потолка, проводка электричества и отопления, штукатурка стен). Оформив право собственности, истец сможет полноценно распоряжаться гаражом, как своей собственностью.
Просит признать право собственности на гараж (данные изъяты), общей площадью 64,6 кв.м, в гаражном кооперативе «Старт (данные изъяты)», расположенном по адресу: <адрес>, к западу от р.<адрес>, на расстоянии 110 м от РЭС и 250 м от магистрали трубопровода «Усолье-Сосновка»; обязать орган регистрации прав осуществить государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права собственности на гаражный бокс (данные изъяты), общей площадью 64,6 кв.м, в гаражном кооперативе «Старт (данные изъяты)», расположенном по адресу: <адрес>, к западу от р.<адрес>, <адрес>
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу прекращено в части искового требования обязать орган регистрации прав осуществить государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права собственности на гаражный бокс (данные изъяты) в гаражном кооперативе «Старт (данные изъяты)», площадью 64,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, к западу от р.<адрес>, <адрес> за Ф.И.О2.
В судебное заседание истец Ф.И.О2 не явилась, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещена надлежаще.
Представитель истца Ф.И.О6 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.
Представители ответчиков администрации Белореченского городского поселения Усольского муниципального района <адрес>, гаражного кооператива "Старт (данные изъяты)", третьего лица территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.
Представитель третьего лица управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Суд, в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ), считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков с вынесением заочного решения в порядке ст. 233 ГПК РФ.
Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.
Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (пункт 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации).
В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии с пунктом 4 статьи 218 ГК РФ, член гаражного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, приобретает право собственности на указанное имущество.
Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права (пункт 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).
Согласно п.п. 1 п. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее – ГрК РФ), выдача разрешения на строительство не требуется в случае: строительства, реконструкции гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.
Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, проектной документацией, а также соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, разрешенному использованию земельного участка (пункт 1 статьи 55 ГрК РФ).
В судебном заседании установлено, что истец Ф.И.О2 является членом гаражного кооператива (данные изъяты) ГК «Старт» и владельцем гаража (данные изъяты), что подтверждается копией членской книжки.
Пай за гаражный бокс выплачен полностью ДД.ММ.ГГГГ, задолженности по текущим платежам перед ГК «Старт (данные изъяты)» не имеется, председатель ГК «Старт (данные изъяты)» Ф.И.О4 согласен на оформление данного гаражного бокса и земельного участка, расположенного под ним, в частную собственность, что установлено из справки (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ ГК «Старт (данные изъяты)».
Постановлением администрации муниципального района <адрес> муниципального образования от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты) предварительно согласовано ГК «Старт (данные изъяты)» из земель населённых пунктов место размещения гаражного кооператива, площадью 5400 кв.м, по адресу: <адрес> <адрес>».
Постановлением администрации муниципального района <адрес> муниципального образования от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты) ГК «Старт (данные изъяты)» предоставлен из земель населённых пунктов в аренду на срок 3 года земельный участок, с кадастровым номером 38:16:000040:1299, площадью 5400 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>».
Постановлением администрации муниципального района <адрес> муниципального образования от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты) утвержден градостроительный план земельного участка с кадастровым номером (данные изъяты) площадью 5400 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>», для строительства гаражного кооператива.
Постановлениями администрации (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ, (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ договор аренды земельного участка с кадастровым номером 38:16:000040:1299 продлялся сроком на 3 года.
Истец обращалась к председателю ГК «Старт (данные изъяты)» с просьбой организовать обращение в администрацию для ввода зданий гаражного кооператива в эксплуатацию с целью последующей регистрации прав собственности, в частности, на принадлежащий истцу гаражный бокс (данные изъяты), в ответе на обращение от ДД.ММ.ГГГГ истцу сообщается о том, что ввод зданий ГК «Старт (данные изъяты)» в эксплуатацию не планируется, в связи с чем председатель ГК «Старт (данные изъяты)» Ф.И.О4 не возражает против самостоятельного признания права собственности за истцом на гаражный бокс (данные изъяты) в судебном порядке.
Истец обращалась в администрацию Белореченского городского поселения Усольского муниципального района <адрес> с заявлением о предоставлении земельного участка, расположенного: <адрес>, р.<адрес>, ГК «Старт (данные изъяты)», <адрес> для эксплуатации гаражного бокса, в чем ей было отказано, поскольку земельный участок предоставлен в аренду по договору от ДД.ММ.ГГГГ (после введения в действие ГрК РФ ДД.ММ.ГГГГ).
По сведениям технического плана от ДД.ММ.ГГГГ, нежилое здание – гаражный бокс, площадью 64,6 кв.м, 2026 года постройки, расположен на земельном участке в кадастровом квартале (данные изъяты), по адресу: <адрес>, р.<адрес>, гаражно-строительный кооператив Старт (данные изъяты), строение 81.
Согласно ответа Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о гаражном боксе в ЕГРН отсутствуют.
При установленных в судебном заседании обстоятельствах наличия у истца членства и выплаты пая за гараж (данные изъяты) в ГК «Старт (данные изъяты)», технического плана, подготовленного кадастровым инженером, отсутствия у ответчиков возражений относительно признания за истцом права собственности на гараж, суд приходит к выводу о возможности удовлетворить исковое требование.
Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое требование - удовлетворить.
Признать за Ф.И.О2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт (данные изъяты), выдан отделом УФМС России по <адрес> в <адрес> и <адрес>е ДД.ММ.ГГГГ, (данные изъяты)) право собственности на гаражный бокс (данные изъяты), в гаражном кооперативе «Старт (данные изъяты)», общей площадью 64,6 кв.м, расположенном по адресу: <адрес>
Ответчик вправе подать в Усольский городской суд <адрес> заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированный текст заочного решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Ф.И.О8