ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 апреля 2026 года г. Тюмень
Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Саитовой Д.А., при секретаре Матаевой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Городничева Алексея Олеговича, Чалковой Светланы Ивановны, Москвиной Марины Валерьевны к гаражному кооперативу «Газовик» о признании права собственности на нежилые помещения,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к ответчику с требованиями о признании права собственности на нежилые помещения – гаражи, расположенные по адресу: <адрес> а именно: за ФИО1 гараж № блока №, за ФИО2 гараж № блока №, за ФИО3 гараж № блока №, указывая, что на основании решения исполкома Антипинского сельского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № ответчику выделено место под строительство гаражей в <адрес> жителям, имеющим в наличии транспорт и не имеющих других гаражей. Истцы являются членами ГК «Газовик» и используют гаражи, находящиеся в блоке №, расположенном в ГК «Газовик» по адресу: <адрес> именно: истец ФИО1 использует гараж № блока №, истец ФИО2 использует гараж № блока №, истец ФИО3 использует гараж № блока №. Согласно заключениям (выписки из технического плана) кадастрового инженера, гараж № блока № является нежилым зданием, назначение – гараж, находится в кадастровом квартале 72:23:0221001:, год завершения строительства 1989, имеет общую площадь 26 кв.м., расположен в ГК «Газовик»; гараж № блока № является нежилым зданием, назначение – гараж, находится в кадастровом квартале 72:23:0221001:, год завершения строительства 1989, имеет общую площадь 22,5 кв.м., расположен в ГК «Газовик»; гараж № блока № является нежилым зданием, назначение – гараж, находится в кадастровом квартале 72:23:0221001:, год завершения строительства 1989, имеет общую площадь 23,3 кв.м., расположен в ГК «Газовик». Их технических заключений ООО «АЛЕКС ГРУПП» следует, что несущие и ограждающие конструкции, а также инженерные коммуникации указанных гаражей находятся в удовлетворительном состоянии, соответствуют требованиям СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции», в том числе требованиям в отношении прочности и устойчивости, пригодны для дальнейшей эксплуатации, не нарушают права третьих лиц, не несут угрозу их жизни и здоровью. В ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на данные гаражи. Истцами в полном объеме внесены паевой и вступительные взносы за гаражи, которыми они владеют на протяжении многих лет. Строительство гаражей осуществлено на земельном участке, отведенном для указанных целей, разрешение на ввод гаражей в эксплуатацию отсутствует, что препятствует регистрации права собственности на гаражи за истцами.
Истцы в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, их представитель по доверенности в суд направила заявление, в котором просит дело рассмотреть в отсутствие истцов и их представителя.
Представитель ответчика ГК «Газовик» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны, об отложении дела не просил, в связи с чем, суд определил дело рассмотреть в его отсутствие в порядке заочного судопроизводства.
Исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Судом установлено, что на основании решения исполкома Антипинского сельского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ выделено место под строительство гаражей в кооперативе «Газовик» <адрес> жителям, имеющим в наличии транспорт, и не имеющих других гаражей, что подтверждается копией архивной справки от ДД.ММ.ГГГГ №З-292 (л.д. 8).
В соответствии с заключением кадастрового инженера (выписки из технического плана здания) от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что объект по адресу: <адрес>, стр. 1, блок №, гараж № имеет назначение: нежилое, материалы наружных стен: кирпичные, вид разрешенного использования: гараж, количество этажей: 1, год завершения строительства: 1989, площадь объекта: 26 кв.м., объект находится в пределах кадастрового квартала с кадастровым номером №: и располагается в ГК «Газовик» (л.д. 44-48).
В соответствии с заключением кадастрового инженера (выписки из технического плана здания) от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что объект по адресу: <адрес>, стр. 1, блок №, гараж № имеет назначение: нежилое, материалы наружных стен: кирпичные, вид разрешенного использования: гараж, количество этажей: 1, год завершения строительства: 1989, площадь объекта: 22,5 кв.м., объект находится в пределах кадастрового квартала с кадастровым номером №: и располагается в ГК «Газовик» (л.д. 55-59).
В соответствии с заключением кадастрового инженера (выписки из технического плана здания) от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что объект по адресу: <адрес>, стр. 1, блок №, гараж № имеет назначение: нежилое, материалы наружных стен: кирпичные, вид разрешенного использования: гараж, количество этажей: 1, год завершения строительства: 1989, площадь объекта: 23,3 кв.м., объект находится в пределах кадастрового квартала с кадастровым номером №: и располагается в ГК «Газовик» (л.д. 73-77).
Защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права (ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с пунктами 1, 4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Согласно пунктов 1, 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или и существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях, в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не сможет быть признано за указанном лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Таким образом, право собственности на имущество, предоставленное кооперативом, может быть признано в случае полной выплаты пая на это имущество, которое было возведено в установленном законом порядке - с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил, с получением необходимых разрешений и на отведенном для этих целей земельном участке.
Согласно техническому заключению, подготовленному ООО «АЛЕКС ГРУПП» от ДД.ММ.ГГГГ, несущие и ограждающие конструкции, а также инженерные коммуникации гаража №, расположенного в ГК «Газовик» по адресу: <адрес>, строение 1, блок №, находятся в удовлетворительном состоянии, соответствуют требованиям СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции», в том числе требованиям в отношении прочности и устойчивости, пригодны для дальнейшей эксплуатации, не нарушают права третьих лиц, не несут угрозу их жизни и здоровью. В соответствии с п. 4.5 СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений», а также с п. 3.11 ГОСТ 31937-2024 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» категория состояния основных конструктивных элементов гаража – «работоспособное» - эксплуатация конструкций при фактических нагрузках и воздействиях возможна без ограничений (л.д. 22-43).
Согласно техническому заключению, подготовленному ООО «АЛЕКС ГРУПП» от ДД.ММ.ГГГГ, несущие и ограждающие конструкции, а также инженерные коммуникации гаража №, расположенного в ГК «Газовик» по адресу: <адрес>, строение 1, блок 5, находятся в удовлетворительном состоянии, соответствуют требованиям СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции», в том числе требованиям в отношении прочности и устойчивости, пригодны для дальнейшей эксплуатации, не нарушают права третьих лиц, не несут угрозу их жизни и здоровью. В соответствии с п. 4.5 СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений», а также с п. 3.11 ГОСТ 31937-2024 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» категория состояния основных конструктивных элементов гаража – «работоспособное» - эксплуатация конструкций при фактических нагрузках и воздействиях возможна без ограничений (л.д. 78-99).
Согласно копии технического заключения, подготовленного ООО «АЛЕКС ГРУПП» от ДД.ММ.ГГГГ, несущие и ограждающие конструкции, а также инженерные коммуникации гаража №, расположенного в ГК «Газовик» по адресу: <адрес>, строение 1, блок 5, находятся в удовлетворительном состоянии, соответствуют требованиям СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции», в том числе требованиям в отношении прочности и устойчивости, пригодны для дальнейшей эксплуатации, не нарушают права третьих лиц, не несут угрозу их жизни и здоровью. В соответствии с п. 4.5 СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений», а также с п. 3.11 ГОСТ 31937-2024 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» категория состояния основных конструктивных элементов гаража – «работоспособное» - эксплуатация конструкций при фактических нагрузках и воздействиях возможна без ограничений (л.д. 60-77).
В соответствии с п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член гаражного или иного потребительского кооператива, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Также установлено, что истцы являются членами ГК «Газовик», задолженности по взносам не имеют, пользуются гаражами в блоке № по адресу: <адрес>, стр. 1, в том числе: истец ФИО1 гаражом №, истец ФИО2 гаражом №, истец ФИО3 гаражом №, что подтверждается копиями справок от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15), от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 50), от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 71) и копиями членских книжек (л.д. 16-21, 51-54, 72).
Из уведомления об отсутствии запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что проектно-строительная документация на данные гаражи отсутствует (л.д. 117).
Согласно уведомлений от ДД.ММ.ГГГГ, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на указанные гаражи (л.д. 125-130).
При таких обстоятельствах, учитывая, что истцы полностью исполнили принятые обязательства по оплате паевого взноса, постройки не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, суд полагает возможным признать за истцами право собственности на вышеуказанные гаражи, а именно: за истцом ФИО1 на гараж № блока №, за истцом ФИО2 на гаража № блока №, за истцом ФИО3 на гараж № блока №.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 3, 12, 56, 57, 67, 194 – 199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования - удовлетворить.
Признать за Городничевым Алексеем Олеговичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации серии № выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом УФМС России по <адрес> в Ленинском АО <адрес>, код подразделения №001) право собственности на нежилое здание – гараж № блок №, расположенный в гаражном кооперативе «Газовик» (ИНН 7203005695) по адресу: <адрес>, строение 1.
Признать за Чалковой Светланой Ивановной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации серии № выдан ДД.ММ.ГГГГ Управлением внутренних дел Ленинского АО <адрес>, код подразделения №) право собственности на нежилое здание – гараж № блок №, расположенный в гаражном кооперативе «Газовик» (ИНН 7203005695) по адресу: <адрес>, строение 1.
Признать за Москвиной Мариной Валерьевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации серии № № выдан ДД.ММ.ГГГГ УМВД России по <адрес>, код подразделения №) право собственности на нежилое здание – гараж № блок №, расположенный в гаражном кооперативе «Газовик» (ИНН 7203005695) по адресу: <адрес>, строение 1.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья (подпись) Д.А. Саитова
Заочное решение в окончательной форме изготовлено 15.05.2026.
Председательствующий судья (подпись) Д.А. Саитова
Копия верна.
Подлинник решения, определения подшит в гражданское дело № ___________/________
Дело хранится в Ленинском районном суде г. Тюмени.
Решение, определение вступило (не вступило) в законную силу
«_____»_____________________20_____года
Судья __________________ Д.А. Саитова
Секретарь _____________ А.В. Матаева