РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 апреля 2026 года г. Тюмень
Ленинский районный суд г.Тюмени в составе:
председательствующего судьи Добрынина И.Н., при ведении протокола секретарем Гаврилюк Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента имущественных отношений Тюменской области к ФИО1 о принудительном изъятии земельного участка, гаража, прекращении право собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику и просит
- принудительно изъять для государственных нужд Тюменской области у ФИО1:
земельный участок с кадастровым номером № площадью 20 кв.м по адресу: <адрес>;
нежилое здание (гараж) с кадастровым номером № площадью 16.7 кв.м по адресу: <адрес>.
- установить сумму возмещения за изымаемые объекты недвижимости в соответствии с отчетом об оценке от ДД.ММ.ГГГГ №, выполненным ООО «Центр экономического содействия», в размере 307597 рублей.
- прекратить право собственности ФИО1 на:
земельный участок с кадастровым номером № площадью 20 кв.м по адресу: <адрес>;
нежилое здание (гараж) с кадастровым номером № площадью 16.7 кв.м по адресу: <адрес>.
- установить следующие условия возмещения:
ФИО1 обязана в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты вступления настоящего решения в законную силу предоставить в ООО СЗ «Страна.Одесская» реквизиты расчетного счета для оплаты стоимости возмещения за изъятие недвижимого имущества:
земельный участок с кадастровым номером № площадью 20 кв.м по адресу: <адрес>;
нежилое здание (гараж) с кадастровым номером № площадью 16.7 кв.м по адресу: <адрес>.
Возмещение стоимости изымаемого недвижимого имущества осуществляется ООО СЗ «Страна.Одесская» на основании предоставленных ФИО1 реквизитов расчетного счета, в течение 5 (пяти) рабочих дней, путем перечисления денежных средств на счет ФИО1.
В случае непредставления ФИО1 реквизитов расчетного счета, по истечении 5 (пять) рабочих дней с даты вступления настоящего решения в законную силу, денежные средства, составляющие стоимость изъятого недвижимого имущества, вносятся ООО СЗ «Страна.Одесская» на депозит нотариуса.
Обязательства ООО СЗ «Страна.Одесская» по оплате возмещения считаются исполненными с момента зачисления денежных средств в полном размере на расчетный счет ФИО1 или на депозит нотариуса.
ФИО1 обязана освободить объекты недвижимости, подлежащие изъятию, от собственного имущества и имущества иных лиц в течение 30 (тридцати) календарных дней после дня оплаты возмещения, и обеспечить допуск ООО СЗ «Страна.Одесская» и (или) подрядной организации к земельному участку и иному имуществу для действий, связанных с осуществлением изъятия объектов недвижимости, в том числе сноса. По истечении указанных 30 (тридцати) календарных дней ООО СЗ «Страна.Одесская» и (или) подрядная организация не несут юридической ответственности за оставленное ФИО1 собственное имущество и имущество иных лиц.
Истец также просит обратить решение суда в части требований об изъятии объектов недвижимости для государственных нужд к немедленному исполнению.
Требования мотивированы исполнением истцом процедуры принудительного изъятия имущества ответчика в рамках комплексного развития территории города, а также не достижением соглашение с ответчиком по условиям изъятия в досудебном порядке.
Представитель истца просил о рассмотрении дела в его отсутствие, не явился, извещен надлежащим образом.
Ответчик в судебное заседание не явился, считается извещенным надлежащим образом по факту возвращения ДД.ММ.ГГГГ судебной повестки с ШПИ № за истечением срока хранения.
Принимая во внимание положения ст.113, ч.2 ст.117 ГПК РФ с учетом разъяснений, приведенные в абзаце втором п.67 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», суд считает возможным на основании ч.ч.3,5 ст.167 ГПК РФ рассмотреть заявленные требования при данной явке.
Рассмотрев заявленные требования, исследовав материалы дела, установив фактические обстоятельства дела, суд пришел к следующим выводам.
Как следует из материалов дела, распоряжением Департамента имущественных отношений Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ №, в целях реализации решения Департамента имущественных отношений Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ №-з «О комплексном развитии территории нежилой застройки в районе улиц Мельникайте - Харьковская - Одесская города Тюмени» и на основании ходатайства ООО СЗ «Страна. Одесская» (вх. от ДД.ММ.ГГГГ); письма ООО СЗ «Страна.Одесская» от ДД.ММ.ГГГГ (вх. от ДД.ММ.ГГГГ); договора о комплексном развитии территории нежилой застройки от ДД.ММ.ГГГГ №-КРТ, - принято решение об изъятии для государственных нужд Тюменской области в целях комплексного развития территории нежилой застройки земельные участки и расположенные на них объекты недвижимого имущества согласно приложению к настоящему распоряжению, в том числе следующих объектов (№ в приложении):
земельный участок с кадастровым номером № площадью 20 кв.м по адресу: <адрес>;
нежилое здание (гараж) с кадастровым номером № площадью 16.7 кв.м по адресу: <адрес>.
Изымаемые объекты находятся в собственности ответчика, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
По заказу третьего лица ООО СЗ «Страна.Одесская» подготовлен отчет ООО «Центр экономического содействия» № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому рыночная стоимость изымаемых объектов составляет 307 597 рублей.
На предложение ООО СЗ «Страна.Одесская» об изъятии от ДД.ММ.ГГГГ ответчик не ответил, проект соглашения не подписал.
Оценивая представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу о том, что решение о принудительном изъятии соответствует положениям п.3 ст.279 Гражданского кодекса Российской Федерации, принято на основании п.3 ст.49 Земельного кодекса Российской Федерации (по иными основаниями, предусмотренными федеральными законами) и в связи комплексным развитием территории (ч.7 ст.65 Земельного кодекса Российской Федерации), в отсутствии ограничений (ч.8 ст.65 Земельного кодекса Российской Федерации), по ходатайству заинтересованного лица (ст.56.4 Земельного кодекса Российской Федерации) и при официальном опубликовании (обнародовании) решения об изъятии на официальном портале правовой информации.
Представленные в материалы дела отчет об оценке стоимости изъятия принимается судом в качестве достоверного доказательства равноценного и справедливого возмещения изымаемого имущества и земельного участка, поскольку выполнен на строго научной основе, компетентным специалистом, с фактическим анализом рынка предложений и объектов исследования, включает в себя: рыночную стоимость земельного участка; рыночную стоимость нежилого здания (его части); убытки собственника в связи с изъятием; убытки в связи с изменением места деятельности; убытки в связи с переездом; убытки в связи с поиском объекта недвижимости; убытки в связи с оформлением прав собственности.
Принимая во внимание доказанность соблюдения процедуры изъятия имущества ответчика для государственных нужд и в установленных законом целях, а также в связи с отсутствием доказательств достижения соглашения об изъятии в досудебном порядке, при подтверждении равноценности изъятия имущества и земельного участка, руководствуясь положениями ст.ст. 280-282 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд признает заявленные требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
В силу положений ч.1 ст.212 ГПК РФ, а также с учетом разъяснений, изложенных в п.11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 года № 23 «О судебном решении», суд полагает, что третье лицо ООО СЗ «Страна.Одесская» не только осуществляет экономическую деятельность в целях извлечения прибыли, но и выполняет социально значимую градостроительную деятельность на территории столицы Тюменской области по исполнению договора о комплексном развитии территории, в том числе обязан исполнить договор в установленный ограниченный срок, создать благоприятную и безопасную для населения среду проживания, отдыха, досуга и конечном счете обеспечить благоустроенным и комфортным жильем население, что в совокупности является более чем достаточным для признания обоснованным и подлежащим удовлетворению заявления о приведении к немедленному исполнению настоящего решения.
На основании изложенного суд, руководствуясь положениями ст.ст. 3, 12, 56, 57, 67, 98, 100, 101, 196-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Исковые требования Департамента имущественных отношений Тюменской области к ФИО1 о принудительном изъятии земельного участка, гаража, прекращении право собственности, удовлетворить.
Принудительно изъять для государственных нужд Тюменской области у ФИО1 (<данные изъяты>):
земельный участок с кадастровым номером № площадью 20 кв.м по адресу: <адрес>;
нежилое здание (гараж) с кадастровым номером № площадью 16.7 кв.м по адресу: <адрес>.
Установить сумму возмещения за изымаемые объекты недвижимости в соответствии с отчетом об оценке от ДД.ММ.ГГГГ №, выполненным ООО «Центр экономического содействия», в размере 307597 рублей.
Прекратить право собственности ФИО1 на:
земельный участок с кадастровым номером № площадью 20 кв.м по адресу: <адрес>;
нежилое здание (гараж) с кадастровым номером № площадью 16.7 кв.м по адресу: <адрес>.
Установить следующие условия возмещения:
- ФИО1 обязана в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты вступления настоящего решения в законную силу предоставить в ООО СЗ «Страна.Одесская» реквизиты расчетного счета для оплаты стоимости возмещения за изъятие недвижимого имущества:
- земельный участок с кадастровым номером № площадью 20 кв.м по адресу: <адрес>;
- нежилое здание (гараж) с кадастровым номером № площадью 16.7 кв.м по адресу: <адрес>.
- возмещение стоимости изымаемого недвижимого имущества осуществляется ООО СЗ «Страна.Одесская» на основании предоставленных ФИО1 реквизитов расчетного счета, в течение 5 (пяти) рабочих дней, путем перечисления денежных средств на счет ФИО1.
- в случае непредставления ФИО1 реквизитов расчетного счета, по истечении 5 (пять) рабочих дней с даты вступления настоящего решения в законную силу, денежные средства, составляющие стоимость изъятого недвижимого имущества, вносятся ООО СЗ «Страна.Одесская» на депозит нотариуса.
- обязательства ООО СЗ «Страна.Одесская» по оплате возмещения считаются исполненными с момента зачисления денежных средств в полном размере на расчетный счет ФИО1 или на депозит нотариуса.
- ФИО1 обязана освободить объекты недвижимости, подлежащие изъятию, от собственного имущества и имущества иных лиц в течение 30 (тридцати) календарных дней после дня оплаты возмещения, и обеспечить допуск ООО СЗ «Страна.Одесская» и (или) подрядной организации к земельному участку и иному имуществу для действий, связанных с осуществлением изъятия объектов недвижимости, в том числе сноса. По истечении указанных 30 (тридцати) календарных дней ООО СЗ «Страна.Одесская» и (или) подрядная организация не несут юридической ответственности за оставленное ФИО1 собственное имущество и имущество иных лиц.
Обратить решение суда в части требований об изъятии объекта недвижимого имущества и земельного участка для государственных нужд к немедленному исполнению.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г.Тюмени в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.
Решение в окончательной форме будет изготовлено 06 мая 2026 года.
Председательствующий судья (подпись)
Решение в окончательной форме изготовлено 06 мая 2026 года.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>