РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 апреля 2026 года г. Тюмень
Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Саитовой Д.А., при секретаре Матаевой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Байдуковой Натальи Георгиевны к Петровой Ларисе Ивановне, Байдукову Александру Ивановичу об определении порядка и размера участия в расходах на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к ответчикам с требованиями об определении порядка и размера участия в расходах на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> исходя из доли в праве общей долевой собственности, а именно по 1/3 доли на каждого собственника, мотивируя тем, что истцу и ответчикам принадлежит по 1/3 доли в праве общей долевой собственности квартиры по адресу: <адрес>. Истец является сотрудником УМВД России по ТО и с 2021 года откомандирована в <адрес>, брак с ответчиком ФИО3 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, отношения не поддерживают. Ответчик ФИО2 – это тетя мужа, отношения с ней истец также не поддерживает. Истцу и ответчикам не удалось достичь соглашения об оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги.
Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д. 8).
Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, направили заявления, в которых просят дело рассмотреть в их отсутствие, исковые требования признают в полном объеме (л.д. 47-48).
Представитель третьего лица ООО «УК на Пражской» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны, дело рассмотрено в его отсутствие.
Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 210, частями 1,2 статьи 244, статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате обязательных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, в том числе обязанность платить установленные законом налоги и сборы (коммунальные платежи), и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Судом установлено, что истец и ответчики являются собственниками по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 36-39).
Согласно копии поквартирной карточки, в спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 41).
В соответствии с данными ФНС России ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована по месту проживания по адресу: <адрес>, ул. ФИО4 Логунова <адрес> (л.д. 30-33).
Также установлено, что брак между истцом и ответчиком ФИО3 прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № Центрального судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, о чем свидетельствует копия свидетельства о расторжении брака серии I-ФР № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13).
Истец с ДД.ММ.ГГГГ назначена на должность психолога группы морально-психологического обеспечения отделения по работе с личным составом МО МВД России «Заводоуковский» и проживает по адресу: <адрес>, что следует из копий выписки из приказа от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9), справки от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10), договора аренды квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11-12).
Как следует из искового заявления и в силу ст. 56 ГПК РФ не оспаривается ответчиками, соглашение о порядке и размере участия в расходах на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги между истцом и ответчиками не достигнуто.
В силу части 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии со статьями 153, 154 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Аналогичные положения содержатся в разделе IV Правил пользования жилыми помещениями, утверждённых приказом Минстроя России от 14.05.2021 №292/пр.
Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ).
Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Аналогичные требования предусмотрены пунктами 28, 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491.
Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении регулируются Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354 (далее - Правила N 354).
В силу части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181Жилищного кодекса Российской Федерации, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156Жилищного кодекса Российской Федерации, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
Таким образом, собственники жилого помещения в силу Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 30, 153, 169 Жилищного кодекса Российской Федерации несут обязанности по его содержанию и содержанию общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Аналогичные положения содержатся в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности».
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 указанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 №22, временное неиспользование нанимателями, собственниками не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.
Как следует из приведённых норм, законодатель прямо возлагает на собственника – участника долевой собственности обязанность нести расходы по содержанию общего имущества, и исполнение такой обязанности не ставит в зависимость от осуществления собственником права пользования таким имуществом. Участие каждого из сособственников в расходах по общему имуществу в соответствии с его долей является обязательным, и данное правило, закреплённое в названной выше норме, носит императивный характер.
Учитывая вышеприведенные нормы гражданского и жилищного законодательства, обязывающего долевых собственников принимать участие в содержании принадлежащего им имущества соразмерно принадлежащей им доле в праве собственности, принимая во внимание вышеприведенный порядок начисления платы за коммунальные услуги организациями, оказывающими коммунальные услуги, а также законодательно установленную возможность возложить на управляющие и ресурсоснабжающие организации обязанность предоставлять каждому из долевых собственников жилого помещения отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, суд полагает исковые требования об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг подлежащим удовлетворению.
Определяя порядок и размер участия истца и ответчиков в расходах на оплату коммунальных услуг за спорное жилое помещение, суд принимает во внимание объем заявленных исковых требований, количество долевых собственников, размер их долей в праве на квартиру, признание ответчиками исковых требований истца о порядке распределения долей в оплате жилищно-коммунальных услуг, а также то обстоятельство, что в силу пункта 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации непроживание и неиспользование собственниками жилых помещении не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Поскольку в рассматриваемом деле признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает возможным принять признание иска ответчиком.
Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В соответствии со ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
На основании изложенного, учитывая обстоятельства дела, признание исковых требований ответчиками, суд полагает возможным удовлетворить заявленные исковые требования и определить порядок и размер участия истца и ответчиков в расходах на оплату коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, по 1/3 части каждому от начисляемой платы.
Данный порядок, по мнению суда, соответствует вышеприведённым нормам гражданского и жилищного законодательства и не нарушает законных прав и интересов участников судопроизводства.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 3, 12, 39, 56, 67, 167, 173, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Байдуковой Натальи Георгиевны - удовлетворить.
Определить порядок и размер участия долевых собственников Байдуковой Натальи Георгиевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации серии № выдан ДД.ММ.ГГГГ УМВД России по <адрес>), Петровой Ларисы Ивановны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации серии № выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>), Байдукова Александра Ивановича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации серии № выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом <адрес> <адрес>) в расходах на оплату за жилищно-коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 1/3 части от причитающихся платежей общей суммы оплаты и причитающейся на эту долю общей площади квартиры за каждым собственником.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.
Председательствующий судья (подпись) Д.А. Саитова
Решение в окончательной форме изготовлено 18.05.2026.
Председательствующий судья (подпись) Д.А. Саитова
Копия верна.
Подлинник решения, определения подшит в гражданское дело № ___________/________
Дело хранится в Ленинском районном суде г. Тюмени.
Решение, определение вступило (не вступило) в законную силу
«_____»_____________________20_____года
Судья __________________ Д.А. Саитова
Секретарь _____________ ФИО8