ОПРЕДЕЛЕНИЕ
08 мая 2026 года г.Тюмень
Ленинский районный суд г.Тюмени в составе:
председательствующего судьи Ильященко М.В., при ведении протокола помощником судьи Холкиной А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Коноплевой ФИО6, Коноплева ФИО7 к акционерному обществу Специализированный застройщик «Стройтранс № 1» о взыскании стоимости устранения дефектов, неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Коноплева Е.С., Коноплев Д.В. обратились в суд с иском к акционерному обществу Специализированный застройщик «Стройтранс № 1» о взыскании стоимости устранения дефектов в размере 87 667,84 рублей, неустойки за период с 23.02.2026 пор 06.03.2026 в размере 31 560,42 рублей неустойки с 07.03.2026 по день фактической оплаты долга, компенсации морального вреда в размере 40 000 рублей, штрафа, расходов по проведению экспертизы в размере 25 000 рублей, расходов на оплату услуг представителя в размере 45 000 рублей.
Требования мотивированы тем, что 30.12.2022 истцы заключили с АО СЗ «Стройтранс №1» договор участия в долевом строительстве № 473. Объектом долевого строительства являлась квартира <адрес>. Квартира была передана истцам по акту приёма-передачи 22.03.2024. В процессе эксплуатации жилого помещения были выявлены строительные недостатки, выражающиеся в промерзании и продувании наружных стен, а также в несоответствии температурного режима внутри квартиры установленным нормативным требованиям. Направленная в адрес ответчика претензия с требованием об устранении дефектов оставлена без удовлетворения, в связи с чем истцы были вынуждены обратиться за проведением независимой строительно-технической экспертизы.
Истцы Коноплева Е.С., Коноплев Д.В., представитель ответчика акционерное общество Специализированный застройщик «Стройтранс № 1» при надлежащем извещении в судебное заседание не явились, направили мировое соглашение, подписанное сторонами, просили мировое соглашение утвердить, производство по делу прекратить. Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения им понятны. Также стороны направили заявления о рассмотрении дела без их участия.
Согласно статье 39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не утверждает мировое соглашение, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Изучив условия мирового соглашения, материалы дела, суд считает, что оно не противоречит требованиям действующего законодательства, в связи с чем мировое соглашение следует утвердить.
Руководствуясь ст.ст. 39, 153.8-153.10, 173, 220, 221, 224–225 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Утвердить мировое соглашение между истцами Коноплевой ФИО8, Коноплевым ФИО9 и ответчиком акционерным обществом Специализированный застройщик «Стройтранс № 1», на следующих условиях:
1. Ответчик обязуется выплатить компенсацию за строительные недостатки, выявленные и поименованные в отчёте, подготовленном ООО «СТРОЙЭКСПЕРТГРУПП» от 23.12.2025 в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, расходы на проведение независимой экспертизы ООО «СТРОЙЭКСПЕРТГРУПП» от 23.12.2025. Ответчик обязуется выплатить Истцу 25 000 (двадцать пять тысяч) рублей 00 копеек, компенсация за проведение независимой экспертизы ООО «СТРОЙЭКСПЕРТГРУПП» от 23.12.2025; 87 667 (восемьдесят семь тысяч шестьсот шестьдесят семь) рублей 84 копейки, компенсация за устранение строительных недостатков указанных в Отчете ООО «СТРОЙЭКСПЕРТГРУПП» от 23.12.2025; 45 000 (сорок пять тысяч) рублей 00 копеек компенсация расходов на услуги представителя, неустойку в размере 25 000 (двадцать пять тысяч) рублей 00 копеек.
Итого: 182 667 (сто восемьдесят две тысячи шестьсот шестьдесят семь) рублей 84 копейки. Указанная сумма является достаточной для устранения строительных недостатков. От остальной части исковых требований истцы отказываются.
2. Недостатки, которые компенсирует ответчик, перечислены в экспертном заключении отчёт ООО «СТРОЙЭКСПЕРТГРУПП» от 23.12.2025, прилагаемом к исковому заявлению.
3. Стороны признают, что строительные недостатки в квартире выявлены в период действия гарантийного срока, предусмотренного ч.5, ч.5.1 ст. 7 Федерального закона № 214-ФЗ от 30.12.2004 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».
4. Судебные расходы, связанные (прямо или косвенно) с гражданским делом № 2-4260/2026(М-2419/2026), кроме оговоренных в п. 1 настоящего Мирового соглашения, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла. Издержки, прямо не упомянутые в настоящем соглашении, не возмещаются.
5. Ответчик обязуется оплатить сумму компенсации, указанную в п. 1 соглашения, в срок не позднее 10 (десяти) рабочих дней со дня получения определения об утверждении мирового соглашения Ленинским районным судом г.Тюмени. Оплата компенсации осуществляется путём перевода денежных средств на расчётный счет истца по следующим реквизитам:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
6. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.
7. Мировое соглашение составлено в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой стороны и суда.
8. Мировое соглашение утверждается Ленинским районным судом г. Тюмени.
Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст.221 ГПК РФ сторонам разъяснены и понятны.
Производство по гражданскому делу № 2-4260/2026 по иску Коноплевой ФИО10, Коноплева ФИО11 к акционерному обществу Специализированный застройщик «Стройтранс № 1» о взыскании стоимости устранения дефектов, неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов, прекратить.
Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в течение одного месяца со дня вынесения такого определения в Седьмой кассационный суд общей юрисдикции путем подачи жалобы через Ленинский районный суд г.Тюмени.
Судья М.В. Ильященко