ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 апреля 2026 года г. Тюмень
Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Баевой О.М., при секретаре Кияевой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецовой ФИО7 к Зотееву ФИО8, Кузнецову ФИО9 об освобождении имущества от наложенного ограничения,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к Зотееву ФИО10 Кузнецову ФИО11 об освобождении имущества от наложенного ограничения. Требования мотивированы тем, что решением Ленинского районного суда г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ с Кузнецова ФИО12. в пользу Зотеева ФИО13 взыскана задолженность по договору займа. В рамках этого деда определением суда от ДД.ММ.ГГГГ был наложен арест на принадлежащее Кузнецовой ФИО14 имущество – помещение, кадастровый номер №, адрес: г<адрес>. В настоящее время брак между Кузнецовым ФИО18 и Кузнецовой ФИО19 расторгнут, имущество разделено, что подтверждается решением Тюменского районного суда Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ, спорное помещение принадлежит Кузнецовой ФИО17 В связи с чем просит освободить от ареста и снять запрет на совершение действий по регистрации на недвижимое имущество: помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Истец Кузнецова ФИО20 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Дело рассмотрено в ее отсутствие.
Ответчики Зотеев ФИО21., Кузнецов ФИО22. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны, об отложении дела не просили, в связи с чем, суд определил дело рассмотреть в их отсутствие в порядке заочного судопроизводства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.В соответствии с абзацем 2 части 2 статьи 442 ГПК РФ иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю.
Правом на обращение в суд с иском об освобождении имущества от ареста обладает лицо, не являющееся должником по исполнительному производству, но обладающее правом собственности на имущество, на которое наложен арест, либо являющееся законным владельцем данного имущества.
Как следует из материалов дела, на помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, наложен арест на основании определения Ленинского районного суда г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ о делу №.
Решением Тюменского районного суда г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ по делу № за Кузнецовой ФИО23 было признано право собственности на <адрес>.
Согласно п. 1 ч. 5 ст. 16 ФЗ РФ №122-ФЗ от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» представление заявлений на государственную регистрацию ограничения (обременения) прав, а также сделок, связанных с ограничением (обременением) прав, осуществляется в порядке, установленном пунктом 2 ст. 13, пунктом 1 ст. 26, пунктом 1 ст. 27 и пунктом 1 ст. 29 настоящего Федерального закона, если иное не установлено федеральным законом.
Согласно ч. 3 ст. 28 ФЗ РФ №122-ФЗ от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», копии вступивших в законную силу решений и определений судов в отношении прав на недвижимое имущество подлежат в трехдневный срок обязательному направлению судебными органами в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав. Органы, наложившие арест на недвижимое имущество, обязаны в трехдневный срок направить заверенную копию решения о наложении (снятии) ареста либо сведения, содержащиеся в решении о наложении (снятии) ареста, оформленные в виде выписки из решения о наложении (снятии) ареста, в форме электронного документа с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав. Поступившая в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, копия решения (определения, постановления) о наложении (снятии) ареста на недвижимое имущество или об избрании в качестве меры пресечения залога либо выписка из решения о наложении (снятии) ареста в форме электронного документа с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия является основанием для соответствующей государственной регистрации, которая проводится без заявления правообладателя. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, в срок не позднее чем пять рабочих дней со дня соответствующей государственной регистрации обязан в письменной форме уведомить правообладателя о проведении государственной регистрации с указанием основания для соответствующей государственной регистрации.
Запись об ограничениях в Управлении Росреестра по Тюменской области не погашена, что нарушает права истца, как собственника недвижимого имущества.
Так, истец как законный владелец имущества, в отношении которого приняты соответствующие ограничения, в силу положений статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, вправе требовать устранения нарушения своих прав в отношении имущества путем предъявления настоящего иска.
Принимая во внимание, что в ходе рассмотрения дела установлены обстоятельства, свидетельствующие об отсутствии оснований для сохранения ареста, принятого в отношении спорного имущества, принимая во внимание отсутствие иной возможности освободить имущество от ареста, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Снять ограничение (обременение) в виде запрета на совершение действий по регистрации в отношении помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья О.М. Баева
Заочное решение в окончательной форме изготовлено 13.05.2026.
Судья О.М. Баева