72RS0014-01-2026-003827-10
Дело № 2-4421/2026
ЗАОЧНОЕРЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Тюмень 08 июня 2026года
Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Ильященко М.В., при секретаре Важениной В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гайнутдинова ФИО8 к Нелаеву ФИО7 о взыскании задолженности по договору аренды,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности по договору аренды в размере 48 000 рублей, по оплате электроэнергии в размере 5000 рублей, процентов в размере 2078,78 рублей, расходов по оплате услуг представителя в размере 30 000 рублей, по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.
Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО3 заключен договор аренды гаража № по адресу: <адрес>, строение 3 в ГСК «Озеро» на срок 11 месяцев. Пунктом 3.1 договора предусмотрена ежемесячная арендная плата в размере 12 000 рублей. Оплата должна производиться первого числа каждого месяца. Ответчик принятые на себя обязательства не выполнял, в результате чего имеется задолженность по арендной плате в размере 48 000 рублей за период с ноября 2025 года по февраль 2026 года, а также задолженность за электроэнергию в размере 5 000 рублей. Истцом в адрес ответчика направлена претензия с требованием о погашении задолженности, которая оставлена без внимания.
Лица, участвующее в деле, в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО3 заключен договор аренды гаража по адресу: <адрес>, <адрес> 3 № в ГСК «Озеро» на срок 11 месяцев.
Пунктом 3.1 договора установлена ежемесячная арендная плата в размере 12 000 рублей.
Согласно подпункта «л» пункта 2.2 договора арендатор обязан ежемесячно оплачивать счета за электроэнергию.
Пунктом 3.2 договора предусмотрено, что платежи арендатор осуществляет первого числа каждого месяца на расчетный счет арендодателя или наличными с оформлением расписки.
ДД.ММ.ГГГГ истец направил ответчику претензию с требованием погасить задолженность в срок до ДД.ММ.ГГГГ.
В силу ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
Согласно ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (ст.310 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии со статьей 15 Гражданского кодекса Российской Федерации под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено.
Ответчиком в нарушение ст.56 ГПК РФ не представлено доказательств исполнения обязательств по договору аренды, в связи с чем имеются основания для взыскания с ФИО3 в пользу истца задолженности в размере 48 000 рублей, задолженности по оплате электроэнергии в размере 5000 рублей.
Согласно ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором (п.1). Если убытки, причиненные кредитору неправомерным пользованием его денежными средствами, превышают сумму процентов, причитающуюся ему на основании пункта 1 настоящей статьи, он вправе требовать от должника возмещения убытков в части, превышающей эту сумму (п.2). Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок (п.3).
Поскольку в установленные договором сроки ответчик не производит платежи, с него подлежат взысканию проценты в размере 2078,78 рублей. При этом суд соглашается с расчётом, составленным истцом. Ответчиком расчёит не оспорен.
В силу ст.94, 98, 100 ГПК РФ с ФИО3 в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате услуг представителя в размере 30 000 рублей, по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.
Руководствуясь ст.194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Взыскать с ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ г.<данные изъяты> в пользу ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.<данные изъяты>) задолженность по арендной плате в размере 48 000 рублей, задолженность по оплате электроэнергии в размере 5 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 2 078, 78 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 30 000 рублей, по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий судья М.В. Ильященко