ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 мая 2026 года г.Тюмень
Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Саитовой Д.А., при секретаре Матаевой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шишкова Вадима Михайловича, Шишковой Зинаиды Михайловны, Шишковой Ларисы Викторовны к Гаражному кооперативу «Газовик» о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на недвижимое имущество - гараж № блок 4по адресу: <адрес>. стр. 1.
Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на недвижимое имущество - гараж № блок 4 по адресу: <адрес>. стр. 1.
Истец ФИО3 обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на недвижимое имущество - гараж № блок 4 по адресу: <адрес>. стр. 1.
Требования мотивированы тем, что истцы являются членами ГК «Газовик», и владеет указанными гаражами, паевые и членские взносы оплачены в полном объеме. В связи с изложенным, истцы считают, что приобрели право собственности на спорные гаражи.
Истец, представитель ответчика, третьи лица Департамент имущественных отношений <адрес>, Департамент имущественных отношений администрации <адрес>, Департамент земельных отношений и градостроительства администрации <адрес> в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.
Дело рассмотрено в отсутствие сторон в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (пункт 1). Член гаражного или иного потребительского кооператива, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (пункт 4).
На основании статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Как установлено судом, ФИО1 является членом ГК «Газовик», пользуется гаражом № по адресу: <адрес>. стр. 1.
ФИО2 является членом ГК «Газовик», пользуется гаражом № блок 4 по адресу: <адрес>. стр. 1.
ФИО3 является членом ГК «Газовик», пользуется гаражом № блок 4 по адресу: <адрес>. стр. 1.
Решением исполкома Антипинского сельского Совета народных депутатов от 25.09.1987 №9 за кооперативом «Газовик» был выделен земельный участок для строительства гаражей.
Истцы оплачивают членские взносы в установленном законом порядке, в настоящее время им полностью выплачены паевые взносы, задолженностей он не имеет. Данные обстоятельства подтверждаются справками ГК «Газовик».
В соответствии с п. 1 ст. 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
Согласно ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Из технических заключений ООО «АЛЕКС ГРУПП» следует, что несущие и ограждающие конструкции, а также инженерные коммуникации, гаражей находятся в удовлетворительном состоянии, соответствуют требованиям СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции», в том числе требованиям в отношении прочности и устойчивости, пригодны для дальнейшей эксплуатации, не нарушают права третьих лиц, не несут угрозу их жизни и здоровью. В соответствии с п. 4.5 СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений», а также с п. 3.11 ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» категория состояния основных конструктивных элементов гаража – «работоспособное» - эксплуатация конструкций при фактических нагрузках и воздействиях возможна без ограничений.
В ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на спорные гаражи.
В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путём признания права.
Согласно п.3 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:
- если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;
- если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;
- если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
По правовому положению, ГК «Газовик» является некоммерческой организацией, созданной гражданами в целях строительства для них гаражей и дельнейшей их эксплуатации. Обязательным условием членов кооператива является внесение паевого и вступительного взносов до начала строительства. Имущество кооператива формируется за счет вкладов членов кооператива, полученных доходов, и других законных источников и принадлежит кооперативу на праве собственности. Таким образом, правоотношения по данному спору связаны с правами граждан, которые возникли в силу п.4 ст.218 Гражданского кодекса РФ, согласно которому члены гаражного кооператива, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, приобретают право собственности на указанное имущество.
Статья 35 Конституции Российской Федерации предусматривает, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
Оценивая доказательства в совокупности, суд считает, что членские книжки, выданные истцам, подтверждают, что у них возникло право на гаражи, поскольку членская книжка выдается владельцу гаражного бокса, внесшему паевой взнос и принятому в члены кооператива. Учитывая, что гараж возведён на отведённом в установленном законом порядке земельном участке, является недвижимым имуществом, соответствует требованиям строительных норм и правил, не нарушает права и охраняемые законом интересы, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, требования истцов о признании за ними права собственности на гаражи подлежат удовлетворению.
При таких обстоятельствах, суд считает, что в соответствии со статьей 218 ГК РФ, имеются основания для признания за Шишковым В.М. права собственности на недвижимое имущество - гараж № блок 4 по адресу: <адрес>. стр. 1, за ФИО2 права собственности на недвижимое имущество - гараж № блок 4 по адресу: <адрес>. стр. 1, за ФИО3 права собственности на недвижимое имущество - гараж № блок 4 по адресу: <адрес>. стр. 1.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 3, 12, 56, 57, 67, 194 -199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Шишкова Вадима Михайловича, Шишковой Зинаиды Михайловны, Шишковой Ларисы Викторовны к ГК «Газовик» о признании права собственности на гараж удовлетворить.
Признать право собственности Шишкова Вадима Михайловича (паспорт серия №) на недвижимое имущество - гараж № № по адресу: <адрес>. стр. 1.
Признать право собственности Шишковой Зинаиды Михайловны (паспорт серия №) на недвижимое имущество - гараж № № по адресу: <адрес>. стр. 1.
Признать право собственности Шишковой Ларисы Викторовны (паспорт серия №) на недвижимое имущество - гараж № по адресу: <адрес>. стр. 1.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья Д.А. Саитова
Мотивированное заочное решение составлено 19.05.2026.