ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 мая 2026 года г. Тюмень
Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Седовой О.Г., при секретаре Сагитове А.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Грецова Андрея Борисовича к Гаражно-строительному специализированному потребительскому кооперативу «Мотор-15» о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Грецов А.Б. обратился в суд с иском к гаражному - строительному специализированному потребительскому кооперативу «Мотор-15» с требованиями о признании за ним права собственности на нежилое помещение: гараж №, площадью 66,5 кв.м., расположенный по адресу: Тюменская область, г. Тюмень, ул. Ялуторовский тракт, 11 км, д. 19а, мотивируя тем, что истец владеет и пользуется указанным гаражом в Гаражно-строительном специализированном потребительском кооперативе «Мотор-15», однако оформить документы и зарегистрировать свое право собственности на данный объект недвижимости истец не может, в связи с тем, что у гаражно-строительного специализированного потребительского кооператива «Мотор-15» нет акта ввода в эксплуатацию.
Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика ГССПК «Мотор-15» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица Департамента имущественных отношений Тюменской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и представителя третьего лица в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд пришел к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Судом установлено, что решением Исполнительного комитета Тюменского городского Совета депутатов трудящихся № 125 от 3 апреля 1975 года был организован кооператив по строительству и эксплуатации гаражей-стоянок для индивидуального автотранспорта рабочих и служащих моторного завода.
На основании решения Исполнительного комитета Тюменского городского Совета депутатов трудящихся № 114-к от 3 апреля 1975 года кооперативу «Мотор-15» для проектирования и строительства гаражей-стоянок для индивидуального автотранспорта по Ялуторовскому тракту был отведён земельный участок площадью 8 га.
Истец владеет и пользуется гаражом №, площадью 66,5 кв.м., в гаражно-строительном специализированном потребительском кооперативе «Мотор-15», расположенном по адресу: Тюменская область, г. Тюмень, ул. Ялуторовский тракт, 11 км, д. 19а.
За указанный гараж истцом полностью выплачены паевые взносы.
В связи с отсутствием в гаражном кооперативе акта о вводе гаражей в эксплуатацию истец не имеет возможности зарегистрировать своё право собственности на данный гараж.
Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела, а именно: справкой о членстве в кооперативе от 11.03.2026, справкой ГССПК «Мотор-15» № 17 от 11.03.2026, копией свидетельства о государственной регистрации права от 15.05.2013, копией решения Исполнительного комитета Тюменского городского Совета депутатов трудящихся № 114-к от 3 апреля 1975 года, копией решения Исполнительного комитета Тюменского городского Совета депутатов трудящихся № 125 от 3 апреля 1975 года.
В соответствии техническим заключением ООО «Борея» от 20.03.2026 строительный объект – нежилое строение гараж №, площадью 66,5 кв.м., расположенный по адресу: Тюменская область, г. Тюмень, ул. Ялуторовский тракт, 11 км, 19а, не имеет конструктивных дефектов, данный объект капитального строительства не имеет изменений в отношении прочности, пространственной жесткости и устойчивости, как отдельных элементов так и строения в целом, соответствует требованиям градостроительных регламентов, экологическим, санитарно-гигиеническим и противопожарным правилам и нормам, действующим в настоящее время на территории РФ, не нарушает законные права и интересы третьих лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, находится в работоспособном состоянии и пригоден для дальнейшей эксплуатации согласно назначения.
На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что земельный участок под строительство спорных гаражей, был предоставлен уполномоченным органом, имеющим право распоряжения земельными участками на территории города.
Суд также принимает во внимание, то, что право истца, уплатившего паевые взносы в полном размере, которому ответчик передал в пользование гараж, на строительство которого у ответчика разрешение имелось, на признание права собственности на гараж не может находиться в зависимости от отсутствия акта ввода объекта в эксплуатацию.
В соответствии со статьей 212 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.
В силу статьи 55 Конституции Российской Федерации и пункта 2 статьи 1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены только на основании федерального закона.
В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно пункту 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член гаражного или иного потребительского кооператива, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
При таких обстоятельствах, учитывая, что в судебном заседании было установлено, что земельный участок, был предоставлен ответчику для строительства гаражей, строительство гаражей согласовано, земельный участок был использован по целевому назначению, истец является членом гаражного кооператива, выплатившим паевые взносы за гараж в полном объеме, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на вышеуказанный гараж.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 3, 12, 56, 67, 167, 194 - 199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Грецова Андрея Борисовича - удовлетворить.
Признать за Грецовым Андреем Борисовичем (паспорт гражданина РФ серии №) право собственности на гараж №, площадью 66,5 кв.м., расположенный в Гаражно-строительном специализированном потребительском кооперативе «Мотор-15» по адресу: Тюменская область, г. Тюмень, Ялуторовский тракт, 11 км, д. 19а.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 22 мая 2026 года.
Председательствующий судья /подпись/ О. Г. Седова