ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 мая 2026 года г. Тюмень
Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Саитовой Д.А., при секретаре Матаевой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Данилова Юрия Александровича к Департаменту имущественных отношений Тюменской области, гаражному кооперативу «Старт-19» о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка, взыскании судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику Департаменту имущественных отношений Тюменской области с указанными требованиями, указывая, что является собственником гаража № по адресу: <адрес> районного суда г. Тюмени по делу №2-973 от 13.01.2025. Гараж расположен в ГК «Старт-19» на земельном участке с кадастровым номером 72:23:0221001:152, принадлежащем ГК «Старт-19» на праве постоянного (бессрочного) пользования. Кооперативом выдана справка истцу о разрешении выкупить земельный участок под гаражом. Истцом неоднократно подавались ответчику заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность за плату, на что каждый раз получал отказ, который был оспорен в суде. В решениях суд указал на незаконность отказа и исключительное право на приобретение земельного участка в собственность гражданами, являющимися собственниками зданий, расположенных на таких участка. Просит признать за ним права собственности на земельный участок (вид разрешенного использования: размещение гаражей для собственных нужд) площадью 84 кв.м. под нежилым зданием (гаражом) с кадастровым номером 72:23:0221001:5948, расположенного по адресу: <адрес> и установить границы земельного участка в соответствующих координатах, о также взыскать расходы по оплате госпошлины в сумме 3 000 руб. и почтовые расходы в сумме 1043, 28 руб.
В порядке подготовки дела к судебному разбирательству судом к участию в деле в качестве третьих лиц были привлечены Департамент земельных отношений и градостроительства Администрации г. Тюмени и Департамент имущественных отношений Администрации г. Тюмени, а также в судебном заседании 05.05.2026 судом к участию в деле в качестве соответчика привлечен ГК «Старт-19» и в качестве третьих лиц ООО СЗ «Страна. Одесская» и Леоненко О.Л.
Истец в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в деле имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представители ответчиков Департамента имущественных отношений Тюменской области и ГК «Старт-19» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны, об отложении дела не просили, в связи с чем, суд определил дело рассмотреть в их отсутствие в порядке заочного судопроизводства.
Представители третьих лиц Департамента земельных отношений и градостроительства Администрации г. Тюмени, Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени, ООО СЗ «Страна. Одесская» и третье лицо Леоненко О.Л. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны.
Исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со ст. 157 Гражданского процессуального кодекса РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не установлено федеральным законом.
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
Судом установлено, что земельный участок, площадью 10544 кв.м. по адресу: <адрес> с кадастровым номером № принадлежит ГК «Старт-19» на праве постоянного (бессрочного) пользования на основании распоряжения Администрации г. Тюмени от 11.01.1996 №65, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 22.04.2026 (л.д. 38-40).
Согласно копии справки от 07.05.2025, истец является членом ГК «Старт-19» и является пользователем гаражей № по адресу: <адрес>, паевый взнос оплачен в полном объеме, гаражи являются капитальными и возведены до вступления в законную силу Градостроительного кодекса РФ от 29.12.2004 (л.д. 24).
Вступившим в законную силу заочным решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № за истцом признано право собственности на объекты недвижимости по адресу: <адрес>, гаражи № (л.д. 41-44).
Право собственности на указанные объекты недвижимости с кадастровым номером № зарегистрировано за истцом ДД.ММ.ГГГГ, рег. №, что следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 32-34).
Решением Центрального районного суда г. Тюмени от 03.12.2025 по делу №2а-10230/2025 удовлетворен административный иск истца, признано незаконным решение Департамента имущественных отношений Тюменской области от 28.10.2025 №5628-о об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность за плату; на Департамент имущественных отношений Тюменской области возложена обязанность устранить нарушение прав административного истца путем повторного рассмотрения ранее поданного заявления Данилова Ю.А. (л.д. 46-51).
Согласно п. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости.
В силу ч. 1 ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.
До 1 сентября 2026 года гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года №190-ФЗ (далее в настоящей статье - Градостроительный кодекс Российской Федерации), имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в следующих случаях:
1) земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям;
2) земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.
При таких обстоятельствах, учитывая, что спорный земельный участок входит в состав территории ГК «Старт-19», предоставленный последнему на праве постоянного (бессрочного) пользования для капитального строительства и дальнейшей эксплуатации, на котором расположены объекты недвижимости (гаражи), принадлежащие на праве собственности истцу, суд полагает требования истца в части признания права собственности и установлении границ спорного земельного участка законными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
В связи с наличием вступившего в законную силу решения Центрального районного суда г. Тюмени от 03.12.2025 по делу №2а-10230/2025, на основании изложенных обстоятельств дела, с ответчика Департамента имущественных отношений Тюменской области в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате истцом государственной пошлины в размере 3 000 руб., почтовые расходы в размере 1 043,28 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 3, 12, 56, 57, 67, 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Данилова Юрия Александровича - удовлетворить.
Признать за Даниловым Юрием Александровичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации серии № № выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>), право собственности на земельный участок (вид разрешенного использования: размещение гаражей для собственных нужд) площадью 84 кв.м., под нежилым зданием (гаражом) с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, и установить границы земельного участка в следующих координатах:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Взыскать с ответчика Департамента имущественных отношений Тюменской области (ИНН 7202138460) в пользу истца Данилова Юрия Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации серии № выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>), расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 руб., почтовые расходы в размере 1 043,28 руб.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья (подпись) Д.А. Саитова
Заочное решение в окончательной форме изготовлено 09.06.2026.
Председательствующий судья (подпись) Д.А. Саитова
Копия верна.
Подлинник решения, определения подшит в гражданское дело № ___________/________
Дело хранится в Ленинском районном суде г. Тюмени.
Решение, определение вступило (не вступило) в законную силу
«_____»_____________________20_____года
Судья __________________ Д.А. Саитова
Секретарь _____________ А.В. Матаева