№
№
ЗАОЧНОЕРЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации г. Тюмень ДД.ММ.ГГГГ
Ленинский районный суд г.Тюмени в составе:
председательствующего судьи Бубновой О.В..
при ведении протокола судебного заседания секретарём ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ГСК «Контакт», Департаменту имущественных отношений <адрес> о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на гараж, указывая, что на основании государственного акта на право пользование землей от ДД.ММ.ГГГГ Тюменскому моторостроительному производственному объединению был предоставлен земельный участок с кадастровым номером № площадью 0,3 га для строительства ста гаражей стоянок с созданием гаражного кооператива «Контакт». Данный гаражный кооператив должен был приступить к строительству гаражей не позднее мая 1991 года, что и было сделано, гаражи были возведены. Согласно постановлению от ДД.ММ.ГГГГ Тюменскому моторостроительному производственному объединению разрешено проектирование и строительство ста гаражей стоянок по <адрес> на площади участка 0,3 га. Согласно выписке из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ гаражный кооператив «Контакт» действующий. Он является членом ГК «Контакт», расположенного по адресу: <адрес>, пользуется гаражом №, оплатил членские и паевые взносы в полном объеме, что подтверждается справкой ГСК «Контакт». Строительство гаражей осуществлялось собственными силами и за свой счет. Гаражный кооператив был утвержден с целью совместного строительства на собственные средства и последующей эксплуатации гаражей и других объектов гаражного комплекса для хранения, ремонта, технического обслуживания, эксплуатации личных транспортных средств. На землю под гаражами гаражному кооперативу предоставлен земельный участок. Претензий по оплате паевых взносов, долгов по оплате расходов на держание общего имущества, налогов и прочих платежей у него не имеется. Согласно техническому заключению ФИО6 20.03.2026г. гараж № находятся в пригодном состоянии и не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц. Он как член кооператива, добросовестно и непрерывно владеет гаражом как своим собственным. Однако право собственности на гараж в установленном законом порядке зарегистрировать не может, в связи с отсутствием документов, подтверждающих ввод объекта в эксплуатацию, что ущемляет его права. Просит признать за ним право собственности на нежилое здание (сооружение) - гараж №, площадью 22,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в гаражном кооперативе «Контакт».
Истец ФИО1 в суд не явился, надлежаще извещен, просит рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Представители ответчиков ГСК «Контакт», Департамента имущественных отношений Тюменской области в суд не явились, извещены в соответствии с требованиями норм гражданского процессуального законодательства. Суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, признавая причины неявки в суд неуважительными.
Представители третьих лиц администрации г.Тюмени и Департамента земельных отношений и градостроительства администрации г.Тюмени в суд не явились, извещены в соответствии с требованиями норм гражданского процессуального законодательства. Суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц.
Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что ГСК «Контакт» на основании государственного акта на право бессрочного пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании постановления президиума Тюменского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №№, предоставлен в постоянное пользование земельный участок для строительства и дальнейшей эксплуатации гаражей-стоянок для машин личного пользования, на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 3 000 кв.м. с разрешенным использованием: проектирование и строительство 100 гаражей-стоянок.
Согласно постановлению от ДД.ММ.ГГГГ Тюменскому моторостроительному производственному объединению разрешено проектирование и строительство ста гаражей стоянок по <адрес> на площади участка 0,3 га.
Согласно выписке из ЕГРПН от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок площадью 3000 кв.м., земельный участок стоит на кадастровом учете, с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешённого использования земельного участка: проектирование и строительство 100 гаражей-стоянок.
Истец является членом ГСК «Контакт», пользуется нежилым зданием- гаражом №, площадью 22,1 кв.м., год постройки 1991 года, по адресу: <адрес>, оплатил паевой взнос в полном объёме, что подтверждается справкой ГСК «Контакт».
Согласно заключению кадастрового инженера ФИО3 (ООО «ПИИ «ГАЛС») от ДД.ММ.ГГГГ, на основании Постановления городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № № Главным управлением архитектуры и градостроительства Тюменского городского Совета народных депутатов был предоставлен Тюменскому моторостроительному объединению в бессрочное пользование земельный участок для капитального строительства и дальнейшей эксплуатации (акт № от ДД.ММ.ГГГГ) 100 гаражей-стоянок по <адрес> кооператива «Контакт». В результате обследования места нахождения объекта недвижимости, было выявлено, что гараж № по <адрес>, расположен в ряду гаражей ГК «Контакт» и не выходит за пределы границ земельного участка, который был выделен под их строительство. Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет с кадастровым номером № с адресным описанием: <адрес>, площадью 3000 кв.м, вид разрешенного использования - проектирование и строительство 100 гаражей-стоянок.
Согласно выписке из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ гаражный кооператив «Контакт» являются действующим юридическим лицом.
Согласно техническому заключению, подготовленному ООО «ПИИ «Галс» от ДД.ММ.ГГГГ состояние несущих и ограждающих конструкций гаража №, расположенного в ГК «Контакт» по адресу: <адрес>, соответствует требованиям находится в исправном состоянии; пригодном для дальнейшей безопасной эксплуатации; не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела.
Согласно п.3 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:
- если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;
- если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;
- если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
По правовому положению, ГСК «Контакт» является некоммерческой организацией, созданной гражданами в целях строительства для них гаражей и дельнейшей их эксплуатации. Обязательным условием членов кооператива является внесение паевого и вступительного взносов до начала строительства. Имущество кооператива формируется за счет вкладов членов кооператива, полученных доходов, и других законных источников и принадлежит кооперативу на праве собственности.
Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Правоотношения по данному спору связаны с правами граждан, которые возникли в силу п.4 ст.218 Гражданского кодекса РФ, согласно которому члены гаражного кооператива, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, приобретают право собственности на указанное имущество.
Поскольку истец, являясь владельцем гаража №, полностью внес паевой взнос за гараж, также истцом предоставлены доказательства, свидетельствующие о том, что нежилое строение не нарушает права и охраняемые законом интересы, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, исковые требования о признании за ним права собственности на гараж подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198,233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт № №) право собственности на нежилое здание - гараж №, площадью 22,1 кв.м., расположенный в Гаражно-строительном кооперативе «Контакт», на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.
Заочное решение может быть обжаловано ответчиком (-ами) путём подачи в Ленинский районный суд г. Тюмени заявления об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему (-им) копии этого решения, указав обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда, предоставив доказательства уважительности причин неявки в судебное заседание.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками (-ом) заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья О.В. Бубнова
Заочное решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.