ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИменеМ Российской Федерации
06 мая 2026 года г. Тюмень
Ленинский районный суд города Тюмени в составе председательствующего судьи Глебовой Н.Ш.
при секретаре Черенько Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4743/2026 по иску Салманова ФИО5 к ПГК «Потребительский кооператив индивидуальных гаражей ТЭЦ-1» о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
истец ФИО1 обратился в суд с иском к ПГК «Потребительский кооператив индивидуальных гаражей ТЭЦ-1» о признании права собственности на гараж № общей площадью <данные изъяты> кв.м. назначение: нежилое, расположенный на первом этаже по адресу: <адрес> <адрес> (л.д.8-9).
Исковые требования мотивирует тем, что является членом ПГК «Потребительский кооператив индивидуальных гаражей ТЭЦ-1», владеет и пользуется гаражом №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., паевой взнос за гараж им оплачен. Земельный участок предоставлен кооперативу.
В настоящее время не может оформить право собственности на гараж, поскольку отсутствуют документы о вводе гаражей в эксплуатацию, в связи с чем истец обратилась в суд.
В порядке ст.35,39, 174 ГПК РФ представитель третьего лица Департамента имущественных отношений Тюменской области направил в суд возражения относительно заявленных исковых требований.
В судебное заседание стороны, представитель третьего лица Департамента имущественных отношений Тюменской области не явились, о времени и месте судебного заседания извещены путем направления судебных извещений, в порядке ч.7 ст.113 ГПК РФ заблаговременного размещения информации о деле на официальном интернет-сайте Ленинского районного суда города Тюмени - leninsky.tum@sudrf.ru, о причинах неявки не известили.
Исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Решением Исполнительного комитета Тюменского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ Тюменской ТЭЦ и ТЭЦстрою для строительства индивидуальных гаражей по <адрес> на месте выработанного грунта кирпичным заводом "Труд" предоставлен земельный участок общей площадью 1,42 га.
На основании распоряжения Администрации от ДД.ММ.ГГГГ № кооперативу индивидуальных гаражей ТЭЦ-1 ДД.ММ.ГГГГ предоставлен в бессрочное ( постоянное) пользование земельный участок площадью 3, 1993 га под существующие 700 гаражей по адресу: <адрес>, <адрес>.
Право собственности на земельный участок зарегистрировано за кооперативом индивидуальных гаражей ТЭЦ -1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ на основании распоряжения Администрации от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.40).
Истец ФИО1 является членом ПГК «Потребительский кооператив индивидуальных гаражей ТЭЦ-1», пользуется гаражом №, паевые (членские) взносы по состоянию выплачены полностью, что подтверждается членскими книжками, справками ПГК «Потребительский кооператив индивидуальных гаражей ТЭЦ-1» от ДД.ММ.ГГГГ, выданной истцу.
Из выписки из ЕГРН усматривается, что право собственности на нежилое строение (гараж) № ни за кем не зарегистрировано.
Согласно технического заключения ООО Многопрофильная производственная фирма Легион – 3000», несущие и ограждающие конструкции, а также инженерные коммуникации <данные изъяты> находятся в удовлетворительном состоянии, соответствуют требованиям в отношении прочности и устойчивости, пригодны для дальнейшей эксплуатации, не нарушают права третьих лиц, не несут угрозу их жизни и здоровью.
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путём признания права.
Согласно п.3 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
По правовому положению, ПГК «Потребительский кооператив индивидуальных гаражей ТЭЦ-1» является некоммерческой организацией, созданной гражданами в целях строительства для них гаражей и дельнейшей их эксплуатации. Обязательным условием членов кооператива является внесение паевого и вступительного взносов до начала строительства. Имущество кооператива формируется за счет вкладов членов кооператива, полученных доходов, и других законных источников и принадлежит кооперативу на праве собственности. Таким образом, правоотношения по данному спору связаны с правами граждан, которые возникли в силу п.4 ст.218 Гражданского кодекса РФ, согласно которому члены гаражного кооператива, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, приобретают право собственности на указанное имущество.
Поскольку Салманов ФИО6 являясь владельцем гаража №, полностью внесла паевой взнос за гараж, также истцом предоставлены доказательства, свидетельствующие о том, что нежилое строение не нарушает права и охраняемые законом интересы, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, исковые требования Салманова ФИО7 о признании за ним права собственности на гаражи подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Исковые требования Салманова ФИО8 о признании права собственности на гараж - удовлетворить.
Признать за Салмановым ФИО9 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № №) право собственности на гараж № общей площадью <данные изъяты> кв.м. назначение: нежилое, расположенный на первом этаже по адресу: <адрес> <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья Н.Ш. Глебова
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>