ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 мая 2026 года г. Тюмень
Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Седовой О.Г., при секретаре Сагитове А.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кочемасовой Натальи Ришатовны к Потребительскому Гаражному кооперативу «Кооператив индивидуальных гаражей ТЭЦ-1» о признании права собственности на гаражи,
УСТАНОВИЛ:
Истец Кочемасова Н.Р. обратилась в суд с иском к Потребительскому Гаражному кооперативу «Кооператив индивидуальных гаражей ТЭЦ-1» о признании права собственности на гаражи № № общей площадью 20,4 кв.м. назначение: нежилое, и № № общей площадью 24,6 кв.м., назначение: нежилое, расположенные по адресу: г. Тюмень, ул. Одесская, 18, строение 36 и г. Тюмень, ул. Одесская, 18, строение 1, соответственно.
Исковые требования мотивирует тем, что является членом ПГК «Потребительский кооператив индивидуальных гаражей ТЭЦ-1», владеет и пользуется гаражами, паевые взносы за гаражи ею оплачен.
В настоящее время не может оформить право собственности на гаражи, поскольку отсутствуют документы о вводе гаражей в эксплуатацию, в связи с чем истец обратилась в суд.
Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица Департамента имущественных отношений Тюменской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и представителей третьих лиц в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд пришел к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Решением Исполнительного комитета Тюменского городского Совета депутатов трудящихся от 27 октября 1967 Тюменской ТЭЦ и ТЭЦстрою для строительства индивидуальных гаражей по ул. Одесская на месте выработанного грунта кирпичным заводом «Труд» предоставлен земельный участок общей площадью 1,42 га.
На основании распоряжения Администрации №1787 от 04.05.2001 кооперативу индивидуальных гаражей ТЭЦ-1 28.08.2001 предоставлен в бессрочное (постоянное) пользование земельный участок площадью 3,1993 га под существующие 700 гаражей по адресу: г. Тюмень, ул. Одесская, 18.
Право собственности на земельный участок зарегистрировано за кооперативом индивидуальных гаражей ТЭЦ-1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности, на основании распоряжения Администрации от 04 мая 2001 №1787.
Истец Кочемасова Н.Р. является членом ПГК «Потребительский кооператив индивидуальных гаражей ТЭЦ-1», пользуется гаражами № №, паевые (членские) взносы по состоянию выплачены полностью, что подтверждается справками ПГК «Потребительский кооператив индивидуальных гаражей ТЭЦ-1», выданными истцу.
Из выписки из ЕГРН усматривается, что право собственности на нежилые строения (гаражи) ни за кем не зарегистрировано.
Согласно техническому заключению ООО «Архитектурное бюро «05_16», несущие и ограждающие конструкции гаражей находятся в удовлетворительном состоянии, пригодны для дальнейшей эксплуатации, не нарушают права третьих лиц, не несут угрозу их жизни и здоровью.
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путём признания права.
Согласно п.3 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
По правовому положению, ПГК «Потребительский кооператив индивидуальных гаражей ТЭЦ-1» является некоммерческой организацией, созданной гражданами в целях строительства для них гаражей и дельнейшей их эксплуатации. Обязательным условием членов кооператива является внесение паевого и вступительного взносов до начала строительства. Имущество кооператива формируется за счет вкладов членов кооператива, полученных доходов, и других законных источников и принадлежит кооперативу на праве собственности. Таким образом, правоотношения по данному спору связаны с правами граждан, которые возникли в силу п.4 ст.218 Гражданского кодекса РФ, согласно которому члены гаражного кооператива, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, приобретают право собственности на указанное имущество.
Поскольку Кочемасова Н.Р. являясь владельцем гаражей № и №, полностью внесла паевой взнос за гараж, также истцом предоставлены доказательства, свидетельствующие о том, что нежилые строения не нарушают права и охраняемые законом интересы, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, исковые требования Кочемасовой Н.Р. о признании за ней права собственности на гаражи подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 3, 12, 56, 67, 167, 194 - 199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Кочемасовой Натальи Ришатовны - удовлетворить.
Признать за Кочемасовой Натальей Ришатовной (паспорт гражданина РФ серии №) право собственности на гараж №а, общей площадью 20,4 кв.м., назначение: нежилое, расположенный на первом этаже по адресу: г. Тюмень, ул. Одесская, 18, строение 36.
Признать за Кочемасовой Натальей Ришатовной (паспорт гражданина РФ серии №) право собственности на гараж №, общей площадью 24,6 кв.м., назначение: нежилое, расположенный на первом этаже по адресу: г. Тюмень, ул. Одесская, 18, строение 1.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 29 мая 2026 года.
Председательствующий судья /подпись/ О. Г. Седова