РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 апреля 2026 года г. Тюмень
Ленинский районный суд г.Тюмени в составе:
председательствующего судьи Добрынина И.Н., при ведении протокола секретарем Гаврилюк Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику и просит взыскать 1 536 859,65 рублей основного долга по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 650 809,53 рублей пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также взыскать 36877,07 рублей расходов по оплате госпошлины.
Требования мотивированы ненадлежащим исполнением обязательств по оплате взносов за капитальный ремонт ответчиком по нежилому помещению по адресу: <адрес>.
Участвующие в деле лица в судебное заседание не явились извещены, просили о рассмотрении в отсутствие.
От представителя ответчика поступил заявление об истечении сроков исковой давности по части заявленных требований.
Принимая во внимание положения ст.113, ч.2 ст.117 ГПК РФ с учетом разъяснений, приведенные в абзаце втором п.67 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», суд считает возможным на основании ч.ч.3,5 ст.167 ГПК РФ рассмотреть заявленные требования при данной явке.
Рассмотрев заявленные требования, исследовав материалы дела, установив фактические обстоятельства дела, суд пришел к следующим выводам.
Как следует из материалов дела, ответчик является собственником нежилого помещения по адресу: <адрес> площадью 1881,7 кв.м., по которому в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовался долг по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 1 536 859,65 рублей, а также произведено начисление пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 650 809,53 рублей, что подтверждают: расчёт задолженности по лицевому счету №; выписка из ЕГРН.
В соответствии со ст.169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
Обязанность лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшего взносы на капитальный ремонт уплачивать кредитору пени, установлена п.14.1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Ответчиком заявлено о применении последствий истечения срока исковой давности.
Принимая во внимание положения ст.ст. 196, 200, 204 ГК РФ, а также разъяснения п.п.17, 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», поскольку истец обратился в суд 02.09.2025, трехлетний срок исковой давности по требованиям основного долга и пени пропущен за периоды до августа 2022 года включительно.
Проверив представленный ответчиком расчет основного долга за периоды с сентября 2022 года по август 2025 года на сумму 591305,40 рублей, а также 83013,83 рублей пени суд признает его арифметически верным, соответствующих фактическим обстоятельствам дела.
Поскольку доказательств оплаты суммы основного долга не представлено, сумма пени соразмерна последствиям нарушенного обязательства и оснований для её снижение не имеется в принципе, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных требований и взыскании с ответчика в пользу истца 591305,40 рублей основного долга по оплате взносов на капитальный ремонт за период с сентября 2022 года по август 2025 года включительно, 83013,83 рублей пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также взыскать 18486 рублей расходов по оплате госпошлины.
На основании изложенного суд, руководствуясь положениями ст.ст. 3, 12, 56, 57, 67, 98, 100, 101, 196-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Исковые требования Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 (<данные изъяты>) в пользу Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» (ИНН 7204201389) 591305,40 рублей основного долга по оплате взносов на капитальный ремонт за период с сентября 2022 года по август 2025 года включительно, 83013,83 рублей пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также взыскать 18486 рублей расходов по оплате госпошлины.
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г.Тюмени в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.
Решение в окончательной форме будет составлено 23 апреля 2026 года.
Председательствующий судья (подпись)
Решение в окончательной форме составлено 23 апреля 2026 года.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>